1. Социальный критерий

1.1 Наличие мест приложения труда для различных слоев населения.

Наличие мест приложения труда я оценила на 5 баллов, так как в данном кадастровом квартале преобладают жилые районы и мест приложения труда не много.

1.2 Наличие мест отдыха и реабилитации.

Места для отдыха и реабилитации я оценила на 5 балла так как в данном кадастровом квартале таких мест мало (сауна, оздоровительные центры, детские площадки)

1.3 Наличие мест и площадок для проведения спортивных мероприятий.

Наличие мест и площадок для проведения спортивных мероприятий я оценила в 6 балла так как в данном кадастровом квартале существует несколько спортивных помещений и летних открытых спортивных площадок для игры в волейбол, баскетбол и т.д.

1.4 Система культурно-бытового обслуживания

Систему культурно-бытового обслуживания я оценила на 5 баллов так как в данном кадастровом квартале мало различных кафе, ресторанов, но много парикмахерских, косметологических салонов, аптек и другое.

1.5 Криминогенная обстановка.

Криминогенную обстановку я оценила в -1 баллов, т.к. по сравнению с другими районами города по статистике за последние несколько лет, данный район считается не криминальным.

2. Экономический критерий

2.1 Близость к транспортным магистралям

Близость к транспортным магистралям я оценила на 4 баллов так как объект оценки находится не близко (на расстоянии 800 м.) от одной из главных магистралей города - Кузьмихинская объездная дорога, по которой проходят автомобильные дороги и траллебусные пути.

2.2 Близость к остановкам наземного транспорта и к станциям обслуживания

Близость к остановкам наземного транспорта и к станциям обслуживания я оценила на 5 баллов так как на расстоянии 400 м находится остановка маршрутного такси, автобуса, где проезжает 4 разных маршрута и на расстоянии 800 м находится еще одна остановка, проезжает около 20 различных маршрутов, на которых можно доехать в любую точку города.

2.3 Наличие мест автомобильных парковок.

Наличие мест автомобильных парковок я оценила в 7 баллов , так как имеется четыре автостоянки, места парковки возле жилых домов, торговых центров, магазинов, административных здания, также имеются гаражи недалеко от объекта оценки.

2.4 Ситуация с инженерной инфраструктурой.

Ситуацию с инженерной инфраструктурой я оценила в 7 баллов, так как инженерные сети водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции и канализации находятся в хорошем состоянии и работают бесперебойно во всех многоэтажных жилых домах на территории данного кадастрового квартала.

2.5 Ситуация с подъездными дрогами.

Ситуацию с подъездными дрогами я оценила в 7 баллов так как большинство объектов в данном кадастровом квартале имеет достаточно подъездных дорог, чтобы обеспечить для себя высокую доступность транспортных средств.

3. Ландшафтно - композиционный критерий.

3.1 Наличие водных поверхностей

Из водных объектов на территории кадастрового квартала есть только безымянный ручей, поэтому я оценила его в 2 баллов.

3.2 Наличие зеленых массивов

Наличие зеленых массивов я оценила в 8 балла, т.к. в данном кадастровом квартале много территории с незатронутой естественной природой.

3.3 Близость к центру города

Близость к центру города я оценила в 4 баллов так как объект оценки находится на расстоянии 6,4 км. от центра города, это около 30 минут езды на транспорте.

3.4 Рельеф местности

Рельеф местности не ровный, есть и овраги, и возвышенности, я оценила в 4 балла.

3.5 Наличие архитектурных памятников

Наличие архитектурных памятников я оценила в 3 балла, так как на рассматриваемой территории очень мало памятников архитектуры.