3.Рынок капитала. Прибыль. Процент.

Капитал – это самовозрастающая стоимость, воплощенная в денежных, материальных и нематериальных активах.

Различают производительный и денежный (ссудный) капитал.

Производительный – это денежные средства, затраченные на приобретение факторов производства с целью получения прибыли. Он делится на основные и оборотные средства.

Степень возрастания капитала, авансированного предпринимателем на производство, характеризует норма прибыли – отношение прибыли к затратам капитала в процентах.

Английский публицист ХIХв. Т. Даннинг подметил: «Капитал боится отсутствия прибыли или слишком маленькой прибыли, как природа боится пустоты. Но раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10%, и капитал согласен на всякое применение, при 20% он становится оживленным, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя под страхом виселицы».

Ссуды могут выступать в товарной (коммерческий кредит) и денежной (банковский кредит) формах.

Экономические отношения между собственником ссудного капитала и предпринимателем, производительно использующим чужую собственность для достижения своих целей и обогащения, выражает процентная ставка (норма процента).

Функции нормы процента

-определяет степень доходности ссудного капитала

- перераспределяет часть доходов населения

- регулирует процесс перелива капиталов на макроэкономическом уровне

- выступает как форма страхования против риска обесценения денег в условиях инфляции

Реальная процентная ставка = номинальная ставка – темп инфляции.

Пример: Банк выдал кредит 1 млн. руб. под 200% годовых. Через год заемщик должен вернуть кредит 1 млн. руб. и процент по нему 2 млн. руб. Итого 3 млн. руб. Темп инфляции составил 400% в год, т.е. покупательная способность денег упала в 4 раза. Это значит, что покупательная способность 1 млн. руб. через год составит 250 тыс. руб. А 3 млн. руб.- 750 тыс. руб. Т.о., реальная процентная ставка составляет: 200 – 400 = -200%. Банк потерял на инфляции, поскольку не сумел правильно рассчитать размер номинальной ставки.

4.Рынок земли. Рента. Цена земли.

Земля – естественный фактор производства, на котором проистекает экономическая активность любого рода.

Одна из важнейших характеристик земли – ее ограниченность. Землю нельзя «производить», над ее предложением человек не властен. Оно абсолютно неэластично.

Другая особенность: земля одновременно является и средством труда и предметом труда.

В аграрной и добывающей сферах возникают особые рентные отношения и образуется особый вид факторного дохода – земельная рента, которую получает собственник земли. Арендатор – предприниматель, используя землю как объект хозяйствования, получает прибыль.

Арендная плата включает: - рента за пользование землей

- амортизация строений, арендуемых с землей

- процент на капитал, воплощенный в строениях

По характеру образования рента имеет три основные формы:

1)дифференциальная

2)абсолютная

3)монопольная.

В условиях рынка земля – товар. Купля – продажа земли рассматривается как купля – продажа права на получение регулярного дохода. Рыночная цена земельного участка называется капитализированным значением ренты, т.е. сегодняшней суммарной величиной всех будущих арендных платежей.

Цена земли = Земельная рента

Ссудный процент