- •Инфляция и денежно-кредитная политика рф
- •Анализ рынка розничной торговли за 2010 год
- •Структура оборота розничной торговли по видам товаров.
- •Структура оборота розничной торговли по видам организаций
- •Региональная структура оборота розничной торговли
- •Характеристика оао «Магнит». Приоритетные направления деятельности общества
- •Конкурентные преимущества сети «Магнит»
- •Основные конкуренты сети «Магнит»
- •Ключевые операционные и финансовые показатели Органы управления
- •Структура уставного капитала
- •Сведения о размещенных акциях оао "Магнит"
- •Распределение акций
- •Информация о выплаченных дивидендах
- •Торги по акциям
- •Приоритетные направления развития общества
- •Анализ финансового состояния оао «Магнит»
- •Показатели ликвидности
- •Показатели финансовой устойчивости
- •Показатели деловой активности.
- •Показатели эффективности деятельности
- •Показатели оборачиваемости
- •Расчет стоимости объектов оценки Доходный подход
- •Сравнительный подход
- •Сравнительный анализ финансовых коэффициентов компаний-аналогов
- •Расчет основных показателей для расчета ценовых мультипликаторов
- •Расчет основных ценовых мультипликаторов
- •Затратный подход
- •Скорректированный бухгалтерский баланс на 01.10.2011г. (тыс. Долл.)
- •Вывод итоговой величины стоимости
Вывод итоговой величины стоимости
Согласование – процесс, в ходе которого для достижения окончательной оценки стоимости выносятся определенные логические рассуждения.
Для вывода итоговой стоимости будет использован математические методы при согласовании результатов оценки, в частности метод квалиметрии1.
При использовании квалиметрического метода в соответствии с рекомендациями Г.Г. Азгальдова согласование производится в следующей последовательности:
-
Проанализировать надежность вычислений стоимости, полученных при трех подходах, с учетом
надежности исходной информации, использовавшейся при проведении расчетов в каждом из подходов, количества и характера допущений, используемых оценщиком.
-
Выбрать тот подход, при применении которого надежность определения стоимости представляется
оценщику наиболее значимой.
В нашем случае это доходный подход, потому что использована точная информация консолидированной отчетности и составлен прогноз по макроэкономическим показателям, на основе анализа внешней среды.
Поэтому присваиваем доходному подходу ранг R = 100%.
-
Выбрать из оставшихся подходов тот, который обеспечивает большую надежность при оценивании
данного конкретного объекта.
В нашем случае следующим подходом по надежности после доходного подхода идет сравнительный подход, так как, сравнивая наше предприятие с компаниями-аналогами, похожими по характеристикам и отраслевой принадлежности, мы делаем вывод исходя из рыночной ситуации, даже не смотря на то, что компаний-аналогов небольшое количество для анализа по похожим характеристикам. Но так как наблюдаются незначительные отклонения ценовых мультипликаторов (разброс), и также учитывая тот факт, что акции компаний-аналогов могут быть недооценены или переоценены рынком. Поэтому сравнительный подход, по экспертному мнению, на 40% менее надежный, чем доходный подход.
-
Сравнить надежности первого подхода, с рангом R =100%, со вторым менее надежным подходом по
отношению с первым подходом.
В нашем случае мы сравниваем доходный подход со сравнительным подходом по надежности:
Rс = 100% - 40% = 60 %.
-
Далее повторить процедуру 3 с оставшимся подходом.
В нашем случае третий менее надежный подход - затратный, потому что присутствует недостаточность информации (движимое и недвижимое имущество, финансовые вложения и материально- производственные запасы). Но все равно подход выполнен корректно и по реальным данным. Поэтому затратный подход, по экспертному мнению, на 60% менее надежный, чем доходный подход.
Далее сравним затратный подход с доходным подходом по надежности:
Rз = 100% - 60% = 40 %.
-
Пронормировать назначенные ранги и привести их в коэффициенты весомости по формуле:
Gi = Ri / ∑ Ri
Gд = 100 / (100 + 60 + 40) = 0,5
Gс = 60 / 200 = 0,3
Gз = 40 / 200 = 0,2
Далее рассмотрим стоимости, полученные в результате трех подходов:
Таблица
Стоимости по выполненным подходам
ДОХОДНЫЙ ПОДХОД: |
830,67 |
(Метод дисконтированных денежных потоков) |
|
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД |
1673 |
(Метод рынка капитала) |
|
ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД |
872 |
(Метод чистых активов) |
|
Табл.
Согласование результатов и выведение итоговой стоимости
|
Полученная стоимость |
Удельный вес |
Итого |
Доходный |
831 |
0,5 |
415,34 |
Сравнительный |
1 673 |
0,3 |
501,93 |
Затратный |
872 |
0,2 |
174,39 |
|
|
∑= |
1 091,66 |
Таким образом, рыночная стоимость одной обыкновенной акции ОАО «Магнит», по состоянию на 01.10.2011г. составляет 1091,66 рублей.
1 Азгальдов Г.Г. Проблема согласования оценок и ее возможное решение // Вопросы оценки. 1999. №4. С. 32-39