107.Состав и структура оборотных средств.

Оборотные средства – деньги, находящиеся в обороте, необходимые для производства работ; средства, которые обеспечивают обращение строительной продукции.

Оборот – цикл от откладывания средств в запасы материалов до получения выручки от реализации готовой строительной продукции.

Состав:

1. Оборотные фонды

2. Фонды обращения

Состав оборотных средств подробно:

1.Оборотные фонды:

1. Запасы основных строительных материалов, деталей и конструкций

2. Запасы вспомогательных материалов (топливо, ГСМ, запчасти)

3. Запасы инструментов, инвентаря (стоимость > 20 тыс. руб.)

4. Расходы на оборудование периодов (подготовка стройплощадки, временные дороги, сети)

5. Незавершённое строительное производство (недостроенные объекты, которые нельзя сдавать)

2.Фонды обращения:

6. Средства в расчётах (стоимость готовой строительной продукции, готового объекта)

7. Денежные средства в банках (на расчётных счетах, в кассе организации) от реализации продукции.

Фонды обращения включают в себя средства в расчётах + денежные средства организации.

Оборотные средства всё время находятся в обороте.

Схема оборота оборотных средств

Увеличение скорости оборота - ускорение оборачиваемости.

Уменьшение скорости оборота – замедление оборотных оборачиваемости средств.

Любую организацию интересует ускорение оборачиваемости.

108. Источники образования оборотных средств.

1. Собственные источники формирования оборотных средств (заработанная прибыль организации)

2. Заёмные (кредиты банков)

Залог должен быть не меньше суммы заёма + проценты, проверка финансовой состоятельности, кредитная история.

Собствен­ными оборотными средствами строительные организа­ции наделяются при их создании из государственного бюджета. Их пополнение осуществляется обычно за счет прибыли самих строительных организаций. Размер собственных оборотных средств определяется мини­мальными потребностями производственной деятельно­сти. В первую очередь они направляются на образо­вание нормативных запасов основных материалов, кон­струкций, деталей. Потребность строительных органи­заций в оборотных средствах лишь частично покры­вается собственными оборотными средствами. Значи­тельная часть оборотных средств покрывается заем­ными средствами — авансами, выдаваемыми заказчи­ками, и в виде кредитов банка. Стройбанк выдает строительным организациям ссуды на многие цели, в том числе:

• На затраты по незавершенному производству СМР, не покрываемые собственными оборотными средствами;

• Под сверхнормативные запасы материальных ценно­стей;

• На временное восполнение недостатка собственных оборотных средств;

• На расходы будущих периодов, связанные с про­ведением работ по подготовке новых производств и освоением новых видов продукции, и на другие вре­менные нужды.

Принципы (чего, сама не поняла):

• Целевая направленность

• Срочность (на срок)

• Кратность (в %)

При кредитовании заключатся договор кредитования юр. Лиц. В нём указываются стороны, название, предмет договора, сроки, цена и порядок расчёта, обязанности сторон, прочие условия (порядок изменения договора в связи с изменением законодательства), реквизиты (счета, названия банков, адреса. телефоны, факсы организации), печать, подпись).

Безналичный расчёт.