Структура сметной стоимости:

Элементы сметной стоимости	Жилищн строительство	Культурно-бытовое	Промышленное строительсвто	Кап.ремонт
Строительные работы Монтажные Оборудование Прочие	81 2,5 3,5 13	78 2,5 5,5 14	31,9 4,5 46,2 18,4	91,5 - - 8,5
итого	100	100	100	100

Накладные расходы:

4.1. Величина накладных расходов определяется в локальных сметах (сметных расчетах) в текущем уровне цен (базисном уровне цен с 01.01.2001).

При использовании укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства начисление накладных расходов Начисление нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН -2001, ГЭСНм- 2001 и ГЭСНр-2001.

Привязка нормативов накладных расходов по видам работ к указанным сборникам (область применения) приведена в приложениях 4 и 1.

В случаях отсутствия нормативов накладных расходов по видам работ при строительстве атомных электростанций допускается применение укрупненного норматива накладных расходов по виду строительства.

4.2. Порядок применения нормативов накладных расходов в сметах зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектной документации.

При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходов может быть определена по формулам:

на стадии проекта:Н = (З * Нс)/100 (1)

на стадии рабочей документации:Н = (З * Нn)/100 (2)Н = сумма(З * Нpi)/100 (3)

где Н - величина накладных расходов, руб. или тыс. руб.;

З - величина средств на оплату труда рабочих - строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.;

Нс - укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, приведенный в приложении 3 (в процентах);

Нn - индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации (в процентах);

Hpi - норматив накладных расходов по i-му виду строительных, монтажных и ремонтных работ, приведенных в приложениях 4 и 5 (в процентах).

4.4. При применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины оплаты труда, учтенной в сметно-нормативной базе 2001 г., могут быть применены следующие формулы:

на стадии проекта:Н = (Зс + Зм) * Иот * Нс/100 (4)

на стадии рабочей документации:Н = (Зс + Зм) * Иот * Нn/100 Н = сумма(Зсi + Змc) * Иот * Нpi/100

где Зс и Зм - суммарная по объекту сметная величина оплаты труда рабочих - строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен на 01.01.2000, в руб.;

Иот - индекс текущего уровня средств на оплату труда в от строительстве по отношению к уровню сметной оплаты труда рабочих, учтенной сметными нормами и ценами с 01.01.2001;

Зсi и Змi - суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда рабочих - строителей и механизаторов в уровне сметных цен на 01.01.2000, в руб.;

Плановые накопления это прибыль, которая необходима для покрытия отдельных расходов, не относимых на себестоимость работ и которая является гарантированной частью подукции.Плановые накопления считаются в процентах к сумме прямых затрат и накладных расходов: ПН=(ПЗ+НР)х8%. При этом коэффициент может меняться и приравниваться к средним банковским процентам по депозитам.

Плановые накопления по экономическому содержанию представляют собой часть прибавочного продукта, за счет которого образуются социалистические накопления для расширенного воспроизводства. Плановые накопления учитываются в сметной стоимости в размере 6% суммы прямых затрат и накладных расходов, или в размере 5,66% от сметной стоимости строительно-монтажных работ. Начисляются плановые накопления по итогу каждой сметы. С течением времени относительный размер отдельных затрат, составляющих сметную стоимость, изменяется в связи с техническим прогрессом. Основным направлением изменения в структуре сметной стоимости строительных работ является относительное увеличение удельного веса затрат на материалы и расходы, связанные с эксплуатацией машин и механизмов, при одновременном относительном снижении доли основной заработной платы рабочих. В этом явлении отражается повышение уровня индустриализации строительства, механизации труда строительных рабочих и роста на этой основе производительности труда.

7. Организация строительного проектирования. Принципы, цели, задачи

Строительство-вид производственной деятельности, результатом которой является строительная продукция (законченные и подготовленные к эксплуатации здания или сооружения производственного или непроизводственного назначения) или строительные материалы и изделия. Взависимости от назначения строящихся объектов различают виды строительства: промышленное (заводы, фабрики), гражданское (жилые дома, общественные здания), гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища и т.д.), гидромелиоративное (системы орошения, осушения) транспортное (дороги, мосты,тоннели и т.д.), производство строительных материалов и т.д.Строительство является важнейшим элементом природообустройства территорий.

Строительное производство–комплекс подготовительных и основных строительно-монтажных и специальных работ при возведении, реконструкции и капитальном ремонте любых зданий и инженерных сооружений. В отличие от более общего понятия "капитальное строительство" понятие "строительное производство" обычно не включает проектно-изыскательские, предпроектные, пуско-наладочные работы, научные исследования и разработки строительного направления.

Природоохранная деятельность-это разработка и практическая реализация природоохранных мероприятий производственно-технического, экономического, административно-правового характера, подразумевающая достижение возможно большего эффекта при наименьших затратах. Иными словами природоохранная деятельность представляет как бы практическую сторону охраны природы.

Природообустройство–область производственной деятельности, в результате которой осуществляется изменение естественного или нарушенного в процессе антропогенной деятельности состояния природных объектов конкретной территории в намеченном направлении с полным учетом требований охраны природы.

Природоохранные сооружения - строительные объекты, назначение которых состоит в защите природных ресурсов конкретного района от вредного влияния факторов природного и антропогенного характера. В основном это объекты гидротехнического, гидромелиоративного строительства, подпорные сооружения, накопители отходов, специальные объекты промышленного строительства (установки утилизации отходов, фильтры) и проч. инженерные сооружения. Если в результате работ по защите природных ресурсов не создается конкретное сооружение, такие работы обычно относят к природоохранным мероприятиям, (рекультивация земель, ликвидация оврагов, регулирование реки т.д.)- Этот термин зачастую применяется и в более широком смысле–как система любых мероприятий по защите природы (включая, естественно, и возведение природоохранных сооружений).

Строительная площадка–производственная территория, выделяемая в установленном порядке для размещения строительных сооружений, а так же машин, материалов, конструкций, производственных и санитарно-бытовых помещений и коммуникаций, используемых в процессе строительства.

Проект-понятие, которое в настоящее время трактуется не однозначно. В традиционном понимании "проект" или "проектно-сметная документация" (соответствует английскому design) –это совокупность документации для возведения здания или сооружения, включающая чертежи и текстовой материал (сметы, пояснительные записки, отчеты об инженерных изысканиях и т.д.). В строительных нормах по организационным вопросам проектирования "проектом" так же называется результат первой (основной) стадии проектирования, на основании которой затем составляется "рабочая документация". Комплекс мероприятий, предназначенный для решения какой-либо крупной задачи в любой сфере деятельности, при заданных сроках, условиях и материальных средствах (в соответствии с английским термином projetct). Синонимами такого понятия в отечественной литературе можно считать широко употребляемые термины "целевая программа", "инвестиционная программа" или просто "программа.

8. финансирование и кредитование строительства.