- •Принципы земельного права.
- •3. Государственная собственность на землю
- •3. Основания прекращения договора аренды земельного участка.
- •Охрана и мониторинг земель
- •3. Порядок кадастрового учета
- •Судам подведомственны:
- •Федеральное агентство кадастра недвижимости налагает штрафы за:
- •Правовой режим земель промышленности транспорта и иного специального назначения
- •2) Земли транспорта
- •Правовой режим земель сельхоз назначения
- •Тема Правовой режим поселений
-
5) Штраф уплачивается в течении 15 дней со дня наложения штрафа
-
Одновременно с вынесением постановления о наложении штрафа, комиссия устанавливает срок для устранения нарушения земельного законодательства, а в случае не уплаты нарушителем в срок, то повторно привлекается к ответственности.
-
Штрафы могут быть взысканы в принудительном порядке – судебными приставами
-
-
-
-
Правовой режим земель промышленности транспорта и иного специального назначения
-
1) К землям промышленности относят земли, находящиеся за чертой поселений, которые предоставляются для размещения и эксплуатации соответствующих предприятий и организаций субъектами права на землю является государственные, муниципальные и частные промышленные предприятия, а так же граждане, являющиеся ИП.
-
Земельные участки предоставляется государственным и муниципальным предприятиям на праве постоянного бессрочного пользования, а для кооперативов и частных – на праве аренды или продаются в собственность
-
В случае если промышленное предприятие приобретается в порядке приватизации гражданами, то они вправе выкупить земельный участок необходимого для их обслуживания.
-
Размеры земельного участка предоставляемые предприятием промышленности определяется по проектам их возведения, а в случае приватизации размер участка устанавливается по материалам отвода земель на момент строительства объекта. При предоставлении земельного участка должны соблюдаться требования об охране земель и предоставляются, прежде всего земли не пригодные для сельского хозяйства а при отсутствии такой возможности сельхоз угодья худшего качества.
-
Одновременно с предоставлением участка под объект промышленности решается вопрос о выделе охранной зоны. Необходимость и размер которой определяется проектом или специальным административным актом, которым так же определяется правовой режим использования земель охранной зоны. Земли охранной зоны могут изыматься, а могут и не изымается у предприятия на территории которого размещен промышленный объект.
-
На землях промышленности, предприятия имеют право возводить в соответствии с назначением постройки, а так же в установленном порядке добывать для внутренних нужд общераспространенные полезные ископаемые, расположенные на территории объекта.
-
2) Земли транспорта
-
Земли железнодорожного транспорта – являются земли федерального значения, предоставленные в постоянное бессрочное пользование его предприятием и учреждением для осуществления специальных задач. К землям ЖД транспорта относят земельные участки отведенные под ЖД пути, станции, защитные насаждения, здания. Для целей, имеющих временный характер, могут передаваться земли в аренду или безвозмездное срочное пользование.
-
Полоса отвода ЖД является участки, занятые ЖД путями, строениями, сооружениями, подъездными устройствами, объекты, необходимые для обслуживания ЖД транспорта. Размеры земельных участков, предоставляемые для нужд ЖД транспорта, определяется в соответствии с нормами проектно-сметной документации, схемы развития ЖД.
-
Ширина полосы отвода зависит от категории дорог:
-
Категория – 28 метров
-
- 24 метра
-
- 23 метров
-
Для узкоколейных дорог 20 метров
-
Допустимо уменьшение полосы отвода до минимальной величины
-
- Земли авто транспорта – это участки занятые полотном дороги и примыкающих к нему объектов дорожной обстановки (мосты и т. д.)
-
Эти земли отводятся дорожным органам, осуществляющие строительство и эксплуатацию дорог как в постоянное, так и во временное пользование.
-
В зависимости от категории дороги устанавливается максимальная ширина полосы отвода.
-
Категории:
-
32
-
28
-
22
-
13
-
18
-
При прохождении по ценным сельскохозяйственным угодьям ширина может быть уменьшена вплоть до 18 метров.
-
На период строительства дорог для временных нужд, могут предоставляться участки на праве безвозмездного срочного пользования до 1 года, а по окончанию возвращается к прежним владельцам.
-
С целью охраны дорог устанавливаются специальные зоны с особыми условиями землепользования (предотвращения размыва, эрозии, снежных заносов). В пределах этих зон устанавливается особый режим землепользования, где запрещена вырубка деревьев.
-
Особой охране подлежат федеральные дороги, где установлены полосы 1 категория - 75 метров, 3 и 4 категория – 50 метров
-
При подъезде к центрам субъектов на расстоянии не менее 25 километров ширина отвода увеличивается до 150 метров, а вдоль кольцевых дорог – 250 метров.
-
На придорожных полосах устанавливается особый режим земле пользования и предоставление земельных участков вблизи низ должно производиться по согласованию с органами управления автотранспорта.
-
Запрещено капитальное строительство со сроком 10 и более лет.
-
- Водный транспорт –
-
В зависимости от вида транспорта земли этой категории делятся на:
-
Земли морского транспорта – морские торговые порты со всеми находящимися над ними техническими сооружениями, площадями, набережными, пристанями, служебными помещениями, маяками, предоставляется в постоянное бессрочное пользование
-
Размер земельного участка и условия пользования определяется проектной документацией и решением органов предоставивших землю. Частные и приватизированные - на праве собственности.
-
Земли внутреннего водного транспорта – земельные участки, занятые: Речными водными портами, пристанями, пассажирскими речными вокзалами, павильонами, берегоукрепляющих сооружений и насаждений, объекты обслуживания внутреннего водного транспорта.
-
Земельные участки предоставляются для водного транспорта на праве постоянного или временного пользованя и на праве аренды
-
На берегах устанавливается береговая полоса «бечевник» шириной до 20 метров которая нужна для прохода, проезда, причаливания, прибывания.
-
- Правовой режим воздушного транспорта –
-
К таким землям относят:
-
аэропорты, аэродромы, радионавигация
-
вертолетные станции
-
служебно-технические территории
-
Ремонтные заводы гражданской авиации
-
Испытательные полигоны
-
Склады
-
Зоны отвода:
-
Зона – до 10 км – запрещается строительство без согласования с органами гражданской авиации зданий, сооружений, линий связи и др.
-
Зона – от 10 до 30 км – от границ аэродрома согласовывается строительство объектов превышающих абсолютную отметку аэродрома на 5 метров
-
Зона – от 30 до 75 км – согласовывается строительство объектов более 200 метров высотой