- •Экономика отрасли
- •1. Общие положения
- •1.1. Цель курсовой работы
- •1.2. Состав и оформление работы
- •1.3. Исходные данные
- •2. Определение капитальных вложений на строительство объекта
- •2.1 Объектная смета
- •2.2. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •2.3. Сметная стоимость в текущих ценах
- •3. Эксплуатационные расходы
- •3.1. Затраты на восстановление (реновацию) и отчисления в ремонтный фонд
- •3.2. Затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования
- •3.3. Затраты на содержание зданий и территорий
- •3.4. Административно-управленческие затраты жилищно-эксплуатационных организаций
- •4. Качественная характеристика объекта строительства
- •5. Технико-экономические показатели объекта строительства
- •6. Экономическая оценка проектного решения
- •6.1. Расчет чистого дисконтированного дохода
- •6.2. Расчет внутренней нормы доходности
- •6.3. Расчет индекса рентабельности
- •6.4. Определение срока окупаемости
- •6.5. Построение жизненного цикла объекта
- •Приложения
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Глава 1 Подготовка территории строительства
- •Глава 2 Основные объекты строительства
- •Глава 10
- •Глава 11
- •Глава 12
- •Расчетные единицы измерения объектов
- •Библиографический список
- •440028, Г.Пенза, ул. Г.Титова, 28.
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Глава 1 Подготовка территории строительства
В этой главе учитываются затраты на отвод, освоение, расчистку, осушение территории строительства, снос строений, оплату частным лицам стоимости отчуждаемого у них недвижимого имущества, вырубку и корчевку леса, перенос сетей коммуникации, вертикальную планировку, уборку и вывоз мусора до начала строительства и другие работы, связанные с подготовкой площадки или территорией строительства.
При заполнении формы 1 затраты по главе 1 в сводной смете распределяются следующим образом: затраты на отвод территории строительства заносятся в графу 7 “Прочие затраты”, за подготовку территории строительства – в графу 4 “Строительные работы”. Общая сметная стоимость работ по главе 1 заносится в графу 8.
Глава 2 Основные объекты строительства
В эту главу включаются затраты, исчисленные по объектам основного производственного назначения (производственные цехи, главные корпуса заводов) или по основным зданиям жилищно-гражданского строительства (жилые дома, здания общественного назначения и др.). Эти затраты записываются в сводный сметный расчет на основании итогов по графам 4,5,6,8 объектной сметы.
Сметная стоимость технологического оборудования и его монтажа, инструмента, инвентаря и приспособлений, прочих затрат принимается по графам 5,6 и 7 объектной сметы.
Глава 3
Объекты подсобного и обслуживающего назначения
В главу о жилищно-гражданском строительстве входят затраты на гаражи для автомашин индивидуального пользования, сараи, котельные и др. Если такие здания не разрабатываются, то в графах 4 – 8 главы 3 сводного сметного расчета ставятся прочерки.
Продолжение прил. 3
Глава 4
Объекты энергетического хозяйства
В этой главе предусматриваются затраты на строительство трансформаторных подстанций, высоковольтных линий, электрических кабельных сетей, котельных, компрессорных, линий слаботочных устройств (телефонные кабели, радио, телевидение и пр.). Затраты заносятся в соответствующие графы главы 4.
Глава 5
Объекты транспортного хозяйства и связи
В эту главу включаются затраты на устройство железнодорожных путей широкой и узкой колеи, автомобильных дорог, гаражей, приобретение подвижного состава и т. п.
Глава 6
Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
Здесь учитываются затраты на внешние сети газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, водоподъемные и очистные сооружения, артезианские колодцы и т. п.
Глава 7
Благоустройство и озеленение территории
В этой главе отражены расходы на благоустройство территории: озеленение, устройство тротуаров, архитектурное оформление и пр. Эти затраты записываются в графу 4 “Строительные работы”.
Глава 8
Временные здания и сооружения
Затраты на строительство временных зданий и сооружений вычисляются в соответствии со сборником сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (СНиП 1У-9-82) и указываются в графах 4 и 8. Возвратные суммы от разработки временных зданий и сооружений по окончании их использования составляют 15% затрат по этой главе.
Продолжение прил. 3
Глава 9
Прочие работы и затраты
Сюда входят дополнительные затраты на производство работ в зимнее время: затраты, связанные с установленными правительством льготами и доплатами работникам стройки, а также с доплатой за подвижной вид работ; затраты, связанные с применением аккордной оплаты труда и организованным набором рабочих.
Прочие работы и затраты, предусматриваемые в сводном расчете, включаются в следующие графы: геологоразведочные работы (за исключением изыскательских) – в графы 4 и 8; затраты, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями правительства и не включенных в единичные расценки, – в графы 7 и 8.
Порядок исчисления затрат по этой главе изложен в СН 1.02.01-85 “Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации” в главах IV-Х.