- •Оглавление
- •Общие положения о договоре купли-продажи
- •Формы договоров.
- •Виды договоров купли-продажи.
- •Содержание договора.
- •Обязанность продавца:
- •Обязанности покупателя
- •Ответственность сторон за нарушение условий договора купли-продажи. Ответственность продавца:
- •Ответственность покупателя
- •Договор розничной купли-продажи
- •Понятие и элементы договора розничной купли-продажи
- •Существенные условия договора розничной купли-продажи:
- •Права потребителей при продаже ему товара ненадлежащего качества.
- •Виды розничной продажи.
- •Договор поставки
- •Общая характеристика договора поставки. Порядок заключения договора поставки.
- •Способы исполнения поставки.
- •Ответственность сторон за нарушение условий договора поставки.
- •Поставка товара для государственных нужд (для муниципальных нужд)
- •Общие положения о поставке товара для государственных нужд
- •Государственный контракт для поставки товара для государственных нужд
- •Исполнение государственного контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Договор контрактации.
- •Общая характеристика договора
- •Права и обязанности сторон.
- •Обязанности заготовителя
- •Ответственность сторон за нарушения условий.
- •Договор энергоснабжения.
- •Понятие, элементы договора энергоснабжения
- •Глава 30 гк
- •Порядок заключения договора Договор энергоснабжения заключается в письменной форме при наличии следующих условий:
- •Договор купли-продажи недвижимости Общая характеристика договора
- •Содержание договора
- •Ответственность сторон по договору
- •Купля продажа жилых помещений
- •Договор продажи предприятия Общая характеристика
- •Содержание договора.
- •Договор мены
- •Содержание договора
- •Договор дарения
- •Пожертвование (спонсорская помощь)
- •Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением
- •Глава 33 гк рф.
- •Договор постоянной ренты
- •Договор пожизненной ренты
- •Договор пожизненого содержания с иждивением
- •Договор аренды
- •Содержание договора аренды Права и обязанности арендодателя:
- •Права и обязанности арендаторов:
- •Ответственность сторон по договору аренды
- •Ответственность арендодателя
- •Прекращение договора
- •Виды договоров
- •Договор проката
- •Права и обязанности арендатора
- •Договор аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа
- •Аренда зданий и сооружений:
- •Договор аренды предприятий
- •Особенности правомочия арендатора по договору аренды предприятий.
- •Договор лизинга – финансовая аренда
- •Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда) Общие положения договора безвозмездного пользования имуществом
- •Глава 36 гк.
- •Содержание Обязанности ссудополучателя:
- •Обязанность ссудодателя:
- •Договор подряда Общая характеристика.
- •Содержание договора подряда
- •Права и обязанности подрядчика
- •Ответственность за нарушение условий договора подряда
- •Договор строительного подряда
- •Понятие и общая характеристика
- •Содержание договора строительного подряда
- •Ответственность за нарушение условий договора строительного подряда
- •Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ Общая характеристика договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Содержание договора на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ Общая характеристика договоров ниоктр
- •Содержание договора
- •Договоры возмездного оказания услуг Общая характеристика договора
- •Содержание договора
- •Транспортные обязательства Система транспортных договоров, источники регулирования
- •Договор об организации перевозок
- •Договор перевозки груза Понятие и элементы договора перевозки груза
- •Характеристика
- •Содержание договора
- •Договор перевозки пассажиров и багажа
- •Ответственность по договорам перевозки грузов, пассажиров и багажа
- •Договор транспортной экспедиции
- •Договор буксировки
Договор постоянной ренты
Постоянная рента является бессрочной, непрерывной, не предусматривающей срока прекращения платежа на момент заключения договора.
Получателями постоянной ренты могут быть граждане независимо от их возраста и трудоспособности, а так же некоммерческие организации, если это не противоречит закону и целям их деятельности. В случае смерти гражданина – получателя ренты либо реорганизации некоммерческой организации, то право на выплату ренты переходит к их правопреемникам.
Форма выплаты постоянной ренты – денежная форма в форме передачи имущества, выполнения работ и оказании услуг (обязательно указать денежный эквивалент). В договоре определяется периодичность выплаты постоянной ренты, если это не предусмотрено договором, то постоянная рента выплачивается ежеквартально.
Договор постоянной ренты может быть расторгнуть соглашением сторон, по требованию одной из сторон, при существенном нарушении условий договора другой стороной (общие условия расторжения). Способ расторжения договора: выкуп ренты.
Условия выкупа ренты определяются в договоре, в договоре может быть предусмотрено, что нельзя выкупать ренту при жизни получателя ренты или в течение иного срока, но не превышающего 30 лет с момента заключения договора. Выкупная цена ренты определяется в договоре, а при отсутствии условия о цене – выкупная цена составляет годовую сумму рентных платежей. Если же имущество под выплату ренты передано бесплатно, то в выкупную цену входит так же цена переданного имущества.
Выкуп ренты может иметь место как по инициативе плательщика ренты, так и по инициативе получателя ренты. Плательщик ренты вправе требовать выкупа постоянной ренты в предупреждением за 3 месяца в письменной форме. Получатель ренты вправе требовать выкупа ренты в судебном порядке в случаях предусмотренных законом:
при просрочке выплаты ренты сроком свыше одного года
при не обеспечении выплаты ренты
при признании плательщика ренты неплатежеспособным
при поступлении обремененной рентой недвижимости в общую собственность либо при ее разделе между несколькими лицами.
Договор пожизненной ренты
Договор пожизненной ренты представляет собой разновидность ренты, устанавливаемая на период жизни получателя ренты или иного лица указанного им.
Алеаторный договор = рисковый договор
Получателями ренты может быть одно или несколько указанных в договоре физических лиц , при этом бывший собственник недвижимости может указать на необходимость выплаты ренты так же в пользу другого лица.
Обязательства по пожизненной ренте прекращаются со смертью всех получателей ренты.
Пожизненная рента выплачивается в денежной форме, периодически выплачиваемых получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты выплачиваемой в каждом периоде должен быть определен в договоре. Размер ренты в зависимости от повышения стоимости жизни (уровня инфляции) индексируется. Минимальный размер ренты не может быть менее одного МРОТ в расчете на 1 месяц.
Требовать расторжение договора пожизненной ренты и выкупа пожизненной ренты вправе только получатель ренты.