- •Курсовая работа по земельному праву
- •Статья 2. Земельное законодательство
- •Статья 3. Отношения, регулируемые земельным законодательством
- •Статья 5. Участники земельных отношений
- •Статья 6. Объекты земельных отношений
- •Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
- •Статья 12. Цели охраны земель
- •Статья 18. Собственность на землю субъектов Российской Федерации
- •Статья 19. Муниципальная собственность на землю
- •Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
- •Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
- •Статья 22. Аренда земельных участков
- •Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •Статья 24. Безвозмездное срочное пользование земельными участками
- •Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
- •Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков
- •Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
- •Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков по использованию земельных участков
- •Статья 46. Основание прекращения аренды земельного участка
- •Статья 51. Реквизиция земельного участка
- •Статья 54. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка
Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
Об особенностях предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения объектов, необходимых для проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, см. Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ.
С 31 декабря 2012 года при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется. Настоящее правило не распространяется на земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, а также на земельные участки, предоставляемые в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и документами территориального планирования субъектов Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011)).
Судебная практика:
Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 26 июля 2005г. №Ф03-А73/05-1/1989
Индивидуальный предприниматель Джеппарова Елена Леонтьевна (далее – предприниматель Джеппарова Е.Л.) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края к администрации г. Советская Гавань с Советско-Гаваньским районом (далее – администрация) о признании недействительным (ничтожным) договора на аренду земельного участка от 18.02.2004 № 03-7/611.
Довод заявителя сводится к тому, что глава администрации превысил свои полномочия, по-этому договор должен быть недействительным.
Фактически комиссия по контролю за поступлением арендной платы установила долг арендной платы в сумме 91 000 руб.
Джеппарова подала иск к администрации города Советская Гавань, а арендуемый участок находится в черте рабочего посёлка Лососено Советско-Гаваньского района. Администрация города Советская Гавань распоряжается землями города и района. Договор аренды заключен между Джеппаровой и городом Советская Гавань.
Обоснование:
1) Арбитражный суд. Решение: иск удовлетворить. Обоснование: ответчик не имел полномочий на заключение спорного договора, поскольку предоставленный предпринимателю Джеппаровой Е.Л. земельный участок расположен в черте муниципального образования рабочий поселок Лососина Советско-Гаванского района.
2) Апелляционный суд. Решение арбитражного суда отменить. Обоснование: выводы суда о том, что сделка одобрена главой муниципального образования р.п. Лососина в порядке ст. 183 ГКРФ.
3) Кассационный суд. Обоснование: договор на аренду земельного участка заключен от имени публично-правового образования его органом с превышением компетенции в связи с чем эта сделка признается ничтожной согласно ст.168 ГК РФ.
4) Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа. Решение: решение апелляционного суда оставить без изменений. Обоснование: ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10,11 настоящего Кодекса.