18. Методы реконструкции города.

В современной градостроительной практике можно выделить 3 основных подхода к реконструкции города:

1) сохранение общего характера исторически сложившейся структуры без сколько-нибудь значительных изменений – приспособление к современным требованиям идет по пути модернизации элементов сложившейся структуры и привнесения в них нового содержания;

2) более или менее радикальное изменение сложившейся структуры – трансформация структуры города определяется потребностями развития в тех пределах, в каких это не противоречит совокупности специфических структурных признаков наиболее устойчивых и характерных для данного города;

3) разрушение основ сложившейся структуры и создание новой планировочной организации территории города – в этом случае радикальность реконструктивных мероприятий исходит из приоритета задач соответствия структуры предъявляемым к ней современным и перспективным требованиям; при этом сложившееся структура города игнорируется как устаревшая, отдельные элементы ее сохраняются и используются лишь в той мере, в какой они соответствуют решению поставленных задач.

В чистом виде каждый из перечисленных методов встречается не часто и применяется при реконструкции отдельных фрагментов и территорий города. На уровне города в целом необходимо сочетание названных методов – формирование новой структуры должно вестись на основе конструктивного учета устойчивых признаков сложившейся структуры и активного включения ее во вновь формируемую.

Таким образом, на уровне города и отдельных его элементов возможно применение методов реконструкции, когда развитие сложившейся структуры определяется условиями сохранения основных, как более важных, ценных и устойчивых ее элементов с учетом сложившихся функциональных и пространственных связей. Преимущественное сохранение сложившейся структуры целесообразно в центральных, наиболее ценных, в историко-градостроительном отношении районах.

Так как реконструкция есть процесс непрерывный во времени и в пространстве, необходимо на каждой стадии реализации реконструкции определять условия ее развития в будущем. При этом на каждом этапе реконструкции планировочная структура города должна представлять собой относительно стабильную и уравновешенную систему отдельных ее частей и элементов. Однако степень устойчивости структуры не должна препятствовать возможностям ее дальнейшего развития.

19. Особенности конструктивных решений надстраиваемых зданий.

Обычная надстройка заключается в продолжении здания в высоту с сохранением его внутренней структуры, особенностей габарита, несущего остова.

Здания, простоявшие более 10 лет можно, как правило, надстраивать на 1 – 2 этажа, после проверки основания фундамента. В силу уплотнения грунтов основания происходит повышение их несущей способности. Также очень часто при расчетах проектировщики и строители закладывают запасы по прочности.

Почти все здания традиционной застройки в 2 – 3 этажа могут надстраиваться на 1 – 2 этажа исходя из оснований фундамента, состояния стен.

Надстройка с изменением конструктивной схемы выполняется тогда, когда требуемый объем надстройки нельзя осуществить обычным способом, что должно быть доказано обследованием.

Суть заключается в том, что мы освобождаем от дополнительной нагрузки основные несущие элементы существующего здания и передаем ее на те конструкции, которые в существующем здании не нагружены или слабо нагружены.

Например: Нагрузка в старой части здания воспринималась продольными несущими стенами, а при надстройке нагрузка передается на поперечные стены. Таким образом масса надстройки распределяется более равномерно. Наращивают все стены, а нагрузку от перекрытий надстройки передают только на ранее малонагруженные поперечные стены.

Таким примером можно добавлять 3 – 4 этажа.

Не нагружающая надстройка может быть сооружена над любыми зданиями и на любую высоту. Конструктивное решение не нагружающей застройки заключается в устройстве новых опор или других несущих элементов надстраиваемой части здания, которые основываются на собственные фундаменты.