46. Понятие лизинга и франчайзинга.

Лизинг — разновидность аренды. Закон Российской Федерации «О лизинге» трактует лизинг как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга юридическим и реже физическим лицам на установленный срок, за определенную плату и в соответствии с условиями, закрепленными договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Классическая схема лизинга предполагает наличие трех участников: предприятия — производителя оборудования, арендодателя —лизинговой фирмы (компании) и арендатора — лизингополучателя. Помимо них в лизинговой сделке могут принимать участие банки (или другие кредитные учреждения), предоставляющие кредиты лизингодателю для приобретения оборудования; страховые компании, осуществляющие страхование имущества лизингодателя.

По экономическому содержанию лизинг связан с прямыми инвестициями.

Благодаря лизингу предприятия имеют возможность

использовать необходимые средства производства без крупных капиталовложений.

Лизинг имеет множество разновидностей и постоянно

находится в развитии. Так, по виду имущества различают

лизинг движимого и недвижимого имущества, лизинг недвижимого

имущества, бывшего в употреблении, и т.д. По характеру лизинговых

платежей различают лизинг с денежным платежом; лизинг с

компенсационным платежом (поставками продукции); лизинг со

смешанным платежом. По срокам лизинга различают рейтинг —

аренду на срок от нескольких дней до месяца; хайринг — аренду на

срок от нескольких месяцев до года; собственно лизинг — аренду

на срок от года до нескольких лет.

По международной практике сроки лизинга зависят от периода

амортизации оборудования (объекта). Обычно срок лизинга меньше

этого периода.

В общем виде лизинг можно представить в виде схемы (рис. 12.1).

В качестве лизингодателей (арендодателей) могут выступать юридические

лица, например, специализированные лизинговые компании,

имеющие лицензию на право занятия соответствующей деятельностью,

а также граждане, занимающиеся предпринимательской

деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированные

в качестве индивидуальных предпринимателей.

47. Прибыль, ее сущность, виды и пути повышения.

Если же из выручки, за определенный период, вычесть все затраты предприятия, то останется прибыль предприятия (валовая прибыль). Конечным результатом работы предприятия является чистая прибыль, которая остается в его распоряжении после уплаты всех налогов и обязательных платежей.

Чистая прибыль используется каждым предприятием для решения своих задач. Можно выделить 5 основных задач:

• дальнейшее развитие предприятия (прибыль направляется на инвестиции в основные производственные фонды и на прирост оборотных средств)

• на социальное развитие коллектива (приобретение жилья, путевок)

• выплата дивидендов собственникам

• выплаты процентов по кредитам

• образование резервного фонда

Прибыль предприятия является важнейшей экономической категорией и основной целью деятельности любой коммерческой организации. Как экономическая категория прибыль отражает чистый доход, созданный в сфере материального производства, и выполняет ряд функций.

На каждом предприятии должны предусматриваться плановые мероприятия по увеличению прибыли. В общем плане эти мероприятия могут быть следующего характера:

- увеличение выпуска продукции;

- улучшение качества продукции;

- продажа излишнего оборудования и другого имущества или сдача его в аренду;

- снижение себестоимости продукции за счёт более рационального использования материальных ресурсов, производственных мощностей и площадей, рабочей силы и рабочего времени;

- диверсификация производства;

- расширение рынка продаж и др.

Прибыль не характеризует эффективность работы предприятия

48. Рентабельность, ее сущность, виды и пути повышения.

Показатели рентабельности, знание величины прибыли позволит нам рассчитать целый ряд показателей играющих важную роль при анализе работы предприятия. Рентабельность – это относительный показатель в числителе, которого стоит прибыль, а в знаменателе объем того ресурса или вида затрат эффективность которого определяется. В общем виде показатель рентабельности позволяет определять, сколько копеек прибыли получено на рубль используемых ресурсов или затрат.