7.Переоцінка основних засобів

Якщо залишкова вартість об'єкта основних засобів значно відхиляється від його справедливої вартості, підприємство може зробити переоцінку об'єкта основних засобів.

1.Наприклад:На балансі підприємства значиться об'єкт основних засобів, первісна вартість якого 50 000 грн. Знос 5000 грн. Ухвалено рішення зробити дооцінку на 10%.

Рішення:

№/п		Дебет	Кредит	Сума, грн.
1.	На суму дооцінки первісної вартості 50000× 10% = 5000	10 Основні засоби	423 Дооцінка активів	5000
2.	На суму зношування 5000 × 10% = 500 грн.	423 Дооцінка активів	131 Знос основних засобів	500 грн.

Висновок: після дооцінки первісна вартість об'єкта = 55000

Зношування 5500

Залишкова вартість = 55000 - 5500 = 49500

2.Наприклад:

Ухвалено рішення зробити уцінку об'єкта основних засобів на 10%.

№/п		Дебет	Кредит
1.	На суму уцінки первісної вартості об'єкта 5000	975 Уцінка необоротних активів і фінансових інвестицій	10 Основні засоби
2.	На суму уцінки зношування об'єкта 500 грн.	131 Знос основних засобів	975 Уцінка необоротних активів і фінансових інвестицій

Висновок: після уцінки первісна вартість об'єкта = =50 000 – 5000 = 45000. Знос 5000-500 = 4500 Залишкова вартість =

45000-4500 = 40 500

У податковому обліку переоцінка не відображається.

7.Облік розрахунків по оренді основних засобів - взаємини орендодавця й орендаря регулюються договором оренди, у якому обмовляються склад і вартість переданих в оренду об'єктів.

Строк оренди - розмір орендної плати, порядок розрахунків, обов'язку сторін по виконанню договірних умов.

Договір оренди (нерухомості) на строк більше 1 року підлягає нотаріальному завіренню й державній реєстрації.

Передача майна орендареві і його повернення орендодавцеві оформляється актами прийому передачі суми орендної плати й вартість комунальних послуг, які відшкодовує орендар орендодавцеві, вказується щомісяця у виставляються рахунках- фактурах або актах виконаних робіт.

При оренді майна у фізичної особи також укладається договір оренди, але із суми нарахованої орендної плати утримується податок на доходи з фізичних осіб.

Орендодавець продовжує враховувати на балансі основних засобів передані в оперативну оренду, а в інвентарних картках обліку основних засобів указує номер, дату договору, строк оренди.

Орендар відображає прийняті в оренду основні засоби на позабалансовому рахунку 01.Передача майна у фінансовий лізинг для цілей оподаткування прирівнюється до його продажу в момент такої передачі. При цьому орендодавець збільшує доходи, а при передачі основних засобів прирівнює до нуля балансову вартість відповідного об’єкта основних засобів/ ст..146/,а орендатор включає об’єкт фінансового лізингу/без урахування процентів по договору/ до складу основних засобів з метою амортизації. .

У орендодавця – оперативна оренда відображена в бухгалтерському обліку:

№/п	На суму нарахованої орендної плати:	Дебет	Кредит
1.	Разом із ПДВ	377 Розрахунки з іншими дебіторами	713 Дохід від операційної оренди активів
2.	На суму податкових зобов'язань по ПДВ (податкова накладна)	713 Дохід від операційної оренди активів	641 Розрахунки по податках
3.	Отримано орендну плату на поточний рахунок або в касу	311 Поточні рахунки в національній валюті або 301 Каса в національній валюті	377 Розрахунки з іншими дебіторами