3. Принципы оценки.

1. Единство системы технологии. Этот принцип обеспечивается едиными гос-ми методиками и нормативно-правовыми док-ми.

2. Направленность проведения оценки. Базовая кадастровая оценка должна проводиться один раз в пять лет.

3. Открытость сведений. Оценка затрагивает интересы пользователей и владельцев земли, поэтому они должны знать, за что и сколько, какие налоги они платят.

4. Сопоставимость оценки достигается методикой и технологией проведения.

Процесс оценки-это последовательность действий или мероприятий, связанных с оценкой земли

1.опред цели оценки

2.составление плана и программы оценки

3.осуществение сбора исх данных

4. анализ собранных исходных данных на достоверность, полноту и возможность использования

5.выбор метода оценки

6. опред кад стоимости

7.согласование и утверждение результатов оценки

8.подготовка и принятие постановления

4. Бонитировка почв, общие положения, понятие объект и предмет бонитировки почв.

Бонитировка почв представляет собой сравнительную большую оценку их плодородия по св-вам самих почв при сопоставимых агроклиматических условиях и интенсивности земледелия.

Бонитировка почвы выражают в обобщённых относительных показателях — баллах. Обычно основой для бонитировки почвы служат материалы почвенных обследований, в которых отражены: механический состав почвы, содержание в ней гумуса и элементов питания растений, кислотность (pH), важнейшие физические свойства и т.д.

Бонитировка почвы необходима для экономической оценки земель, ведения земельного кадастра, мелиорации, совершенствования систем земледелия и т.д.

Объектом бонитировки почв являются почвенные разновидности или их группы, однородные по качеству, технологическим свойствам, условиям обработки и т. д., предметом – естественное (природное) плодородие.

Для того, чтобы достичь агроклиматическую сопоставимость при бонитировке почв, проводится природно-сельскохозяйственное районирование на территории СССР. Оно было проведено в 1982 году.

Районирование – это выделение однородных территорий по теплу и влаге. Природно-территориальное районирование предусматривает выделение природно-с/х поясов, зон, провинций, округов.

Для каждой таксономической единицы районирования характерны определенные сочетания природных условий и, связанные с ними, особенности использования земель.

В соответствии с районированием, было выделено три пояса, 14 природно-сельскохозяйственных зон и 47 провинций.

Природно-сельскохозяйственный пояс – это высшая единица районирования. Главный признак пояса – теплообеспеченность. Пояса: природно-с/х, умеренный, теплый субтропический.

Природно-сельскохозяйственная зона – это основная единица районирования. Она характеризуется определенным балансом тепла и влаги. В зоне господствуют определенные типы и подтипы почв, растительность и определенная система агротехнических мероприятий. Зоны: полярная, тундровая; лесотундровая; среднетаежная; южнотаежная лесная; лесостепная; степная; сухостепная; полупустынная; пустынная; предгорная пустынная степная; субтропическая пустынная; субтропическая полупустынная; субтропическая влажнолесная.

Провинция – это часть зоны, которая характеризуется теплом и влагообеспеченностью вегетационного периода.

5. .Назвать основные агропроизводственные св-ва земли, учит при районировании.

Основные агропроизводственные свойства почв подразделяются на положительные и отрицательные.

Положительные:

- Сод-е гумуса в Апах горизонте. (В % к общему объему почвы или в тоннах на гектар.)

- мощность гумусового горизонта. ( см.)

- механический состав (в % физич. глины)

-сумма поглощ. оснований (в микроэквивалентах на 100 грамм почвы)

- гидролитическая кислотность (в %)

Сод-е гумуса – это комплекс органических соединений, как результат разлож-ий орган. остатков. Сод-е гумуса может быть от 1-16%.

< 6%-малогумусовые

6-9%-среднегумусовые

>9%- сильногумусовые

Мощность гумусового горизонта А+В

Возможно 5 классов мощности

< 20 см. - укороченные мощности

20-40 см.- маломощные

40-60 см. – среднемощные

60-100 см. – мощные

>100 см. тучные

Механич. сост изм-ся по налич. физич. глины. Сост-ие глины нач-ся с частиц < 0.01 мм.

Если размер больше 0.01 мм, то это песок.

Классификация по механическому составу:

- песчаные 0-10%

- супесчаные 10-20%

- легкосуглинистые 20-30%

- среднесуглинистые 30-40%

-тяжелосуглинистые 40-50%

- легко глинистые 50-65%

- средне глинистые 65-80%

- тяжело глинистые более 80%

Сумма поглощенных оснований (степень насыщ-ти почв основ-ми, кол-во поглощ-ых оснований, выраженное в % от общей емкости поглощений почвы)

Степень насыщенности оснований показывает, какая часть от емкости поглощения приходится на обменные основания и в различных типах почв колеблется от 5-100%.

Кислот-ть почвы - хар-ся свойством почвы реагировать при взаимод-ии с водой или рас-ми солей.Пок-ми реакц. служит велич. РН в %.

Различают 6 групп по величине кислотности:

1. сильно кислая РН менее 4%

2. кислые 4-5%

3. средне кислые 5.1-5.5%

4.слабокислые 5.6-6.5%

5. нейтральные 6.6-7.0%

6. щелочные почвы РН более 7.0%

Отрицательные свойства почв

1.засоленность–опред. сод-ем легко раств-мых солей в токсич.для с/х растений кол-вах в %.

Разделяют 5 групп:

1. не засоленные почвы менее 15%

2. слабо засоленные 15-25%

3. средне засоленные 25-40%

4. сильно засоленные 40-60%

5. солончаки более 60%

Нормальное колебание засоленности 30%

2.гидроморф-ть почвы хар-ся излиш.увл-тью.

3. эродированность:

1. ветровая

2.водная

-не смытые; не дифлиров

- слабосмытые; слаб диф

- среднесмытые; сред диф

- сильносмытые; сил диф

6. Bonitas (латинский) – доброкачественность.

Бонитировка почв представляет собой сравнительную бальную оценку их плодородия по свойствам самих почв при сопоставимых агроклиматических условиях и интенсивности земледелия. Для того, чтобы достичь агроклиматическую сопоставимость при бонитировке почв, проводится природно-сельскохозяйственное районирование

Агроклиматические условия – тепло и влага.

Районирование – это выделение однородных территорий по теплу и влаге. Природно-территориальное районирование предусматривает выделение природно-сельскохозяйственных поясов, зон, провинций, округов.

Для каждой таксономической единицы районирования характерны определенные сочетания природных условий и, связанные с ними, особенности использования земель.

Основанием для составления бонитировочной шкалы служит почвенная разность.

Последовательность составления шкалы:

1.составляется список встречающихся в зоне почв;

2.выбираются бонитировачные признаки или основные св-ва почв (содержание гумуса, мощность гумусового горизонта, ГМС, кислот-ть почвы РН, степень насыще почв основаниями);

3.устанавливается оптимальное значение свойств почв.

*При составлении шкалы важным моментом является выбор лучшей почвы по признаку оптимальности бонитируемых свойств.

* Считается, что лучшей почвой будет такая, у которой числовые показатели всех положительных оценочных признаков в совокупности будут самыми высокими. Эту совокупность легко было бы определить, если бы признаки применялись в одних показателя. Поэтому шкала составляется по каждому признаку отдельно в бальной системе.

-Самый высокий показатель признака оценивается в 100 баллов, и относительно его рассчитываются показатели других почв. Исключение составляет гранулометрический состав и РН (кислотность почв).

По физической глине за 100 баллов берется почва с содержанием илистых фракций для данной зоны 55 %. Наличие илистых фракций свыше 55 % снижает плодородие.

По РН за 100 баллов берется почва со значением 6,8 %. Когда фактическое значение показателя меньше относительного, то

Бi = (Пi / Попт) ∙ 100,

где Пi - показатель почвенной разновидности,

Попт - оптимальный показатель почвенной разновидности.

Когда фактическое значение показателя больше оптимального, то

Бi = (Попт / Пi) ∙ 100.

4. Далее определяется средний балл по свойствам почв.

При определении среднего балла может быть 2 подхода:

- средний арифметический,

- средний геометрический – ему отдается предпочтение.

5. Установл-е поправочных коэф-ов за отрицательные свойства почв

Бобщ = Бср ∙ k1 ∙ k2 ∙ k3 ,

где k1, k2, k3 - поправки за отрицательные признаки почв

(гидроморфность, солончаковатость, солонцеватость).

Для оценки энергоем-ти почв исп пок-ль удельного сопротивления.

Сn - удельное сопротивление, кгс (сила) / см2.

Оценка энергоемкости почв проводится в баллах. За сто баллов принимается удельное сопротивление Сn = 0,50 кгс / см2.

Удельное сопротивление меняется от ,30 до 1,20.

Бэп – балл энергоемкости почв.

Бэп = 49,2 ∙ 4,12Сn – это эмпирическая формула.