124.Взаимоотношения заказчика и подрядчика.

Обязанности сторон – качественно в срок в соответствии с договором и проектом

- вовремя сдать

- своевременная оплата

- предоставить проект со сметной документацией

- решение вопроса со всеми сетевиками

- решение вопроса по отселению людей с места строительства

- обеспечение оборудованием

- решение вопроса о подключении сетей

1.1 Подрядчики. Генподрядчики и субподрядчики1.2 Ответственность за используемые материалы1.3 Указания заказчика1.4 Предупреждения подрядчика и отказ от ведения работ1.5 Контроль работ заказчиком и отказ от их продолжения1.6 Требования к качеству и гарантии качества1.7 Исполнительная документация

2. Санкции за ненадлежащее исполнение обязательств2.1 Оценка убытков2.2 Финансовые гарантии исполнения обязательств

3. Распределение рисков между сторонами

4. Страхование рисков

5. Другие условия подрядных контрактов 5.1 Приведение цен5.2 Упаковка и маркировка5.3 Извещения о ходе выполнения обязательств5.4 Проверка качества5.5 Претензии5.6 Форс-мажорные обстоятельства5.8 Реквизиты контрактов

125. Концентрация и специализация в строительстве.

Концентрация – укрупнение строительной организации, увеличение объемов выполняемых ими работ.

Концентрация выгодна, эффективна т.к. это свои машины, оборудование, постоянные хорошие кадры, свои технологии. Себестоимость единицы продукции ниже, производительность – выше.

Специализация – разделение труда.

Виды специализации: отраслевая и технологическая.

Отраслевая – разделение труда по отраслевому признаку (орг-ция занимается только промышленным строительством).

Технологическая – например, по видам работ или по отдельным технологическим процессам (напр., только сантех работы или только электромонтжные специализации). Увеличивается выработка, трудоемкость уменьшатся, себестоимость единицы продукции уменьшается, качество повышается, сроки выполнения работ уменьшаются.

126.Производительность труда и методы её измерения.

производительность труда –эфф-ть труда,сколько продукции производится в единицу времени, чем выше прозводительность, тем лучше. показатели: 1. выработка 2.трудоемкость 1. количество выработанной и выпущенной продукции к затратам труда на производство продукции

выработка=кол-во прод./ затрат труда кол-во прод.=методы измерения: 1)пример: на 1 чел. день=50 тыс.руб./ 2 чела 8 часов= 50/16=3.3 на 1 чела/ ч в день 2) натуральных еденицах: выработка в натур. ед. на 1 чела в час= 100м.кв./ 2чел 8=6.25м.кв./чел час выработка показывает сколько продукции приходится на единицу затрат труда, выраб стрем. увеличить.

трудоемкость показывает единиц продукции (стремятся уменьшить) сколько затрат труда нужно на произ-во единицу продукции . Трудоемкость=1/выработка, труд= 2*8/100=0.16 чел час/м.кв. 1 чел делает 1 м.кв.за 0.16 часа.

127 Факторы роста производительности труда.

Чтобы повысить производительность нужно увеличить выработку и уменьшить трудоёмкость.

1) законодательные акты

2)совершенствование технологий

3) качество, технологичность материалов

4) культура производств

5) внутренние факторы роста производительности труда

6) техническая оснащённость

7) повышение квалификации за счёт организации

8) материальная стимуляция

9) эффективное использование машин по мощности, по времени, плановый ремонт

10) грамотное управление