Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Гражданское право.doc
Скачиваний:
100
Добавлен:
24.03.2016
Размер:
365.57 Кб
Скачать

54.Агентский договор

По АД одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юр. и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Договор: консенсуальный, возмездный, взаимный. Длящийся хар-р (многократность действий). По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредств. отн-я по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обяз-ти возникают непоср. у принципала. АД м.б. заключен на опр. срок или без указания срока его действия. Предмет: оказание посреднических услуг. В одном случае агент совершает действия, например сделки, от своего имени, как по дог-ру комиссии. В др. случае, напротив, - от имени принципала, как по дог-ру поручения. Если сделка совершена агентом от своего имени, то стороной в этой сделке выступает сам агент с последующей передачей прав и обяз-тей принципалу. Если сделка совершена агентом от имени принципала, стороной сделки является принципал, к-му с самого начала принадлежат права и обяз-ти. Права и обязанности: Принципал: обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, уст. в АД, возместить расходы. АД м.б. предусм-но обязат-во принципала не заключать аналогичных АД с др. агентами, действующими на опр. в дог-ре тер-рии, либо воздерживаться от осущ-я на этой тер-ии самост. д-ти, аналогичной д-ти, составляющей предмет АД. Агент: обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусм. д-ром; вправе в целях исполнения дог-ра заключить субагентский дог-ор с др. лицом, оставаясь отв-ным за действия субагента перед принципалом. Субагент не вправе заключать с третьими лицами сделки от имени лица, являющегося принципалом по АД. АД прекращается вследствие: отказа одной из сторон от исполнения д-ра, заключенного без опред-я срока окончания его действия; смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; признания ИП, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

55.Рента.

По ДР одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собст-ть им-во, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное им-во периодич.выплачивать получателю ренты в виде опр.ден.суммы либо предост-я средств на его содерж-е в иной форме. Реальный – помимо формы требуется передача им-ва; после передачи получатель имущ-ва не несет никаких обяз-тей, обладая лишь правами – односторонний; возмездный – им-во в обмен на предоставление содерж-я в виде опр. суммы. Форма: обязат. нотар. удостоверение, а если отчуждение под выплату ренты недвижимости, то гос.регистрация. Способы обеспечения выплаты ренты: если недвижимость, то залог; если движимое им-во – по согласоваанию сторон – залог, неустойка, банк. гарантия, поручительство. Виды: пожизненное содержание с иждивением, постоянная рента (получатель ренты (ФЛ, неком.орг-ции) и ее плательщик (Ф/ЮЛ); предмет – отчуждаемое им-во и рента в выплате сумм или предоставления сод-я в натуре; срока не м.б., только периодичность выплаты ренты – ежеквартально; д.б. выкупная цена и размер ренты – без мин.размера, самост-но сторонами; прекращение: соглашением сторон, прощение долга, исполнение обяз-ва, случайная гибель, повреждение им-ва, если рента за плату и требование плательщика – риск случайной гибели на плательщике, выкуп постоянной ренты – единовременная выплата, предупредив за 3 мес.) и пожизненная (получатель – т. ФЛ, т.к. на период жизни гр-на; предмет – им-во и рента – только в ден.сумме; сущ.условие – размер ренты, не д.б. меньше 1 МРОТ, периодичность – ежемесячно, если не иное в дог-ре; прекращение – смерть получателя, по соглашению сторон, сущ.нарушение условий плательщиком ренты, тогда получатель вправе требовать выкупа ренты или расторгнуть и возместить убытки; случайная гибель или повреждение им-ва не освобождает плательщика от обяз-ва выплачивать ее; не пользуется плательщик и правом выкупа.

Соседние файлы в предмете Гражданское право