- •1.Основные положения определения эффективности инвестиций
- •Уплата налогов строительными организациями
- •3.Определение размера амортизации для целей налогообложения
- •4. Показатели эффективности основных фондов
- •5.Определение размера амортизации для целей бухучёта
- •6.Состав оборотных средств
- •7. Индекс доходности(ид)
- •Внутренняя норма доходности(внд)
- •8.Классификация налогов
- •9.Стадии проектирования. Содержание проектной документации
- •10. Резерв средств на непредвиденные работы в составе сводного сметного расчёта
- •11.Учёт фактора времени для определения эффективности инвестиций
- •12.Функции налогов
- •13.Структура и состав основных производственных фондов
- •14.Показатели эффективности использования оборотных средств
- •15.Учёт, оценка, износ, амортизация
- •16. Источники образования оборотных средств
- •17.Резервы снижения себестоимости строительной продукции
- •18.Сметная документация. Её состав и назначение
- •19.Износ основных фондов и их амортизация
- •20.Нормирование оборотных средств
- •21.Чистый дисконтированный доход(чдд)
- •22. Упрощённая система налогообложения
- •23. Срок окупаемости
- •24.Налоги и сборы
- •25.Прибыль и рентабельность
- •26.Составление сметы на зд.Или сооружение. (Объектный сметный расчёт)
- •Глава 8. Врем.Зд.И сооружения и глава 9. Прочие работы и затраты:
- •27.Отчётность в строительных организациях
- •28.Сводный сметный расчёт стоимости строительства
- •29.Резервы снижения себестоимости по статье накладные расходы
- •30.Составление смет на отдельные виды работ(локальный сметный расчёт)
- •31.Учёт в строительных организациях
- •32. Определение средств, включаемых в гл.1 свод.Смет.Расчёта «Подготовка площадки строительства»
- •33.Оценка экономических проектных решений
- •34.Определение размера средств, включаемых в гл.9 сводного сметного расчёта
- •35.Направления повышения экономической эффективности в проектных решениях
- •36.Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчёта
- •37.Состав бизнес-плана
- •38.Определение средств, включаемых в гл.10-12 сводного сметного расчёта
24.Налоги и сборы
Налоги и сборы – обязательные платежи, взимаемые государством с хозяйствующих субъектов и с граждан по ставкам, установленным в законодательном порядке.
За счет налогов формируется доход госбюджета.
Правовая основа налога и сбора различна.
Сущность налогов заключается в прямом изъятии государством в свою пользу определенной части валового общественного продукта для формирования бюджета.
Сбор – плата государству за право пользования или осуществление деятельности (например, лицензионный сбор).
Уплата сборов – одно из условий совершения государством определенных юридически значимых действий в пользу плательщика.
Налоги – форма финансовых отношений хозяйствующих субъектов и государства. По каждому налогу в законодательном порядке определены налогоплательщики и элементы налогооблажения.
Элементы налогообложения:
1)объект налогообложения (имущество, прибыль, доход, стоимость реализованных строит.работ);
2)налоговая база – стоимостная, физическая или иная характеристика объекта налогообложения;
3)налоговая ставка – величина налоговых начислений на единицу измерений налоговой базы;
4)налоговый период - календарный год или иной период времени применительно к отдельным налогам, по окончании которого определяется налоговая база и исчисляется сумма налога, подлежащая уплате;
5)порядок исчисления налога – строит.организации самостоятельно исчисляют сумму налога подлежащую уплате за налоговый период, исходя из налоговой базы, налоговой ставки и налоговых льгот;
6)налоговые льготы и вычеты;
7)порядок и сроки уплаты налога.
В отдельных случаях НК РФ устанавливает специальный налоговый режим:
1.упрощенная система налогообложения(УСН)
2.единый с/х режим (спец.система, примен.для с-х предпр)
3.единый налог на вменённый доход
В НК РФ предусматриваются условия, при кот.сроки уплаты налогов могут быть изменены, т.е. перенесены на более поздний срок.
1)отсрочка
2)рассрочка
3)налоговый кредит
4)инвестиционный налоговый кредит
Под отсрочкой и рассрочкой понимается изменение срока уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных ст. 64 НК РФ на срок от 1 до 6 месяцев соответственно с единовременной или поэтапной уплатой налогоплательщиком суммы задолжности. За отсрочку или рассрочку необходимо заплатить ½ ставки рефинансирование ЦБ РФ.
Ставка рефинансирования – размер % в годовом исчислении, подлежащий уплате ЦБ страны за кредиты, предоставленные кредитным организациям. Эти кредиты являются рефинансированием временной нехватки финансовых ресурсов. Сегодня ставка рефинансирования составляет 8,25 %.
25.Прибыль и рентабельность
Прибыль строительной организации является важнейшим обобщающим финансовым результатом всех сторон ее производственно-хозяйственной деятельности строит. организации за определенный период.
Прибыль комплексно отражает эффект от использования всех производственных ресурсов.
В общем виде балансовая прибыль определяется:
Пб– балансовая прибыль, фактически полученная строительно-монтажной организацией по результатам финансово-хозяйственной деятельности за опред.отрезок времени;
Ссмр – объем СМР в стоимостном выражении, выполненный собственными силами строит. организации, за минусом налога на добавленную стоимость;
Сф – фактическая себестоимость СМР, определяемая по данным бухучета.
Ко – компенсация дополнительных затрат подрядчика сверх сметной стоимости
Ппх – прочая непланируемая прибыль, получаемая строительной организацией от прочей хозяйственной деятельности
Если расчеты между подрядчиком и заказчиком осуществляются на основе договорных цен, то прибыль определяется:
– суммарный объем в стоимостном выражении выполненных и оплаченных заказчиком СМР, рассчитанных по i-ым договорным ценам;
– компенсация дополнительных затрат подрядчика сверх учтённых в договорных ценах;
Абсолютный размер прибыли ещё не может в полной мере характеризовать эффективность производств. Деятельности подрядных организаций, поэтому наряду с ней определяется показатель рентабельности.
Рентабельность является относительным показателем и характеризует степень, эффективность использования производственных ресурсов. Уровень рентабельности в строительных организациях определяется как отношение прибыли к себестоимости или стоимости СМР и выражается в %.
;
; У = 20%.
В строит. организации с каждого руб. выполненных работ получают прибыль в размере 20 коп.
;
Где - среднегодовая стоимость основных и оборотных фондов.
Прибыль в строит организациях образуется за счёт 3-х источников:
Сметная прибыль (прибыль, заложенная в смет. стоимости)
Прибыль от прочей произв-хоз деятельности
Экономия от снижения смет. стоимости СМР