29 Января 2002

дата месяц год

Заключение по оценке

по кредитной заявке КАЙМАКПАЕВА В.В.

Фамилия И.О.

Дата проведения оценки: 29 января 2002 года

Курс Национального банка РК: 1 доллар США = 151,30 тенге

Заемщик: Каймакпаев Владимир Владимирович

сумма займа: 10 000 долларов США

срок займа: 10 лет

ставка вознаграждения: 10%

Залогодатель: Каймакпаев Владимир Владимирович

предмет залога и место его расположения: трехкомнатная квартира, г. Алматы, Медеуский район, мкр. Самал-2, дом 12, кв. 15.

Оценка произведена на основании осмотра объекта и предоставленных документов (копии):

• Договор купли-продажи от 15.09.2001;

• Технический паспорт (План квартиры) от 22.10.2001;

• Справка адресного стола о составе семьи от 25.01.2002.

1. Описание обеспечения

В качестве обеспечения предлагается трехкомнатная квартира, расположенная на четвертом этаже девятиэтажного здания 1986 года постройки, по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Самал-2, дом 12 кв. 15.

Согласно предоставленной Справке о составе семьи от 25.01.2002 в указанной квартире проживают четыре человека, в том числе один ребенок, не достигший 16-тилетнего возраста.

Комнаты изолированные, ванная комната и туалет раздельные, общая площадь квартиры составляет 66,5 кв.м (жилая 45,0 кв.м), в том числе:

№	Помещение	Площадь, кв.м
1	Жилая комната	15,00
2	Жилая комната	13,00
3	Жилая комната	17,00
4	Кухня	7,10
5	Кладовка	2,10
6	Коридор	7,50
7	Ванная комната	3,20
8	Туалет	1,60
	Итого	66,50

Конструктивные элементы здания в хорошем состоянии:

фундамент – железобетонный ленточный;

каркас – железобетонный монолитно-сборный;

наружные стены – кирпич;

внутренние перегородки – кирпич;

перекрытия – железобетонные сборные;

кровля скатная – мягкая (рубероид) совмещенная;

Элементы отделки квартиры – в целом в хорошем состоянии:

оконные проемы – деревянные двойные со спаренными переплетами;

дверные проемы – деревянные филенчатые, входная – металлическая.

внутренняя поверхность стен – комнаты – обои, кухня, ванная и санузел – кафель;

потолки – левкас;

полы – линолеум.

Инженерное обеспечение – в хорошем состоянии:

холодное водоснабжение и водоотведение – центральное;

электроснабжение – центральное;

отопление, горячее водоснабжение – центральное;

телефонизация – имеется;

вентиляция – в кухне и санузле, приточно-вытяжная, самотечная;

лифт – имеется;

охранная сигнализация – нет;

пожарная сигнализация – нет.

Использование объекта:

На дату проведения оценки указанная квартира используется по назначению, проживает семья залогодателя.

2. Оценка обеспечения

Оценка обеспечения не производилась:

• доходным методом – так как метод учитывает полезность (доходность объекта), но не учитывает его ликвидности;

• затратным методом – затраты на сооружение объекта не отражают реальной рыночной стоимости.

Согласно Договору купли-продажи от 15.09.2001 стоимость данной квартиры составляла 3 200 000 тенге.