- •2.1 Отраслевые особенности организации и оплаты труда в строительстве. Формы оплаты труда в строительстве, их краткая характеристика, преимущества и недостатки
- •2.2 Специализация как форма рациональной организации производства. Виды специализации. Формы взаимодействия специализированных организаций (кооперирование, комбинирование)
- •2.3 Порядок расчета потребности в материальных ресурсов для п/п и объекта. Виды материально-технического снабжения строительства
- •2.4 Принципы поточной организации строительства. Основные параметры потока. Виды потоков.
- •2.6. Проект организации строительства (пос) и проект производства работ (ппр), их назнач., виды и состав. Особ. И различия.
- •2.6 Календ. Планы стр, их виды и назнач. Порядок разраб. Кал. Плана. Технико-эк. Показ-ли.
- •2.7 Органиц-технологич. Модели стр-ва объектов, сетев. Графики стр. Осн. Эл-ты и принц. Постр. Сетев. Графиков. Преимущ. И нед-ки.
- •2.8 Строит. Генерал. Планы, их назнач., виды и содерж.
- •2.9 Технолог. Пр-ва работ по возвед. Объектов промыш-го, жилищно-гражд-го назнач.
- •2.10 Функц. Менедж-та и принц. Их реализации в стр-ве.
- •2.12 Производ. И организац. Стр-ры упр-я в строит. Орг-ях.
- •2.13 Типы организ-ых стр-ур упр-ия в стр-ве.
- •2.14 Методы проектир-ия и рацион-ции организац-ых стр-ур упр-ия.
- •2.15 Методы управл. Стр. Орг-ми. Информац. Система менеджм. В стр.
- •2.17 Прим-ие соврем. Методов и стандар. Для совершен-ия упр-ия кач-ом стр. Продукции.
- •2.18. Концепция управ-ия инвестиц. Проектами. Содерж. Фаз жизн-го цикла проекта.
- •2.19 Осн. Показ-ли эффек-ти инвестиц. Проектов.
- •2.20 Складская логистика в строительстве, грузовые единицы
- •2.21 Основы управления инвестиционно-строительными проектами
- •2.22 Виды строительной продукции, продукция подрядной строительной организации и ее особенности
- •2.23. Особенности ценообразования: цены строительной продукции заказчика, договорной цены подрядных работ, их формирование
- •2.24. Транспортное обслуживание строительства. Виды транспортировки и транспортных средств. Транспортные затраты
- •2.25. Конкуренция и конкурентообразующие факторы в строительстве. Рыночная конъюктура.Тенденции развития рынка строительства в России.
- •2.26. Логистика в строительстве: материальные, финансовые и информационные потоки в строительстве
- •2.27. Жизненный цикл недвижимости. Прединвестиционный и инвестиционный периоды. Эксплуатационный период.
- •2.28. Методы экономической оценки жилой недвижимости.
- •2.29. Аренда недвижимости. Определение арендной платы жилой и офисной.
2.14 Методы проектир-ия и рацион-ции организац-ых стр-ур упр-ия.
Необх-ть проектир-ия нов. стр-ур возникает в 2-х случаях. 1) для вновь создав-ых орг-ций, 2) для дейст-щих орг-ций, когда крупные изм-ия внутр. и внешней среды требуют внесения кардинальных преобразований в организац-ую стр-ру. //Выд-ют след. моменты при построении орг. стр-ры: -разделение по функциям; - разд-ие по производ. однородности; -раздел. по группам тов-ов, по регионам, потребителям; -комбинир-ое разделение. //Процесс проектир-ия и рационализац.стр-ур включ. 3 этапа: 1 Предпроектная подг-ка (изуч. и анализ дейст-щей орг. стр-ры с целью выявл-ия недостатка и опред-ия путей их устран-ия) 2 Проектир-ие организац. стр-ур с уч. рацион-го разд-ия труда по струк-ым блокам, внутри кот. формир-ся функции 3 Внедрение проекта организ. стр-ры и оценка его эфф-ти. //На каж. этапе м.б. исп-ны различ. методы проектир-ия стр-ур: Экспертный мет – предварит. исслед-ие дейст-щих стр-ур с целью выявл-ия узких мест. С этой целью провод-ся сравнения фактич.показ-лей с нормативами и планами и их послед-щий анализ отклонения. Мет. сравн-ия и аналогии – предусм-ет анализ и испол-ие организац-ых форм, кот. хорошо показали себя на практике на сходных п/п. Позволяет упорядочить штатное расписание. Системно-целевой метод – он исходит из того, что орг-ция – это многоцелевая сист. и цель орг-ции опр-яет цель кажд. подразд-ия, поэтому разукрупнение целей орг-ции опр-ет необх-ые подсистемы в стр-ре обеспечения, достиж. общих целей. Метод организац-го моделир-ия – основ-ся на завис-ти м/д субъектами и объектами упр-ия. Здесь пар-ры управ-ия системой опр-ся в завис-ти от производ-но-технич. факторов. Дост-ва метода – исслед-ся конкрет. ситуации и исп-ся конкрет. количес-ые характер-ки для опред-ия системы управ-ия и ее стр-ры.
2.15 Методы управл. Стр. Орг-ми. Информац. Система менеджм. В стр.
Мет. упр-ия – это совок. приемов и сп-ов воздействия субъекта на объект для достиж. постав-ых целей. Различ. 3 мет: 1командно-распорядит-ый - приказ начальника-закон для подчин-ых. Форма воздействия – приказ, распоряжение. Он прим-ся в командной эк-ке. Мет. эффек-ен при след.усл-ях: -четкое разгранич. ф-ций, прав, обязан-ей; -наличие инструкций; - необх-ть соблюд. высокой дисциплины; -наличие стр-ры органов упр-я 2. Экономич. метод – опирается матер-ую заинтерес-ть объекта упр-я в выпол-ии команд субъекта. Форма возд-ия - план, самофинан-ие, свободное ценообраз-ие. Этот мет. свойст-ен для рын. эк-ки. Такое воздействие фиксир-ся в дог-ах, контрактах, при невып-нии к-х наступают экон-е санкции в виде пени,штрафов 3. соц-но-псих.метод - воздействии на совесть, психологию людей. Форма воздействия – просьба, убеждение и если чел-ка рук-во убедит, что нужно действ-ть так, а не иначе, то установка рук-ля будет самоустановкой для исполнителя без всяких приказов. //Информац. система – это совокуп. действий по сбору, обработке, передаче и хранению данных, использ-ых в процессе управ-ия. //Выполнение след. треб-ий явл. основой для эфф-го упр-ия 1. Комплекс-ть –данные о ходе стр-ва не могут дать всей картины производ-го процесса 2. Полнота – информац. должна отражать все сведения, имеющие отношение к дан. cитуации 3.Своеврем-ть –при задержке информ. может оказ-ся устаревшей 4. Достовер-ть – при ручной обработке данных больше возмож-ти проверить достовер-ть информац 5. Экономич-ть – затраты на получ. инфор-ии не должны превыш. эффект от ее применения //Инф-ция класс-ся: 1. по хар-ру содерж-ия: 1) базовая - обеспеч. надежности и долговеч-ти зданий и сооруж., экономное испол-ие рес-ов, обеспеч-ие безопас. усл-ий труда. 2)текущая - отражает матер., произв., технич., соц. пар-ры хоз. деят-ти; фиксирует указания в виде приказов; предназнач. для налаживания взаимоотн-ий между стр. орг-ми, поставщ-ми, потребит-ми 2. исходя из функций упр-я: плановая, контрольно-учетная 3. по направ-ию деят-ти - экон., соц., правовая 4. по сп-бу образ-ия – первич., вторичная 5. по форме представления – знаковая, графич.
2.16 Эфф-ть управ-ия, эффект от внедрения организ.стр-ры в стр-ве.
Эфф-ть управ-ия опр-ся через результ-ть осн. деят-ти п/п. Крит-ми такой результ-ти явл.: 1. прибыл-ть – соотнош. м/д доходами и суммарными издержками 2. действенность- степень достиж. целей орг-ции 3. экономич-ть – соотнош. необх-го и фактич. расхода рес-ов 4. продуктив-ть – соотнош. V работ, услуг и затрат, соответс-щих этому Vу 5.кач-во продукции - соответствие фактич. характ-ик стандарта и треб-ий потребителя 6. кач-во трудов. жизни- усл-ия труда раб-ков, низкая текучесть 7. инновац. активность – внедрение новшеств в различ. функцион-ых обл-ях деят-ти орг-ции. //Рационал. орг-я стр-ра позв-ет сокр-ть затраты на управ-ие и тем самым повысить эффек-ть от осн. деят-ти. Экономич-ми показ-ми эфф-ти упр-я и рацион-го управ-ия орг-й стр-рой явл.: - эфф-ть управления Эу = П/Зу , где Зу – затраты на упр-е; - коэфф. числ-ти Кч=Чу /∑Ч, где Чу – числ-ть управл-х работников, ∑Ч – общая числ-ть; - коэфф.т затрат Кз=Зу /∑З. //Признаки (факторы), обеспеч-щие эфф-ть осн. деят-ти: - максим-ое внимание потребителю; - человек – главный ресурс орг-ции и должны быть созданы хорош. усл-ия труда и оплата, что опр-ет высок. кач-во трудовой жизни; - ориентация на действие – лучше предпринять что-то, чем ничего; - развитие самостоят-ти и предприимч-ти – развитие деловых контактов м/д сотрудниками; - ориентация на общефирменные ценности – во многих компаниях сущ-ют истории об осн-ых этапах развития компании; - верность своему делу – поощрается матер.и морально верность компании; - простота и скромность – ориентац. на сокращение управл-х расходов не допускает никаких излишеств; - сильные лидеры – ценности менеджмента, превращающие орг-ции в образцовые, устан-ся и развив-ся под влиянием сильных лидеров.