18.Сметная документация. Её состав и назначение

Сметная документация со­ставляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строитель­ства, представляющих собой: вид работ  объект  пусковой комплекс  очередь строительства  строи­тельство в целом.

Смет.документация составляется для определения стоимости строит-ва.

Сметная документация бывает следующих видов:

1. Локальный сметный расчет. На основании данной сметной документации определяется стоимость отдельных видов работ.

2. Объектный сметный расчет. На основании данной сметной документации определяется стоимость отдельных зданий сооружений.

3. Сводный сметный расчет стоимости строительства. На основании данной сметной документации опреде­ляется стоимость комплекса зданий и сооружений, входящих в состав промышленного предприятия или жилого массива.

4. Сводка затрат. На основании данной сметной документации определяется стоимость комплекса зданий и сооружений, в состав которого входят объекты, как промышленного назначения, так и жилищно-гражданского.

Определение смет.стоимости стоит.продукции определяется в соответствии с МДС 81-35.2004. «Методические рекомендации по определении стоимости сроит продукции».

19.Износ основных фондов и их амортизация

Основные фонды в процессе производства подвергаются износу.

В зависимости от факторов снижения стоимости недвижимости износ подразделяется на физический, функциональный и внешний.

1) Физический износ – уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств под воздействием окруж. среды или вследствие неправильной эксплуатации.

2) Функциональный износ – уменьшение стоимости имущества из-за его несоответствия современным рыночным требованиям по архитектурно-эстетическим, объемно-планировочным, конструктивным решениям, градостроительным и другим функциональным характеристикам.

3) Внешний (экономический) износ – уменьшение стоимости имущества в следствие изменения внешней среды: законодательных и финансовых условий, экологической обстановки и других качественных параметров.

1 и 2 типы износа определяются состоянием самого объекта, 3-й – воздействием окружающей среды.

Соответственно физический и функциональный износ разделяются на устранимый и неустранимый, а внешний износ всегда носит неустранимый характер.

Устранимый износ – такой вид износа, расходы по ликвидации кот.не превышают достигаемого в этом случае увеличения стоимости имущества.

Т.о.изснос классифицируется не с позиции технической осуществимости мероприятий по его устранению, а с точки зрения их экономич.целесообразности.

Для возмещения износа основных фондов начисляется амортизация.

Амортизацией называется процесс возмещения износа путем постепенного перенесения стоимости основных фондов на себестоимость выполненных СМР.

Амортиз.отчисления за весь срок службы основ.фондов определяются по ф-ле:

А=Ф_ОСН+Ф_ЛИК- Ф_О

А- Амортизационные отчисления

Ф_ОСН- первоначальная стоимость основных фондов

Ф_ЛИК – затраты на ликвидацию основных фондов после окончания срока их эксплуатации

Ф_О – остаточная стоимость материалов после ликвидации основных фондов

Годовой размер АМО(амортиз.отчислений), выраженный в % от первоначальной стоимость ОФ(основных фондов) называется нормой амортиз.отчислений.

Тн – нормативный срок эксплуатации основных фондов

Годовая норма АМО приводится к действующим постановлениям правительства СССР №1072 22 дек. 1990г.

В каждой строит.организации определяют среднюю норму АМО

Выражение в числителе ( ) – сумма АМО за год по всем видам основ.фондов, находящихся на балансе организации;

- среднегодовая стоимость основ.фондов;

- годовая норма амортизационных отчислений по i-ому виду основных фондов;

- первоначальная стоимость i-ого вида основных фондов.