4.10. Определение затрат на капитальный и текущий ремонты

Стоимость капитального ремонта энергосберегающих установок зависит от мощности и типов их оборудования, компактности его размещения, степени доступности для ремонта и др. Учитывая, что капитальный ремонт установок выполняется не каждый год, необходимо соответствующие затраты Р_кі, грн./год, распределять по годам, используя следующую формулу:

, (48)

где С_кі – стоимость одного капитального ремонта, грн.;

п_годі – годовой фонд времени работы данного оборудования или элемента энергосберегающего устройства, ч/год;

п_рес – ресурс времени до первого капитального ремонта, ч, величина которого для оборудования энергосберегающих устройств, работающих в нормальных условиях, может быть принята равной 20000-25000 часов.

С учетом предстоящей инфляции формулу следует представить в следующем виде:

(48а)

Годовые затраты, грн./год, на текущие ремонты и межремонтное обслуживание энергосберегающих устройств Р_ті, с учетом предстоящей инфляции определяют по формуле:

, (49)

где п_тр – количество текущих ремонтов в периоде между двумя капитальными ремонтами;

С_тр – стоимость одного текущего ремонта в год начала работы энергосберегающей установки, грн.;

С_еж – годовые затраты на ее обслуживание, грн./год, определяемые на первый год действия установки;

п_r – количество чисток оборудования в году;

С_r – стоимость одной чистки в том же году действия установки, грн./ч;

п_ос – число осмотров установки в периоде между двумя капитальными ремонтами;

С_ос – стоимость одного осмотра в том же году, грн./ос.

Однако использование этих формул на стадии разработки технического проекта энергосберегающей установки затруднено тем, что еще не определены все ее элементы, затраты на ремонты которых должны быть учтены в указанных формулах. Поэтому допускается усреднение этих затрат; для оборудования таких установок можно принимать, что суммарные затраты P_кi+P_тi равны 0,06К_і при работе их в одну смену; 0,09К_і - при двухсменной и 0,12К_і - при трехсменной их работе.

Нормативные затраты на ремонты ограждающих конструкций так же принимают в виде определенного процента их стоимости К_і. Однако с увеличением R_о конструкция находится в более благоприятных условиях эксплуатации, т.к. снижается воздействие факторов, ускоряющих физическое старение, следовательно, действующие значения P_кi+P_тi, имеют тенденцию к снижению.

Для наружных стен гражданских зданий затраты на ремонты (максимальное значение) составляют 0,01К_і дополнительно учитывается мелкий ремонт фасадов в размере 2% в год; для животноводческих и птицеводческих зданий 0,05...0,06К_і; для совмещенных покрытий 0,03К_і. Для промышленных зданий при расчетной относительной влажности воздуха до 60% принимаются значения P_кi+P_тi, как и для гражданских зданий, при большей относительной влажности и недопустимости конденсата 0,03К_і, а при допустимости конденсата на внутренних поверхностях стен - как для животноводческих зданий.

4.11. Определение нормы отчислений на полное восстановление (реновацию) основных фондов

Методические указания предоставили возможность определить восстановительную стоимость имущества предприятий и организаций исходя из расчета корректировочных рыночных коэффициентов по объектам, построенным после 1984 г., и объектам, находящимся на стадии проектирования до 1991 г., а также и индексов, которые учитывали фактическое состояние предприятий и организаций, устанавливаемое по результатам инвентаризации, реально складывающихся цен, других факторов, влияющих на стоимость имущества в настоящее время. При расчете восстановительной стоимости имущества предприятии обязательным считается применение рыночного коэффициента изменения стоимости строительства.

В рассматриваемых Методических указаниях понятие "амортизационные отчисления" рассматривается не с точки зрения финансовых расчетов по начислению амортизации, а для учета физического и морального износа основных фондов.

Износ рассчитывается на основе норм амортизационных отчислений введенных с 01.01.1991 г. и действующих по настоящее время, его размер (величина, грн./год) является отношением стоимости капвложений на приобретение основных фондов по первоначальной цене к нормативному сроку службы оцениваемого объекта.

.

Размер фактически начисленной амортизации не совпадает с величине» износа, рассчитанного по предлагаемым алгоритмам, что обусловлено изменением нормативных сроков службы основных фондов и использованием коэффициентов и индексов пересчета их стоимости.

Размер перенесенной стоимости основных фондов рассчитывается при совокупной норме амортизационных отчислений: норма амортизационные отчислений на полное восстановление основных фондов На плюс норма на капитальный ремонт и модернизацию.

,

где Нар – расчетный норматив амортизационных отчислений на капитальный ремонт и модернизацию, %;

З_ср – средневзвешенная стоимость одного капитального ремонта, грн.;

п_р – количество капитальных ремонтов за весь срок службы по норме;

З_м – затраты на модернизацию основных фондов, грн.;

К_п – первоначальная (восстановительная) стоимость основных фондов в зависимости от принятого способа расчета оценочной стоимости, грн.;

Т_н – нормативный срок службы основных фондов, лет.

С учетом имеющихся поправочных коэффициентов к нормам амортизационных отчислений (ускоренная амортизация):

Н_с = Ha(k₁… k_п) +Нар, % (50)

здесь На - утвержденная базовая норма амортизационных отчислений (или расчетная ее величина), %;

Н_с – скорректированная норма амортизации, %;

k₁...k_n - коэффициенты, применяемые при наличии отклонений от установленной базовой нормы режимов работы и других условий;

п - количество поправочных коэффициентов.

При оценке объектов, полностью с амортизированных и имеющих нулевую остаточную стоимость по нормам, возможный оставшийся срок службы устанавливается технической экспертизой Остаточная стоимость определяется исходя из возможного оставшегося срока службы и абсолютной суммы амортизационных отчислений по норме.