- •Оглавление
- •Общие положения о договоре купли-продажи
- •Формы договоров.
- •Виды договоров купли-продажи.
- •Содержание договора.
- •Обязанность продавца:
- •Обязанности покупателя
- •Ответственность сторон за нарушение условий договора купли-продажи. Ответственность продавца:
- •Ответственность покупателя
- •Договор розничной купли-продажи
- •Понятие и элементы договора розничной купли-продажи
- •Существенные условия договора розничной купли-продажи:
- •Права потребителей при продаже ему товара ненадлежащего качества.
- •Виды розничной продажи.
- •Договор поставки
- •Общая характеристика договора поставки. Порядок заключения договора поставки.
- •Способы исполнения поставки.
- •Ответственность сторон за нарушение условий договора поставки.
- •Поставка товара для государственных нужд (для муниципальных нужд)
- •Общие положения о поставке товара для государственных нужд
- •Государственный контракт для поставки товара для государственных нужд
- •Исполнение государственного контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Договор контрактации.
- •Общая характеристика договора
- •Права и обязанности сторон.
- •Обязанности заготовителя
- •Ответственность сторон за нарушения условий.
- •Договор энергоснабжения.
- •Понятие, элементы договора энергоснабжения
- •Глава 30 гк
- •Порядок заключения договора Договор энергоснабжения заключается в письменной форме при наличии следующих условий:
- •Договор купли-продажи недвижимости Общая характеристика договора
- •Содержание договора
- •Ответственность сторон по договору
- •Купля продажа жилых помещений
- •Договор продажи предприятия Общая характеристика
- •Содержание договора.
- •Договор мены
- •Содержание договора
- •Договор дарения
- •Пожертвование (спонсорская помощь)
- •Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением
- •Глава 33 гк рф.
- •Договор постоянной ренты
- •Договор пожизненной ренты
- •Договор пожизненого содержания с иждивением
- •Договор аренды
- •Содержание договора аренды Права и обязанности арендодателя:
- •Права и обязанности арендаторов:
- •Ответственность сторон по договору аренды
- •Ответственность арендодателя
- •Прекращение договора
- •Виды договоров
- •Договор проката
- •Права и обязанности арендатора
- •Договор аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа
- •Аренда зданий и сооружений:
- •Договор аренды предприятий
- •Особенности правомочия арендатора по договору аренды предприятий.
- •Договор лизинга – финансовая аренда
- •Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда) Общие положения договора безвозмездного пользования имуществом
- •Глава 36 гк.
- •Содержание Обязанности ссудополучателя:
- •Обязанность ссудодателя:
- •Договор подряда Общая характеристика.
- •Содержание договора подряда
- •Права и обязанности подрядчика
- •Ответственность за нарушение условий договора подряда
- •Договор строительного подряда
- •Понятие и общая характеристика
- •Содержание договора строительного подряда
- •Ответственность за нарушение условий договора строительного подряда
- •Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ Общая характеристика договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Содержание договора на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ Общая характеристика договоров ниоктр
- •Содержание договора
- •Договоры возмездного оказания услуг Общая характеристика договора
- •Содержание договора
- •Транспортные обязательства Система транспортных договоров, источники регулирования
- •Договор об организации перевозок
- •Договор перевозки груза Понятие и элементы договора перевозки груза
- •Характеристика
- •Содержание договора
- •Договор перевозки пассажиров и багажа
- •Ответственность по договорам перевозки грузов, пассажиров и багажа
- •Договор транспортной экспедиции
- •Договор буксировки
Содержание договора строительного подряда
Проектно-сметная документация должна определять объем, содержание работ, а так же цену за объем работ. Техническая документация по капитальным инвестиционным проектам подлежит обязательной государственной экспертизе и утверждению полномочными государственными органами, в частности органы пожарного надзора, санэпидемнадзора, охраны окружающей природной среды и тд.
Считая согласованную сторонами проектно-сметную документацию неизменной до окончания строительства, в то же время законодатель учитывает, что в период действия договора у сторон может возникнуть объективная потребность в ее пересмотре.
Заказчик вправе по своему усмотрению вносить изменения в техническую документацию при условии что вызываемый этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10% указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. п.1 ст. 744 ГК.
В этом случае подрядчик не вправе отказаться от проведения дополнительных работ вызванных изменением технической документации, что касается подрядчика то он вправе требовать лишь изменение сметы, но не технической документации. В случае когда в технической документации им обнаружен явный дефект, подрядчик вправе его устранить и потребовать от заказчика возмещение связанных с этим разумных расходов. Право требовать пересмотра сметы возникает у подрядчика в случае если по независящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10 %. п.3 ст 744 ГК.
Права и обязанности заказчика
Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок и обеспечить фронт работ. п. 1 ст. 747 ГК
Заказчик обязан предоставить документы подтверждающие разрешение на строительные работы капитального характера, разрешение на производство работ в местах прохождения подземных коммуникаций и линий связи
Заказчик обязан предоставить надлежащим образом утвержденную проектную сметную документацию, если иное не предусмотрено договором.
Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ п.2 ст 753
Заказчик оказывает подрядчику содействие в организации проведения работ
Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ с соблюдением сроков их выполнения не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. п.1 ст. 748
Заказчик обязан оплатить стоимость выполненных работ включая издержки и вознаграждения. ст. 746 ГК
Права и обязанности подрядчика
Подрядчик обязан выполнить строительные работы в соответствии с технической регламентацией, требованиями, СНиПов и ГОСТов и других обязательных правил. ст.743
Обязанность по обеспечению строительства материалами и оборудованием несет подрядчик, если иное не предусмотрено договором. п.1 ст.745
Подрядчик обязан опробовать, испытать смонтированное им оборудование, в случаях предусмотренных договором. Обязан сообщать заказчику о готовности к сдачи результата строительных работ.
Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона, иных правовых актов об охране окружающей природной среды, безопасность строительных работ. п.1 ст. 751 ГК
Сдача и приемка законченного объекта.
Обычные строительные работы после завершения их выполнения оформляются актам приема-передачи, подписанным между заказчиком и подрядчиком. Все выявленные в ходе приемки недостатки и недоделки фиксируются в акте, подрядчику предоставляется разумный срок для их устранения.
Обязанность по организации и проведению приемки результата работы возлагается на заказчика, если иное не предусмотрено договором. Просрочка заказчика с приемкой завершенного строительного объекта переносит на него риск случайной гибели результата работ (п.2 ст. 705) и дает подрядчику право требовать возмещение понесенных убытков.
При осуществлении строительных работ капитального характера, так же когда заказчиком выступало государственная организация, либо строительство велось полностью или частично за счет бюджетных ассигнований, то акт ввода указанного объекта в эксплуатацию осуществляется за подписью членов государственной комиссии.
В состав комиссии включаются представители городской архитектуры и градостроительства, представители госпожарнадзора, санэпидемнадзора, по охране окружающей природной среды и тд.
Если по независящим от сторон причинам объект не доведен до стадии готовности и работы по договору строительного подряда приостановлены, то объект строительства должен быть законсервирован подрядчиком за счет заказчика. Кроме того заказчик должен оплатить подрядчику в полном объеме выполненные работы до момента консервации. Ст.752