- •Экономика отрасли
- •1. Общие положения
- •1.1. Цель курсовой работы
- •1.2. Состав и оформление работы
- •1.3. Исходные данные
- •2. Определение капитальных вложений на строительство объекта
- •2.1 Объектная смета
- •2.2. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •2.3. Сметная стоимость в текущих ценах
- •3. Эксплуатационные расходы
- •3.1. Затраты на восстановление (реновацию) и отчисления в ремонтный фонд
- •3.2. Затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования
- •3.3. Затраты на содержание зданий и территорий
- •3.4. Административно-управленческие затраты жилищно-эксплуатационных организаций
- •4. Качественная характеристика объекта строительства
- •5. Технико-экономические показатели объекта строительства
- •6. Экономическая оценка проектного решения
- •6.1. Расчет чистого дисконтированного дохода
- •6.2. Расчет внутренней нормы доходности
- •6.3. Расчет индекса рентабельности
- •6.4. Определение срока окупаемости
- •6.5. Построение жизненного цикла объекта
- •Приложения
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Глава 1 Подготовка территории строительства
- •Глава 2 Основные объекты строительства
- •Глава 10
- •Глава 11
- •Глава 12
- •Расчетные единицы измерения объектов
- •Библиографический список
- •440028, Г.Пенза, ул. Г.Титова, 28.
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пензенский государственный университет архитектуры и строительства
Экономика отрасли
Методические указания к выполнению курсовой работы
Пенза 2004
УДК 69.003
ББК 65.31
Э40
Рекомендовано Редсоветом университета
Рецензент – |
доктор экономических наук, профессор Б.Б.Хрусталев |
Э40 |
Экономика отрасли: Методические указания к выполнению курсовой работы / Л.В.Щербакова, Н.А.Шлапакова. – Пенза: ПГУАС, 2004. – 46 с. |
Приведена методика выполнения курсовой работы по расчету объектной сметы, сводного сметного расчета стоимости строительства, сметной стоимости в текущих ценах, годовых эксплуатационных расходов на объекты строительства, а также по расчету чистого дисконтированного дохода и построению жизненного цикла объекта. Даны варианты заданий. Использована новая методика оценки инвестиционных проектов по показателю чистого дисконтированного дохода.
Методические указания подготовлены на кафедре "Экономика, организация и инвестиции" и предназначены для использования студентами специальностей 060800 дневного отделения и 061100 заочного отделения при выполнении курсовой работы.
© Пензенский государственный университет
архитектуры и строительства, 2004
© Л.В.Щербакова, Н.А.Шлапакова, 2004
1. Общие положения
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) должно дать всю необходимую информацию для принятия решения об инвестировании. Следовательно, коммерческие, технические, финансовые, экономические и экологические предпосылки для инвестиционного проекта должны быть определены и критически оценены на основе альтернативных вариантов решений. Даже ТЭО, в результате которого не появляется решение об инвестировании, имеет большое значение, так как предотвращает ошибочное размещение дефицитного капитала. Структура классического ТЭО включает следующие разделы:
Общие предпосылки и история проекта:
имя и адрес проектоустроителя;
предпосылки создания проекта;
цель проекта и общие черты основной предполагаемой стратегии проекта, включая географический регион и долю рынка, лидерство по издержкам, дифференциацию, рыночную нишу.
Общий анализ рынка и концепция маркетинга:
подвести итоги маркетингового исследования: деловая среда, целевой рынок и сегментация рынка, каналы сбыта, конкуренция, жизненные циклы;
привести перечень годовых показателей спроса и поставок;
объяснить и обосновать маркетинговые стратегии для достижения целей проекта и описать в общих чертах концепцию маркетинга;
привести предполагаемые издержки на маркетинг, элементы программы намечаемых продаж и поступлений;
описать воздействие проекта на сырье и поставки, месторасположение, окружающую среду, производственную программу, производственную мощность предприятия, технологию и т.д.
Сырье и поставки:
описать общую ситуацию с наличием:
сырья;
обработанных производственных материалов и компонентов;
вспомогательных производственных материалов;
запчастей;
поставок для социальных и внешних нужд;
перечислить годовые потребности в поставках материальных ресурсов;
суммировать наличие важнейших ресурсов и возможных стратегий.
Месторасположение, участок и окружающая среда:
идентифицировать и описать месторасположение и выбранный участок для размещения предприятия, включая: экологическое воздействие и влияние на окружающую среду; социально-экономическую политику, стимулы, ограничения; инфраструктурные условия и окружающую среду;
суммировать критические аспекты и обосновать выбор месторасположения и участка;
описать в общих чертах основные издержки, относящиеся к месторасположению и участку.
Проектирование и технология:
определить в общих чертах производственную программу и мощность предприятия;
описать и обосновать выбранную технологию, рассмотреть ее пригодность и возможные основные преимущества или недостатки, а также жизненный цикл, передачу технологии, обучение, контроль риска, издержки, юридические аспекты.
Организация и накладные расходы:
описать основную организационную структуру, схему и средства управления.
Трудовые ресурсы:
описать социально-экономическую и культурную среду по отношению к основным требованиям проекта, а также наличие трудовых ресурсов, требования к их набору и обучению, причины привлечения иностранных экспертов в той степени, которая необходима для проекта;
указать основные кадры и общую численность работников.
Схема осуществления проекта:
указать продолжительность строительства и монтажа оборудования предприятия;
указать продолжительность пускового и начального периодов производства;
определить действия, необходимые для своевременного осуществления проекта.
Финансовый анализ и оценка инвестиций:
краткое описание критериев, определяющих оценку инвестиций;
полные инвестиционные издержки:
земля и подготовка участка;
здания и сооружения, работы по гражданскому строительству; основное оборудование предприятия;
вспомогательное и обслуживающее оборудование предприятия;
основной акционерный капитал;
производственные расходы и капитальные затраты;
потребность в чистом оборотном капитале.
полные издержки на проданную продукцию:
эксплуатационные издержки;
амортизационные отчисления;
издержки на маркетинг;
оценка инвестиций (основные данные):
дисконтированный поток реальных денег (внутренняя норма доходности, чистый дисконтированный доход);
срок окупаемости;
прибыль, создаваемая на общий инвестированный капитал и на акционерный капитал; прибыль для участников (как в проектах совместных предприятий);
основное финансовое и экономическое воздействие на национальную экономику и окружающие условия;
аспекты неопределенности, включая критические переменные, риск, а также возможные стратегии и средства управления в условиях рынка, вероятные будущие ситуации и их возможное воздействие на финансовую осуществимость инвестиционного проекта.
В учебных целях подробно будет разрабатываться финансовый анализ и оценка инвестиций.