Глава 9. Минимальные расчётные показатели распределения территорий различного функционального назначения с отображением параметров их планируемого развития.

50. Минимальные расчётные показатели обеспечения территориями различного функционального назначения и распределения таких территорий в пределах застроенных территорий населенных пунктов следует принимать в соответствии с функциональным зонированием населенных пунктов согласно таблицы 11.

Таблица 11

Функциональные и иные зоны населенных пунктов	Типы населенных пунктов
	Малые и средние		Большие и крупные районообразующие		Крупнейшие регионообразу-ющие
	Кв. м /чел	% от площади застроен- ной тер- ритории	Кв. м /чел	% от площади застроен- ной тер- ритории	Кв. м /чел	% от площади застроен- ной тер- ритории
Жилые зоны	310	62.4	175	49	156	46,8
Общественно-деловые зоны	8	1,9	11	2,6	15	4,6
Производственные зоны	35,2	7,1	38,2	10,6	47	14,1
Зоны транспортной инфраструктуры	20	4,0	23	6,4	31	9,3
Прочие территории, включая ландшафтно-рекреационные зоны	123,2	24,7	112	31,4	84	25,2
Итого в пределах застроенных территорий населённых пунктов	496,4	100,1	359,2	100	333	100

51. Распределение территорий различного функционального назначения в составе элементов планировочной структуры территорий, застраиваемых объектами индивидуального жилищного строительства рекомендуется осуществлять в соответствии с таблицей 12.

Таблица 12

Элемент планировочной структуры	Участки жилой застройки, %	Участки общественной застройки, %	Территории зеленых насаждений, %	Улицы, проезды, стоянки, %
Планировочный район, жилой район (жилой посёлок)	Не менее 75	3 – 8	не менее 3	14 – 16
Микрорайон, квартал, иные неделимые территории	Не менее 90	1 – 3	не менее 2	5 – 7

Глава 10. Минимальные расчётные показатели плотности населения территорий для жилищного строительства при различных показателях жилой обеспеченности на различных этапах развития этих территорий

52. Минимальные расчетные показатели плотности населения территорий планировочных районов на территориях, подлежащих застройке домами секционного типа в средних, больших, крупных, крупнейших городах следует принимать в зависимости от вида застройки, уровня комфорта жилых домов, типов жилых домов в соответствии с таблицей 13.

Таблица 13

Жилые зоны планировочных районов	Плотность населения территории планировочного района, чел./га, на территориях, подлежащих застройке, не более
	Жилые дома секционного типа с этажностью
	2 эт.	4 эт.	5 эт.	9 эт.	12 эт.
Жилые зоны с домами социального типа	217	260	280	370	370
Жилые зоны с домами массового типа застройки	160	190	210	280	300
Жилые зоны с домами повышенной комфортности	70	90	100	170	210
Жилые зоны с высококомфортным типом жилых домов	35	45	-	-	-
Жилые зоны с жилыми домами специализированных типов	220	260	280	370	370

Уровни комфорта проживания и типы жилых домов по уровню комфорта приведены в разделе 3 настоящих региональных нормативов.

53. Минимальные расчетные показатели плотности населения территорий планировочных районов на территориях, подлежащих застройке индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированного типа, в средних, больших, крупных, крупнейших городах следует принимать в зависимости от вида застройки, уровня комфорта жилых домов, типа жилых домов, в соответствии с расчётными показателями таблицы 14.

Таблица 14

Жилые зоны планировочных районов	Плотность населения территории планировочного района, чел./га, на территориях, подлежащих застройке, не более
	Индивидуальные жилые дома с участками, га				Жилые дома блокированного типа с участками, га
	0,1	0,15	0,20	0,25 и более	0,02 – 0,04	0,04 – 0,06	0,06 и более
Жилые зоны с домами социального типа	25	-	-	-	96 - 65	-	-
Жилые зоны с домами массового типа застройки	23,5	16 - 20	13	-	-	57 - 39	-
Жилые зоны с домами повышенной комфортности	-	16	12	-	-	52 - 37	37 - 26
Жилые зоны с высококомфортным типом жилых домов	-	-	12	10 - 6	-	-	-
Жилые зоны с жилыми домами специализированных типов	25		-	-	96 - 65	57 – 39	-

54. Минимальные расчетные показатели плотности населения жилых микрорайонов (кварталов), подлежащих застройке территорий и территорий, подлежащих развитию, в средних, больших, крупных, крупнейших городах следует принимать в зависимости от вида застройки, уровня комфорта жилых домов, типов жилых домов в соответствии с таблицами 3, 4 раздела 3 настоящих региональных нормативов.