28.Сводный сметный расчёт стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства предпр., зд. и сооружений или их очередей рассматриваются как документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов строит-ва.

Сводный смет.расчёт служит основанием для определения лимита капит.вложений и открытия финансирования.

Свод.смет.расчёт рекомендуется составлять отдельно на производств. и жилищно-гражд.объекты.

Составляется по форме, приведённой в МДС 81-35.2004.

№ п/п	№ смет. расчётов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость				Всего
			Строит.(ремонтно-строит) работы	Монтажные работы	Оборудование, мебель, инвентарь	Прочие затраты

Сводный сметный расчет рекомендуется составлять в текущем уровне цен, для этого используется расчет в базисном уровне цен (2001 г.) с последующим пересчетом его в текущий уровень (МДС 81-35.2004). В сводных сметных расчетах стоимости строительства производственного и жилищно-гражданского назначения все средства рекомендуется группировать по следующим главам:

гл.1 – подготовка территории к строительству

гл.2 – основные объекты строительства

гл.3 – объекты подсобного и обслуживающего назначения

гл.4 – объекты энергетического хозяйства

гл.5 – объекты транспортного хозяйства и связи

гл.6 – наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

гл.7 – благоустройство и озеленение территории

гл.8 – временные здания и сооружения

гл.9 – прочие работы и затраты

гл.10 – содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия

гл.11 – подготовка эксплуатационных кадров

гл.12 – проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и соц-культурного назначения в свод.смет.расчёте все затраты рекомендуется распределять по главам:

гл.1 – подготовка площадок (территории) капитального ремонта

гл.2 – основные объекты

гл.3 – объекты подсобного и обслуживающего назначения

гл.4 – наружные сети и сооружение водо-, тепло-, газоснабжения, канализации

гл.5 – благоустройство и озеленение территории

гл.6 – временные здания и сооружения

гл.7 – прочие работы и затраты

гл.8 – технический надзор

гл.9 – проектные и изыскательские работы, авторский надзор

В тех случаях, когда отсутствуют объекты работы и затраты, предусмотренные соответствующей главой сводного расчета, эти главы пропускаются без изменения номер последующих глав.

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от количества генеральных подрядных организаций. В этом случае затраты каждой генеральной подрядной организации определяются по соответствующим ведомостям, составленной по форме сводного расчета.

В случае отсутствия объектов работ и затрат, предусмотренных соответствующей главой сводного смет.расчёта, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав. К свод.смет.расчёту прилагается пояснительная записка, в которой приводится:

1. место расположения строительства

2 перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство

3 наименование генеральной подрядной организации

4 нормы накладных расходов

5 норматив сметной прибыли

6 особенности определения смет.стоимости строительства для данной стройки

7 особенности определения смет.стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки

8 особенности определения смет.стоимости по главам 8-12 сводного смет.расчета

9 другие сведения о порядке определения смет.стоимости, характерные для данной стройки

Сводный смет.расчёт с пояснительной запиской в обязательном порядке направляется на экспертизу по всем стройкам, финансирование кот.осуществляется с привлечением бюджетных средств.

В сводном сметном расчете по объектам производственного и жилищно-гражд.назначения подводятся след. итоги:

1) по каждой главе

2) по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12

3) после начисления суммы резерва на непредвиденные работы и затраты – Всего по свод.смет.расчёту. (итог)

В свод.смет.расчёте капитального ремонта приводятся итоги:

1) по каждой главе

2) по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9

3) после начисления суммы резервов на непредвиденные работы и затраты