- •Экономика отрасли
- •1. Общие положения
- •1.1. Цель курсовой работы
- •1.2. Состав и оформление работы
- •1.3. Исходные данные
- •2. Определение капитальных вложений на строительство объекта
- •2.1 Объектная смета
- •2.2. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •2.3. Сметная стоимость в текущих ценах
- •3. Эксплуатационные расходы
- •3.1. Затраты на восстановление (реновацию) и отчисления в ремонтный фонд
- •3.2. Затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования
- •3.3. Затраты на содержание зданий и территорий
- •3.4. Административно-управленческие затраты жилищно-эксплуатационных организаций
- •4. Качественная характеристика объекта строительства
- •5. Технико-экономические показатели объекта строительства
- •6. Экономическая оценка проектного решения
- •6.1. Расчет чистого дисконтированного дохода
- •6.2. Расчет внутренней нормы доходности
- •6.3. Расчет индекса рентабельности
- •6.4. Определение срока окупаемости
- •6.5. Построение жизненного цикла объекта
- •Приложения
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Глава 1 Подготовка территории строительства
- •Глава 2 Основные объекты строительства
- •Глава 10
- •Глава 11
- •Глава 12
- •Расчетные единицы измерения объектов
- •Библиографический список
- •440028, Г.Пенза, ул. Г.Титова, 28.
3.3. Затраты на содержание зданий и территорий
Эти затраты включают: содержание мест общего пользования в здании (площадь лестничных площадок и маршей, холлов, вне-квартирных коридоров, вестибюлей, колясочных), придомовых территорий; санитарно-гигиенические работы в общественных зданиях (протирка стен, окон, уборка полов, очистка крыш от снега), внешних инженерных сетей. Расходы по отдельным элементам приведены в табл. 7 – 11.
Таблица 7
Нормативы удельных затрат по уборке зданий
№ п/п |
Характеристика здания |
Удельные затраты на уборку площади, руб./м2 |
1 |
Жилые дома квартирного типа, оборудованные лифтами |
0,75 |
2 |
То же, не оборудованные лифтами |
0,85 |
3 |
То же, что в п. 2, но с деревянными лестницами |
0,95
|
4 |
Дома гостиничного типа |
1,2 |
5 |
То же, с деревянными лестницами |
1,3 |
6 |
Торговые здания |
2 |
Таблица 8
Затраты на содержание придомовых территорий, руб./м2, общей площади в год
Этажность |
Планировочный коэффициент |
||||
0,63 |
0,65 |
0,67 |
0,70 |
0,72 |
|
2 |
0,45 |
0,47 |
0,48 |
0,51 |
0,52 |
3 |
0,43 |
0,44 |
0,45 |
0,48 |
0,49 |
4 – 5 |
0,44 |
0,45 |
0,46 |
0,49 |
0,50 |
6 – 7 |
0,41 |
0,42 |
0,43 |
0,45 |
0,47 |
8 |
0,38 |
0,39 |
0,40 |
0,43 |
0,43 |
9 |
0,35 |
0,36 |
0,37 |
0,40 |
0,40 |
10 |
0,34 |
0,35 |
0,36 |
0,39 |
0,39 |
11 – 12 |
0,33 |
0,34 |
0,35 |
0,38 |
0,38 |
13 |
0,32 |
0,33 |
0,34 |
0,37 |
0,37 |
|
0,63 |
0,85 |
0,67 |
0,70 |
0,72 |
14 – 16 |
0,31 |
0,32 |
0,33 |
0,36 |
0,36 |
Таблица 9
Удельные годовые расходы на протирку окон
Характеристика помещений |
Высота помещений, м |
Затраты на протирку окон, руб./м2 остекления |
|
смешанного |
двойного |
||
Помещения с нормальными условиями среды (незначительные выделения пыли) |
До 4 6 8 10 |
1,35 1,35 1,35 1,4
|
1,5 1,7 1,95 2,1
|
Таблица 10
Удельные годовые расходы на протирку стен
Характеристика помещений |
Высота помещений, м |
Затраты на протирку стен, руб./10 м2 стен |
|
с водостойкими покрытиями |
с неводостойкими покрытиями |
||
Помещения с нормальными условиями среды (незначительные выделения пыли) |
До 4 6 8 10 |
0,68 0,79 0,83 0,9 |
0,31 0,35 0,38 0,4 |
Таблица 11
Удельные годовые расходы на уборку снега с крыши в расчете на 10 м2 горизонтальной крыши (плоское бесфонарное покрытие), руб./год
Расстояние перемещений снега по кровле к местам сброса, м |
Снеговой район |
|||||
I |
II |
III |
IV |
V |
VI |
|
До 10 До 30 |
0,22 0,24 |
0,25 0,28 |
0,29 0,32 |
0,35 0,39 |
0,43 0,48 |
0,7 0,77 |
Затраты на содержание внешних инженерных сетей включают амортизационные отчисления, стоимость текущего ремонта коллекторов и сетей водопровода, канализации, теплофикации и газоснабжения, силовых и слаботочных электрических кабельных сетей. Величина годовых эксплуатационных затрат составляет 7% сметной стоимости этих сетей по главам 4-6 сводного сметного расчета.