- •1 Лизинг в с-х
- •3 Правовое регулирование предотвращения распространения и ликвидации вредителей и болезней растений и животных
- •4 Предмет и метод ап
- •5 Правовая охрана ос в с-х
- •6 Селекционное достижения: понятие, автор, соавтор, объекты
- •7 Место ап в системе отраслей российского права
- •8 Правовой режим имущества кфх
- •9 Порядок перевода земель с-х назначения в другую категорию
- •10 Принципы ап, их классификация и закрепление в нормах права
- •11 Соотношение кфх с лпх граждан
- •12 Правовое регулирование качества с-х продукции
- •13 Субъекты ап (лпх если есть полевой участок), понятие с-х товаропроизводителя
- •14 Правовая охрана земель с-х назначения
- •15 Понятие особенности и классификация источников ап, локальные акты
- •16 Наблюдательный совет с-х кооператива и его полномочия, ответственность наблюдательного совета
- •17 Государственное регулирование качества и безопасности продовольственных товаров
- •18 Отрасль аграрного законодательства, устранение пробелов аграрного законодательства, проблемы систематизации
- •19 Особенности купли-продажи земельных участков из земель с-х назначения
- •20 Уголовная ответственности за нарушение аграрного законодательства
- •8.6 КоАп
- •21 Государственная аграрная политика рф, методы и формы государственного регулирования с-х
- •22 Членство в с-х кооперативе, прием в члены
- •23 Особенности договора аренды земельных участков из земель с-х назначения
- •24 Формы и системы оплат труда в с-х организациях
- •25 Гарантии прав и интересов с-х товаропроизводителей, общая характеристика юридических механизмов защиты их прав и интересов
- •26 Государственная поддержка страхования в сфере агропромышленного производства
- •27 Понятие и правовая природа кфх, порядок его создания и регистрации
- •28 Общая характеристика договоров и договорных обязательств в ап, особенности нпа о договорах в с-х
- •29 Понятие и цели государственного регулирования с-х
- •30 Порядок реорганизации и ликвидации с-х кооперативов
- •31 Договорные отношения в сфере финансового и материально-технического обеспечения с-х товаропроизводителей
- •32 Государственная поддержка агропромышленного производства в рф
- •7) Государственная поддержка сельскохозяйственных товаропроизводителей.
- •34. Договоры в сфере реализации сх продукции, сырья и продовольствия
- •38. Прекращение деятельности кфх и банкротство
- •39. Правовые основы организации и деятельности сельских кредитных кооперативов.
- •44. Понятие, виды особенности аграрных правоотношений.
- •52. Ответственность за нарушение аграрного законодательства. Понятие аграрного правонарушения.
- •3. Государственная аграрная политика основывается на следующих принципах:
- •56. Общее собрание членов кооператива и его полномочия.
- •58. Административная ответственность в ап
- •59. Органы осуществляющие контроль в сфере сельского хозяйства (лекции)
- •60. Порядок принятия решения общим собранием.
- •61. Правовое регулирование карантина растений.
- •62. Эволюция прав крестьян на землю по законодательству России.
- •64. Понятие, принципы, содержание предпринимательской деятельности в аграрном секторе экономики.
- •67 Имущественная ответственность по аграрному праву.
- •70 Правовое регулирование селекционной деятельности;
- •73 Разгосударствление и приватизация в агропромышленном комплексе в условиях рыночной экономике: понятие, принципы, основные направления..Особенности приватизации отдельных категорий предприятий.
- •75 Порядок предоставления зу для ведения лпх. Виды зу.
- •77 Порядок возврата пая выходящему члену кооператива.
- •79 Правовые основы племенного животноводства.
- •80 Меры государственного регулирования аграрно-промышленного комплекса; (не уверена что это то, что нужно)
- •86 Соотношение ап со смежными отраслями Российского права
- •89 Субъекты, объекты, содержание внешних аграрных правоотношений.
- •90 Понятие, виды, особенности правового положения хозяйственных товариществ и обществ.
- •91 Договор купли-продажи, ренты, дарения, наследования земельной доли;
19 Особенности купли-продажи земельных участков из земель с-х назначения
Особенности купли-продажи земельных участков - ЗК РФ
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Указанные требования применяются также к договору мены.
3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.
Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – ФЗ об обороте земель с-х назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.