Госстрой в РФ – осуществляет гос контроль за перераспределением использованием и охраны земель населенных пунктов.

Роспотребнадзор – обеспечивает санитарно эпидемиологическое качество земель.

Охрана и мониторинг земель

Гос контроль за охраной земель

Цель и содержание охраны земель

Мониторинг земель

Ст. 36 КРФ – владение пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде.

Одной из основных целей гос контроля за использоване охраняемых земель является сохранение плодородия земель, то есть способности почвы удовлетворять потребности с/х культур в воздухе, воде, тепле, биологич, физиохимической среде и обеспечивать урожайность с/х культур.

Полномочия органов гос влести в области обеспечения плодородия земель:

Разработка и реализация основных направлений гос политики в области обеспечения плодородия земель

Принятие ФЗ и других НПА в области обеспечение плодородия земель с/х назначения и контроль за их выполнением

Разработка и утверждение, реализация целевых программ и контроль за их выполнением

Проведение единой научно-технической политики во бласти проведения

Координация деятельности федеральных органов власти и органов субъектов в области обеспечения плодородия змель

2. Земли в РФ охраняются как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории

Цели охраны земель

Предотвращения деградации, загрязнения, захламления нарушение земель и др вредных воздействий хозяйственной деятельности.

Обеспечение улучшения и восстановления земель подверженных деградации и т п.

Воспроизводство плодородия земель – сохранения и повышения плодородия земель путем систематического проведения фитосанитарных и противоэрозиционных мероприятий.

Содержание охраны земель:

Проведения мероприятий по сохранению почв и их плодородию

Защита земель от водной и ветровой эрозии, селей, потопления, заболачивания, иссушения, уплотнения, загрязнения хим/радиоактивными веществами захламление отходами производства в результате которой происходит деградация земель

Защита сельхоз угодий от заражения бактриями, паразитическими вредителями

Болезнями растений, зарастание сорными растениями, кустами и мелколесьем

Ликвидация последствий загнязнения и захломления земель

Сохранение достигнутого уровня мелиорации

Рекультивация нарушенных земель

Восстановление плодородия почв

Своевременное вовлечение земель в оборот

Сохранение плодородя почв

Для оценки состояния почв правительством РФ устанавливается нормальный предельно допустимая концентрация вредных веществ, микроорганизмов и дру загрязнений почв биологических веществ.

Деградация земель – совокупность природных и антропогенных процессов, приводящих и изменяющие функции почв, количество и качество ухудшения их состава и свойств.

Типы деградации:

Технологическая

Нарушение земель

Физическая

Водная и ветровая эрозия

Засоление и заболачивание

Степени деградации:

ненарушенные земли

Слабодеградированные

Средне

Сильно

Разрушенные

Цели предотвращения деградации земель: Допускается консервация с изъятием земель из оборота

3. Мониторинг земель – это система наблюдения за состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждение и устранение последствий негативных процессов

Объект мониторинга земель – все земли РФ независимо от форм собственности, целевого назначения и характера использования.

Содержание

Систематическое наблюдение, съемки, обследование и взыскания:

А. за изменением состояния землепользования

Б. процессом связанным с изменением плодородия почв (Эрозия, заболачивание)

В. Состояние береговых линий водных объектов и гидротехнических сооружений

Г. Процессов связанных с образованием оврагов, оползней, селевых потоков и землетрясений

Д. Состояние земель поселений, объектов нефте и газодобычи очистных сооружений, свалок, сладов ГСМ, удобрений, стоянок автотранспорта, мест захоронения радиоактивных материалов

Мониторинг земель выполняется путем анализа последовательного наблюдения, направленных и интенсивных изменений и сравнения полученных показателей с нормативами. По результатам мониторинга земель составляется оперативные сводки, прогнозы, рекомендации, характеризующие динамику и направление изменений

Методы мониторинга

Дистанционное зондирование (космич. Ст)

Наземные съемки и наблюдение (передвижные станции)

Фондовые данные

3 группы мониторинга

Базовый – фиксирование состояния объектов наблюдения на момент начала мониторинга земель.

Периодические – через 1 год

Оперативные – фиксирует текущие изменения

1. Кадастр недвижимости – это систематизированный свод сведений об учтенном недвижимости имуществе сведений о прохождении гос границы РФ, о границах между субъектами, о границах муниципальных образований, населенных пунктах, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования, территорий, которые являются федеральным гос информационным ресурсом.

Гос кадастровый учет недвижимости имущества – это действия уполномоченного органа по внесению в гос КН сведений о недвижимом имуществе, которое подтверждает существование такого имущества с характеристиками, позволяющие определить в качестве индивидуально определенной вещи или подтверждение прекращения существования такого имущетва.

Кадастровая деятельность – это выполняемая кадастровым инеженером в отношении недвижимого имущества работ в результате которого обеспечивается подготовка документов содержащие необходимую для осуществления кадастрового учета сведений об этом имуществе.

Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

Регулирует кадастровые отношения ГК, Земельный кодекс, водный, лесной, градостроительный, ФЗ и НПА

Кадастровый учет и ведение гос кадастра недвижимости осуществляется федеральным органом исполнительной власти в области гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастр учета и ведения кадастра недвижимости.

2. Ведение кадастра недвижимости осуществляется на основе:

Принципа единства технологии

Его ведения на всей территории РФ

Общедоступности

Непрерывности актуализации, содержащихся в нем сведений

Сопоставимость кадастровых сведений, содержащихся в других гос ресурсах

Ведение КН осуществляется на бумажных и электронных носителях, а их уничтожение и изъятие не допускается.

Порядок и сроки хранения, содержащиеся в КН документов, а так же порядок их передачи в постоянное хранение в архивы, устанавливается правительством РФ.

Сведения вносятся в КН на основании поступивших документов в случае изменения сведений.

Ранее внесенные сведения сохраняются

Кадастровые сведения – являются общедоступными за исключением тех, доступ к которым ограничен законодательством. Каждый объект недвижимости имеет не повторимый в пространсте и во времени номер, который присваивается объекту недвижимости органом кадастрового учета. В этих целях осуществляется кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, районы и кварталы.

В КН вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

Вид объекта недвижимости (здание, помещение)

Кадастровый номер и дата внесения кадастрового номера в гос КН

Описание места положение границ земельного участка

Описание места положения объекта недвижимости на земельном участке

Кадастровый номер здания или сооружения в котором расположено помещение, № этажа, описание места положения помещения на этаже или в пределах здания

Площадь определенная с учетом гос требований.

Дополнительные сведения:

В КН вносятся следующие сведения о границах между субъектами, муниципальными образованиями, населенными пунктами:

Описания места положения границ

Реквизиты правовых актов о согласовании или об проведении изменении границ между субъектами

Описание места положения границ муниципальных образований

НПА об установлении им изменений границ

Описание места положения границ поселений

Реквизиты НПА об установлении или изменении границ поселений

Вносят следующие сведения о кадастровом делении территории:

Номера единиц кадастровых поселений

Наименование кадастровых округов, районов

Описание места положения границ единиц кадастрового деления

Реквизиты НПА об установлении или изменении единиц кадастрового деления

Разделы КН

Реестр объектов недвижимости – систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме, путем описании я внесенных в кадастр сведений о таких объектах

Кадастровые дела – это совокупность скомплектованных и систематизированных документов на основе которых внесены соответствующие сведения в кадастр недвижимости

Кадастровые карты – это составленные на единой картографической основе карты на которых в графической и текстовой форме воспроизведены внесенные в кадастр сведения о земельных учкастках, о прохождении гос границы РФ, о границах между субъектами, муниципальными образованиями, поселениями и о территории особых зон.

Сведения внесенные в кадастр предоставляется в виде:

Копий документов на основании которых сведения объекте недвижимости внесены в гос КН.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости – выписка из кадастра содержащих запрашиваемые сведения об объекте недвижимости

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – это выписка из кадастра, содержащая уникальные характеристики объекта недвижимости, а так же не в зависимости от объекта иные сведения.

Кадастровый план территории – это тематический план кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической или текстовой форме воспроизводятся запрашиваемые сведения