47. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). 2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

48. Договор бытового подряда

В качестве подрядчика по договору бытового подряда выступает специальный субъект — лицо, осуществляющее соответствующую предпринимательскую деятельность. Заказчиком по договору бытово­го подряда может быть только гражданин. Предмет бытового подря­да — работа, предназначенная удовлетворять бытовые или другие лич­ные потребности заказчика. Договор бытового подряда является публичным договором. К отношениям по договору бытового подряда субсидиарно применяются Закон «О защите прав потребителей» и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.

Условие договора бытового подряда об оказании заказчику навя­занной подрядчиком работы или услуги является ничтожным.

Требование подрядчика об оплате работы или услуги, не преду­смотренной договором, не подлежит удовлетворению.

Если заказчику не предоставляется необходимая информация о предлагаемой работе, у заказчика возникает право на расторжение до­говора и возмещение убытков.

Бремя доказывания того, что договор не был бы заключен при на­личии необходимой и достоверной информации, лежит на заказчике.

Если работа по договору бытового подряда выполняется из мате­риала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключе­нии договора полностью или в части, указанной в договоре, с окон­чательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы. Изменение после заключения договора бытово­го подряда цены предоставленного подрядчиком материала не влечет перерасчета.

49. Договор строительного подряда

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в уста­новленный договором срок построить по заданию заказчика опреде­ленный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказ­чик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Предметом договора строительного подряда является выполнение подрядчиком строительных, а также монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Подряд­чиком по договору строительного подряда является субъект предпри­нимательской деятельности, имеющий соответствующую лицензию. Помимо обычных обязанностей, свойственных договору подряда, в договоре строительного подряда заказчик, по общему правилу, также принимает на себя обязанность создать подрядчику необходимые ус­ловия для выполнения работ.

При выполнении договора строительного подряда обязательно на­личие технической документации и сметы, определяющей цену работ по такому договору. Состав и содержание технической документации, а также определение срока ее предоставления и стороны, обязанной предоставить техническую документацию, являются существенными условиями договора строительного подряда, при отсутствии которых договор признается незаключенным.

Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного под­ряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик. Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или повреж­ден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать латы всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что он своевременно предупредил заказчика о возможных неблагоприят­ных последствиях.

Если заказчик нарушил срок приемки предмета договора, на него переносится риск случайной гибели предмета договора или его слу­чайного повреждения, что дает подрядчику право на возмещение при­чиненных просрочкой убытков. Участие в приемке результата работ представителей государственных органов и органов местного самоуп­равления необходимо лишь в случаях, предусмотренных законода­тельством.

Презюмируется ответственность подрядчика за любые отступле­ния от технической документации, в том числе и мелкие. Однако от ответственности за мелкие отступления от технической документации подрядчик освобождается, если докажет отсутствие их влияния на ре­зультаты строительства.

Если гарантийный срок на результаты работ по договору подряда установлен законом, то договором он может быть изменен только в сторону его увеличения. Соглашение об уменьшении гарантийного срока по сравнению с предусмотренным законом ничтожно. Подряд­чик освобождается от ответственности за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет наличие причинной связи между ними и нормальным износом объекта, неправильной его эксплуатацией или неправильностью инструкций по его эксплуата­ции, разработанных самим заказчиком или третьими лицами по его поручению.

Обязанность подрядчика по устранению недостатков, за которые он не несет ответственности, может возникнуть лишь в случае, если это специально предусмотрено договором.