128 Себестоимость строительных работ и её структура.

Прибыль=Ц - Себ.

Чем ниже СЕБ, тем выше Прибыль

В строительстве прибыль считают:

-постатейно: ПЗ+НР (прямые затраты+норма затрат) (в сметах)

- поэлементно : Себ.=МЗ+ЗП+Налоги+Амортиз. отчисл.+Прочее

Виды Себ.:

1) Сметная себестоимость=ПЗ+НР

2) Плановая себестоимость=ПЗ_план+НР_план(то, что планирует потратить организация с учётом экономии), она меньше сметной

3) Фактическая себестоимость=ПЗ_факт.+НР_факт. Она меньше плановой

129. Факторы изменения себестоимости строительных работ.

На себестоимость оказывает влияние как минимум 2 вида: 1)внешние 2)внутренние)

Внешние факторы – это факторы, не зависящие от деятельности организации,но влияющие на ее затраты

Внутренние факторы- факторы, которые зависят от деятельности организации

К внешним факторам изменения себестоимости относятся- изменение цен на материалы,электроэнергию,тариф на перевозку, изменение тарифов ЗП, инфляционный фактор, налоговые ставки, качество проектируемых решений,концентрация производства, уровень научного- технического прогресса.

Внутренние факторы – это те факторы от которых зависит себестоимость изнутри- уровень специализации, система материально- технического снабжения, совершенствование технологии производства. Внедрение эффективной техники( снижает себестоимость), совершенствование организации производства,улучшение использования машин и оборудования,экономичное расходование материалов, оптимизация штата управления, внедрение средств малой механизации, сокращение простоев,повышение квалификации работников, материальное стимулирование работников( достойная ЗП+ премии) хороший менеджмент- методы управления, стиль.

130.Прибыль и рентабельность.

При́быль — разница между доходами (выручки от реализации товаров и услуг)и затратами на производство или приобретение и сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Выручка - Затраты (в денежном выражении)

Различают:

• бухгалтерская прибыль — разница между суммой реализации (доходами от продажи) и расходами (издержками);

• экономическая прибыль — это остаток от общего дохода после вычета всех издержек, разница между бухгалтерской прибылью и дополнительными расходами, такими как: некомпенсированные собственные издержки предпринимателя, не учтённые в себестоимости, в том числе «упущенная выгода», затраты на «стимулирование» чиновников в коррупционных экономиках, дополнительные премиальные работникам.

Обычно рассчитывают валовую (балансовую, общую) прибыль и чистую — остающуюся после уплаты из валовой прибыли налогов и отчислений.

Рентабельность (нем. rentabel^[1] — доходный, прибыльный), относительный показатель экономической эффективности. Рентабельность комплексно отражает степень эффективности использования материальных, трудовых и денежных ресурсов, а также природных богатств. Коэффициент рентабельности рассчитывается как отношение прибыли к активам, ресурсам или потокам, её формирующим. Может выражаться как в прибыли на единицу вложенных средств, так и в прибыли, которую несёт в себе каждая полученная денежная единица. Показатели рентабельности часто выражают в процентах