Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Курсовик.docx
Скачиваний:
2
Добавлен:
16.12.2018
Размер:
118.41 Кб
Скачать

Статья 6. Объекты земельных отношений

1. Объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

2. Утратил силу. - Федеральный закон от 22.07.2008 N 141-ФЗ.

Судебная практика:

Предприниматель без образования юридического лица Певцова Н.Ю. обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с заявлении о признании незаконным отказа Фурмановского филиала Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ивановской области от 17.04.2003 № 220 в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, находящийся по адресу: г.Приволжск, ул. Б.Московская, д. 1а, и обязании Фурмановского филиала учреждения юстиции зарегистрировать право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок.

Обоснование:

1) Согласно пункту 24 Правил ведения государственного реестра, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 №219, обязательным реквизитом для внесения земельного участка в реестр является наличие у него кадастрового номера.

2) Ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 №123-ФЗ и пункты 26, 27 названных Правил допускают самостоятельную регистрацию земельных участков как объектов недвижимости лишь в результате деления, слияния ранее существовавших объектов или выделении из таких объектов в установленном порядке с присвоением нового кадастрового номера.

3) В материалах дела отсутствуют какие-либо данные о разделе или выделении спорного земельного участка из земельного участка площадью 982 кв. метра. Поэтому решение суда о признании незаконным отказа Фурмановского филиала учреждения юстиции в регистрации права предпринимателя Певцовой Н.Ю. на долю в постоянном (бессрочном пользовании) неделимым земельным участком и о самостоятельной регистрации ее права на земельный участок не соответствует действующему законодательству.

4) Суды апелляционной и кассационной инстанций необоснованно сослались на решение Арбитражного суда Ивановской области от 28.01.2003 по другому делу.

5) Кроме того, законность предоставления права на долю в пользовании земельным участком сама по себе не является основанием для регистрации такого права в едином государственном реестре прав.

6) при таких обстоятельствах оспариваемые судебные акты в соответствии с пунктом 1 статьи 304 АПК РФ подлежат отмене как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Нормы права: пункты 24, 26, 27 Правил ведения государственного реестра, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 №219; ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 №123-ФЗ, п. 1 ст. 304 АПК РФ

Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;

2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;

4) земель, находящихся в частной собственности:

земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Перевод земель иных категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов осуществляется путем установления или изменения в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, границ туристско-рекреационной особой экономической зоны.

Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

2. Категория земель указывается в:

1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

2) договорах, предметом которых являются земельные участки;

3) государственном кадастре недвижимости;

4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

3. Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

Судебная практика:

Прокурор Челябинской области обратился в Арбитражный суд Челябинской области в защиту государственных и общественных интересов с иском о признании недействительным постановления главы Сосновского района № 1073 от 15.11.02 «О предоставлении в аренду земельного участка ООО «Абиком-М» под строительство автозаправочного комплекса на 1868 км автодороги «Москва-Челябинск» (западная сторона)»; признании недействительными договора аренды земельного участка № 426 от 15.11.2002, заключенного между Администрацией Сосновского района и ООО «Абиком-М»; применении последствий недействительности ничтожной сделки путем признания незаконной государственной регистрации договора аренды земельного участка № 426/2002 от 15.11.02 в виде электронной записи в ЕГРП № 74-01/19-023/2002-0286 от 31.12.02; запрете незаконного использования земельного участка, предоставленного ООО «Абиком-М» на основании договора аренды земли № 426/2002 от 15.11.02.

Обоснование иска:

При регистрации ЗУ не доказано его нахождение на землях с/х назначения.

Обоснование решения кассационного суда:

  1. Участок находится на землях специального назначения.

  2. Никакие общественные интересы не нарушены.

Обоснования:

1) Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой и апелляционной инстанций обосновано исходил из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства отнесения спорного земельного участка к землям с/х назначения в порядке и по основаниям, предусмотренным п.1 ст.8, ст.77 ЗК РФ. Не имеется и доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемым постановлением произведен перевод земельного участка из одной категории в другую. Кроме того в материалах дела отсутствует подтверждение нарушений оспариваемым ненормативным актом чьих-либо прав и охраняемых законом интересов в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

2) При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал в удовлетворении требований прокурора в связи с их недоказанностью; выводы суда соответствуют нормам ст. 13 ГК РФ, ч. 2 ст.198, ч.1 ст. 52 АПК РФ.

3) Доказательствам, которые прокурор считает подтверждением отнесения спорного земельного участка к категории земель с/х назначения, дана оценка судом первой инстанции. Ссылки в кассационной жалобе на неправильную оценку доказательств противоречат нормам ст. 286, 287 АПК РФ, не предоставляющим суду кассационной инстанции права переоценки доказательств.

4) Утверждения о нарушении оспариваемым постановлением публичных интересов судом первой и апелляционной инстанций также рассмотрены и обоснованно отклонены, им дана надлежащая правовая оценка.

5) Нарушение норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта (ст. 288 АПК РФ), судом кассационной инстанции не установлено.

6) При таких обстоятельствах постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда челябинской области является законным, оснований для его отмены и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Нормы права: п.1 ст.8, ст.77 ЗК РФ, ст. 13 ГК РФ, ч. 2 ст.198, ч.1 ст. 52 АПК РФ; ст. 286, 287 АПК РФ; ст. 288 АПК РФ.