Общие положения о договоре купли-продажи

Регулируется главой 30 ГК.

Венская конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров 1980 год –является непосредственным источником права в гражданском законодательстве.

По договору купли – продажи, одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это товар и уплатить за него определенную денежную сумму(цену). Данное понятие дается в п.1 ст. 454.

Договор купли-продажи консенсуальный, взаимный (права и обязанности есть у обеих сторон, при этом при обязательстве передать товар и уплатить деньги обе стороны выступают как должник и кредитор соответственно), возмездный (форма предоставления – денежные).

Для отдельных видов купли - продаж есть характерные черты.

Формы договоров.

Договор купли-продажи может быть заключен в устной, так же конклюдентной между гражданами на сумму сделки до 10 МРОТ (базовая часть указана в части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда". Так же имеется социальная часть МРОТ(для трудовых отношений), а так же когда момент заключения договора совпадает с моментом исполнения договора во времени (например для розничной купли–продажи). В остальных случаях договор заключается в простой письменной форме.

В отдельных случаях предусмотренных законом требуется государственная регистрация договора купли-продажи, например, для купли-продажи жилых помещений, предприятий (в управлении росреестра). В случае несоблюдения письменной формы заключения договора купли-продажи, свидетельские показания недопустимы, однако сам договор недействительным являться не будет.

Обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи законодатель не устанавливает, это является правом сторон.

Виды договоров купли-продажи.

1. Розничная купля - продажа

2. Поставка товаров

3. Поставка товаров для государственных нужд

4. Контрактация – договор продажи производителем с\х продукцией своей продукции

5. Договор энергоснабжения

6. Продажа недвижимости

7. Продажа предприятий – всего имущественного комплекса

Гражданский кодекс РФ специальным правовым регулированием не охватывает куплю - продажу ценных бумаг, валютных ценностей, имущественных прав, они регулируются специальными нормативными актами, при отсутствии специальных норм права указанные виды продажи регулируются общими положениями гражданского кодекса о купле – продаже.

Содержание договора.

Существенный условия – предмет. Предметом купли-продажи могут быть любые вещи не изъятые из гражданского оборота, а именно движимые и недвижимые вещи, простые и сложные, делимые и неделимые, индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками и тд. Вещи, ограниченные в гражданском обороте могут быть предметом купли-продажи, в случаях, прямо предусмотренных законом и в установленном порядке (между специальными субъектами, при наличии лицензии (специального разрешения). Предмет договора считается определенным при указании наименования и количества товара (что и сколько), т.е при их отсутствии договор является незаключенным.

Цена договора – не является существенным условием для купли продажи. При отсутствии в договоре указания о цене товара она определяется исходя из сложившейся рыночной цены данной местности.

Такие условия как срок передачи товара, цена товара и порядок ее оплаты, ассортимент товара, качество товара – не являются существенными условиями, за исключением случаев предусмотренных законом или договором. В то же время для отдельных видов купли – продаж имеются дополнительные существенные условия, например, цена для договора купли – продажи недвижимости, сроки передачи товара для договора поставки и тд.