- •Экономика отрасли
- •1. Общие положения
- •1.1. Цель курсовой работы
- •1.2. Состав и оформление работы
- •1.3. Исходные данные
- •2. Определение капитальных вложений на строительство объекта
- •2.1 Объектная смета
- •2.2. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •2.3. Сметная стоимость в текущих ценах
- •3. Эксплуатационные расходы
- •3.1. Затраты на восстановление (реновацию) и отчисления в ремонтный фонд
- •3.2. Затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования
- •3.3. Затраты на содержание зданий и территорий
- •3.4. Административно-управленческие затраты жилищно-эксплуатационных организаций
- •4. Качественная характеристика объекта строительства
- •5. Технико-экономические показатели объекта строительства
- •6. Экономическая оценка проектного решения
- •6.1. Расчет чистого дисконтированного дохода
- •6.2. Расчет внутренней нормы доходности
- •6.3. Расчет индекса рентабельности
- •6.4. Определение срока окупаемости
- •6.5. Построение жизненного цикла объекта
- •Приложения
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Глава 1 Подготовка территории строительства
- •Глава 2 Основные объекты строительства
- •Глава 10
- •Глава 11
- •Глава 12
- •Расчетные единицы измерения объектов
- •Библиографический список
- •440028, Г.Пенза, ул. Г.Титова, 28.
3.1. Затраты на восстановление (реновацию) и отчисления в ремонтный фонд
В курсовой работе амортизационные отчисления рассчитываются умножением сметной стоимости строительства на нормы, приведенные в прил. 3 в соответствии с проектными характеристиками объекта.
3.2. Затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования
а) Расходы на отопление определяются произведением расчетных теплопотерь здания на стоимость единицы тепла. Расчетное количество тепла, теряемого зданием за отопительный период, определяется по формуле
(1)
где Q0 – |
расчетное количество тепла, Гкал, теряемого за 1 ч на 1С расчетной температурной разницы воздуха; |
Z – |
число дней отопительного периода; |
24 – |
число часов в сутки; |
tв- |
расчетная температура внутреннего воздуха, С; |
tср – |
средняя температура наружного воздуха за отопительный период, С; |
1,4 – |
коэффициент, учитывающий потери тепла в сетях и приборах |
(2)
здесь Fн.с – |
площадь наружных стен здания за вычетом проемов, м2; |
Fпр– |
площадь проемов в наружных стенах, м2; |
Fдв – |
площадь входных дверей, м2; |
Fп – |
площадь, заключенная между внутренними гранями наружных стен, м2; |
А, В, С, D – |
коэффициенты теплопередачи, определенные для зданий различной этажности, при различных расчетных температурах (прил. 7); |
tр, tср, Z – |
принимаются для условий Пензенской области. |
Стоимость 1 Гкал тепла принять равной 6-7 руб.
б) Затраты на эксплуатацию систем водоснабжения, руб./год.
Наименование затрат |
Число этажей |
|||
5 |
9 |
12 |
16 |
|
Ежегодные затраты на горячее водоснабжение, руб./м2 общей площади |
1,21 |
1,29 |
1,31 |
1,39 |
в) Затраты на содержание лифтов принимаются по прил. 6.
г) Расходы на обслуживание мусоропроводов принимаются по табл. 5 на 1м2 общей площади или по рис. 1.
Таблица 5
Расходы на обслуживание мусоропроводов, руб./год
Показатель |
В квартирах при среднем размере, м2 |
||||||
1-3-комнатная |
4 комнаты и более |
||||||
33 |
25 |
20 |
17 |
100 |
50 |
||
Сборная камера: – в цокольной части здания на уровне двора |
0,16 |
0,23 |
0,28 |
0,32 |
0,1 |
0,14 |
|
– в подвале |
0,21 |
0,28 |
0,34 |
0,4 |
0,11 |
0,2 |
|
– в подвале с затесненным проходом |
0,27 |
0,37 |
0,44 |
0,52 |
0,12 |
0,22 |
0,01 0,02 0,03 0,04 0,05 0,06 0,07 1/е
Рис. 1. Затраты на обслуживание мусоропроводов: е – средний размер квартир в кв.м общей площади; линия 1 – при расположении сборной камеры в цокольной части здания на уровне двора; линия 2 – то же, в подвале; линия 3 – то же, в подвале с затесненным проходом; а – в одно-трехкомнатных квартирах; б – в четырехкомнатных и более квартирах (многосемейных)
д) Затраты на эксплуатацию систем пожаротушения и дымоудаления принимаются по табл. 6.
Таблица 6
Затраты на эксплуатацию системы противопожарной защиты зданий
Наименование затрат |
Число этажей |
|||
12 |
14 |
16 |
22 |
|
Ежегодные затраты на обслуживание противопожарной автоматики в расчете на 1 секцию, руб./год |
1040 |
1090 |
1140 |
1300 |
К ежегодным затратам на обслуживание систем добавлять 1,43 руб., умноженных на число квартир в секции.