Модель № з. «Распродажа после окончания строительства подземной части объекта».

Одновременно с выполнением работ ниже отметки 0.00 в течение месяца продаются 30 квартир из которых 10 трёхкомнатных и 20 двухкомнатных по цене 8300 рублей за 1 кв. метр общей площади. Доход на этом этапе составит: 10 *64,80 * 8300 + 20 * 54,13 * 8300 = 5378400 +8985580 = 14363980 рублей. Последним этапом распродаются оставшиеся 50 квартир по цене 8450 рублей за один квадратный метр общей площади. Доход: 30 * 64,80 * 8450 + 20 * 54,13 * 8450 = 16426800 + 9147970 = 25574770 рублей.

Графически модель № 3 отражена на рисунке 3.4.

			7181990	2 5574770
	1271431	1907147	11283954	2860722

Рис. 3.4. Модель распродажи квартир № 3

Оценка эффективности вариантов проекта.

Таблица 3.9

Оценка экономической эффективности модели №1.

Месяц осуществления проекта	Результаты, рублей	Затраты (кап. вложения), рублей	Разность, рублей	Коэффициент дисконтирован ия при ставке i=15%	Чистый дисконтированный поток доходов по месяцам проекта, рублей
1	4757200	1241431	3485769	0,869	3029133
2	4757200	1271431	3485769	0,756	2635241
3	4816665	1907147	2909518	0,657	1911553
4	4816665	1907147	2909518	0,572	1664244
5	4876130	11283954	-6407824	0,497	-3184688
6	4876130	11283954	-6407824	0,432	-2768179
7	9990120	2860722	7129398	0,376	2680653
Итого					5967957

Таблица 3.10