34. Участники лизинговых отношений, схемы лизинговых операций.

1) Лизинг – имущественные отношения, при которых одна организация (лизингополучатель, арендатор, пользователь) обращается к другой (лизингодателю, арендодателю) с просьбой приобрести необходимое оборудование и передать его ей в пользование.

2) Лизинг – вид инвестиционной деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или заёмных средств, когда по договору лизинга (финансовой аренды) арендодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество и предоставить его арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательской деятельности.

Лизинг = финансовая аренда.

Объектом лизинга является всё движимое и недвижимое имущество кроме земельных участков и других природных объектов, а также объектов, запрещённых к свободному обращению на рынке.

Имущество, переданное в лизинг, в течении всего срока действия договора является собственностью лизингодателя, в договоре может быть предусмотрено право выкупа.

Участники имущественных отношений:

1) Лизингодатель – (производитель имущества) лизинговая компания, которая за счёт собственных или привлёчённых заёмных денежных средств приобретает собственность, предметы лизинга в соответствии с договором купли-продажи и предоставляет их лизингополучателю за определённую плату в определённых условиях и определённый срок во временное владение или пользование с правом его выкупа у лизингодателя.

2) Лизингополучатель – физ. или юр. лицо, которое передаёт лизингодателю в собственность предмет лизинга.

Существует несколько схем лизинговых операций:

1) Схема работы по финансовому лизингу. Эта схема является классической для лизинга. В ней участвуют три стороны: Продавец, Лизингодатель, Лизингополучатель.

Схема выглядит следующим образом: изингополучатель, которому необходимо приобрести некое имущество (транспортные средства, сооружения, оборудование), обращается с заявкой к Лизингодателю. Лизингодатель покупает себе в собственность это имущество у Продавца, но сам его не использует. Затем, на основании договора лизинга Лизингодатель передаёт во временное пользование Лизингополучателю данное имущество на определенный срок. Срок аренды обычно приближен к сроку эксплуатации и амортизации данного имущества. Продавец поставляет предмет лизинга непосредственно Лизингополучателю. Все возможные претензии, касающиеся качества товара, Лизингополучатель направляет не Лизингодателю, а непосредственно Продавцу товара.

2) Схема работы по возвратному лизингу. Это особый вид лизинга. Он отличается от финансового тем, что в операциях по возвратному лизингу участвуют не три, а две стороны, так как в ходе данной сделки Продавец становится Лизингополучателем. Заключается договор лизинга. Далее Лизингополучатель продаёт Лизингодателю какое-либо своё имущество (сооружения, оборудование, машины), но продолжает им пользоваться, выплачивая арендную плату за пользование Лизингодателю.

В каких случаях Лизингополучатели заключают договор возвратного лизинга? Например, некое предприятие потратило большие средства на покупку необходимого производственного оборудования. Тогда, заключив договор с Лизингодателем, предприятие может вернуть вложенные деньги. Либо организация, которая находится в сложном финансовом положении (а это можно сказать практически о любом производстве в период финансового кризиса), заключает лизинговое соглашение и получает необходимые финансовые средства, не прибегая к банковским кредитам. С преимуществами лизинга перед получением кредита в банке можно ознакомиться в разделе «Преимущества лизинга». И в первом, и во втором случаях предмет лизинга остаётся в пользовании предприятия.

Таким образом, возвратный и финансовый лизинг позволяют предприятию улучшить своё материальное положение, дают возможность ему развиваться, не вкладывая значительных единовременных сумм.