Тема 9. Фінансове забезпечення інвестиційного процесу

Фінансові ресурси інвестування. Характеристика фінансових ресурсів інвестування. Формування інвестиційних ресурсів підприємства. Основні джерела формування інвестиційних ресурсів підприємства. Принципи формування інвестиційних ресурсів підприємства.

Способи залучення капіталу. Схеми фінансування реальних інвестиційних проектів. Чинники, що впливають на вибір конкретної форми фінансування.

Оцінка вартості формуємих інвестиційних ресурсів. Концепція вартості капіталу. Ліверидж. Оцінка вартості власного капіталу. Оцінка вартості позичкового капіталу.

Оцінка грошових потоків за проектом. Типи грошових потоків. Відмінність між балансовим прибутком і грошовим потоком. Визначення грошових потоків для подальшого їх використання в інвестиційному аналізі . Змінні грошові потоки. Незворотні грошові потоки. Віднесення грошових потоків до інвестиційного проекту. Врахування матеріальних і нематеріальних грошових потоків.

Методи оцінки реальних інвестиційних потоків за проектом. Чиста теперішня вартість. Внутрішня н орома дохідності. Індекс прибутковості. Період окупності.

Структуризація капіталу. Фінансовий ліверидж. Ефект фінансового лівериджу. Механізм впливу фінансового лівериджу на рівень прибутковості власного капіталу і рівень фінансового ризику. Етапи оптимізації структури капіталу

Тема 10. Менеджмент інвестицій

Макроекономічне регулювання інвестиційного процесу. Особливості державного макроекономічного регулюван­ня інвестиційного процесу в Українї. Підходи стосовно державного втручання в інвестиційний процес. Засоби регулювання інвестиційного процесу в державі. Визначення пріоритетів вкладень. Засоби впливу на інвести­ційні процеси. Кредитне регулювання. Амортизаційна політика.

Індикативне планування інвестицій. Система прогнозування, планування і розробки програм. Індикативні плани. Відмінні ознаки індикативного (рекомендованого) планування. Індикативні показники на державному рівні.

Бізнес-планування інвестиційного проекту. Бізнес-план. Структура бізнес-плану ілвестиційного п роекту. Логіка розробки бізнес-плану інвестиційного проекту.

Тема 11. Організаційно-правове регулювання взаємодії субєктів інвестиційної діяльності

Регулювання інвестиційної діяльності суб’єктів господарювання. Закони України та інші нормативно-правові акти, що регулюють інвестиційну діяльність.

Договірні відносини в процесі реалізації інвестиційних проектів. Види договорів. Організаційні форми підряду. Взаємозв’язки суб’єктів інвестиційного процесу. Схема взаємодії учасників інвестиційного процесу.

Організація офертно-тендерних відносин. Тендер: поняття, особливості проведення. Тендерна документація. Порядок підписання та подання тендерних пропозицій. Організація проведеня торгів. Способи проведення тендерів. Оферта.

Тема 12. Використання інвестицій

Шляхи освоєння інвестицій. Фінансування та кредитування державного капітального будівництва. Бюджетні позички. Порядок оформлення фінансування капітального будівництва за рахунок бюджетних коштів. Матеріально-технічне постачання будов. Характеристика матеріально-технічної бази будівництва. Забезпечення будов технологічним обладнанням.

Виконання будівельно-монтажних робіт.Підрядний спосіб. Господарський спосіб.

Розрахунки в інвестиційній сфері. Фінансування за рахунок бюджетних асигнувань. Кредити за рахунок централізованих ресурсів Націона­льного банку. Лізинг. Фінансовий і оперативний лізинг. Лізингові угоди.

Моніторинг інвестиційнго процесу.Види моніторингів субєктів інвестиційного процесу. Маркетинговий моніторинг. Фінансовий моніторинг. Моніторинг державного будваництва.

Введення в дію обєктів інвестування. Стадії прийомки виконаних робіт і готових об'єктів.