- •Оглавление
- •Общие положения о договоре купли-продажи
- •Формы договоров.
- •Виды договоров купли-продажи.
- •Содержание договора.
- •Обязанность продавца:
- •Обязанности покупателя
- •Ответственность сторон за нарушение условий договора купли-продажи. Ответственность продавца:
- •Ответственность покупателя
- •Договор розничной купли-продажи
- •Понятие и элементы договора розничной купли-продажи
- •Существенные условия договора розничной купли-продажи:
- •Права потребителей при продаже ему товара ненадлежащего качества.
- •Виды розничной продажи.
- •Договор поставки
- •Общая характеристика договора поставки. Порядок заключения договора поставки.
- •Способы исполнения поставки.
- •Ответственность сторон за нарушение условий договора поставки.
- •Поставка товара для государственных нужд (для муниципальных нужд)
- •Общие положения о поставке товара для государственных нужд
- •Государственный контракт для поставки товара для государственных нужд
- •Исполнение государственного контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Договор контрактации.
- •Общая характеристика договора
- •Права и обязанности сторон.
- •Обязанности заготовителя
- •Ответственность сторон за нарушения условий.
- •Договор энергоснабжения.
- •Понятие, элементы договора энергоснабжения
- •Глава 30 гк
- •Порядок заключения договора Договор энергоснабжения заключается в письменной форме при наличии следующих условий:
- •Договор купли-продажи недвижимости Общая характеристика договора
- •Содержание договора
- •Ответственность сторон по договору
- •Купля продажа жилых помещений
- •Договор продажи предприятия Общая характеристика
- •Содержание договора.
- •Договор мены
- •Содержание договора
- •Договор дарения
- •Пожертвование (спонсорская помощь)
- •Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением
- •Глава 33 гк рф.
- •Договор постоянной ренты
- •Договор пожизненной ренты
- •Договор пожизненого содержания с иждивением
- •Договор аренды
- •Содержание договора аренды Права и обязанности арендодателя:
- •Права и обязанности арендаторов:
- •Ответственность сторон по договору аренды
- •Ответственность арендодателя
- •Прекращение договора
- •Виды договоров
- •Договор проката
- •Права и обязанности арендатора
- •Договор аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа
- •Аренда зданий и сооружений:
- •Договор аренды предприятий
- •Особенности правомочия арендатора по договору аренды предприятий.
- •Договор лизинга – финансовая аренда
- •Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда) Общие положения договора безвозмездного пользования имуществом
- •Глава 36 гк.
- •Содержание Обязанности ссудополучателя:
- •Обязанность ссудодателя:
- •Договор подряда Общая характеристика.
- •Содержание договора подряда
- •Права и обязанности подрядчика
- •Ответственность за нарушение условий договора подряда
- •Договор строительного подряда
- •Понятие и общая характеристика
- •Содержание договора строительного подряда
- •Ответственность за нарушение условий договора строительного подряда
- •Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ Общая характеристика договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Содержание договора на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ Общая характеристика договоров ниоктр
- •Содержание договора
- •Договоры возмездного оказания услуг Общая характеристика договора
- •Содержание договора
- •Транспортные обязательства Система транспортных договоров, источники регулирования
- •Договор об организации перевозок
- •Договор перевозки груза Понятие и элементы договора перевозки груза
- •Характеристика
- •Содержание договора
- •Договор перевозки пассажиров и багажа
- •Ответственность по договорам перевозки грузов, пассажиров и багажа
- •Договор транспортной экспедиции
- •Договор буксировки
Ответственность за нарушение условий договора строительного подряда
Подрядчик несет ответственность за следующие нарушения
За допущенные отступления от требований технической документации и СНиП. Однако допускаются мелкие отступления, не повлиявшие на качество выполненных работ.
За недостатки выполненных работ, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли в следствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации, ненадежного ремонта и тд. п.2 ст.755.
В отношении работ капитального характера гарантийный срок составляет 5 лет.
Общегарантийный срок – 2 года
За просрочку выполнения строительных работ (в ФЗ о долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости – специальные условия просрочки)
За предоставление некачественного строительного материала
За нарушение норм об охране окружающей природной среды и о безопасности строительных работ
За недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе запроектированная мощность предприятия
За снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности зданий, сооружений или их отдельных частей. Ст.754 п.1 ГК, градостроительный кодекс РФ.
Заказчик несет ответственность:
Несвоевременная оплата выполненных работ
Просрочка в приемке законченного строительного объекта
Предоставление технической документации с недостатками либо за просрочку ее предоставления
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ Общая характеристика договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ одна сторона – подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и/или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. Ст. 758
Характеристика: консенсуальный, возмездный и взаимный.
Форма договора – письменная
Предметом договора является выполнение проектировщиком проектных работ, а изыскателем – изыскательских работ, которые должны завершаться проектной технической документацией и/или материалами изысканий.
Проект строительства – это комплекс технической документации включающий в себя технико-экономическое обоснование, чертежи, схемы, пояснительные записки к ним, спецификации и тп., необходимые для организации и определения строительства необходимого объекта. Неотъемлемой частью проекта является смета, содержащая постатейный перечень затрат строительных работ.
Изыскание – это процесс подготовки в ходе комплексного изучения природных условий региона строительной площадки проектируемого строительства, местных строительных материалов, источников водоснабжения, необходимых для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений для проектирования строительства объета.
Стороны договора
В качестве подрядчика могут выступать проектные организации, индивидуальные проектировщики- ИП, имеющие лицензию на проектную деятельность, а так же организации и предприниматели имеющие лицензию на проведение изыскательских работ.
В качестве заказчика могут выступать любые лица, которые нуждаются в проектных и изыскательских работах.
Если сроки оплаты не оговорены, то по общему правилу оплата производится после передачи результатов выполненных работ.