Глава 14. Минимальные расчетные показатели общей площади

территории для размещения объектов жилой застройки

75. Общая площадь территории для размещения объектов жилой застройки должна соответствовать принятым типам жилых домов по уровню комфорта в соответствии с таблицей 1 пункта 72.

76. Расчетные показатели плотности населения жилых микрорайонов (кварталов) подлежащих застройке территорий и территорий, подлежащих развитию, для строительства жилых домов секционного типа в средних, больших, крупных, крупнейших городах следует принимать в зависимости от уровня комфорта жилых домов в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

Тип жилого дома по уровню комфорта	Плотность населения на территории микрорайона (квартала), чел./га, на территориях, подлежащих застройке, не более
	Жилые дома секционного типа с этажностью
	2 эт.	4 эт.	5 эт.	7 эт.	9 эт.	12 эт. и выше
Социальный	250	300	320	370	420	420
Массовый	180	220	250	290	320	340
Повышенной комфортности	110	130	150	175	200	240
Высококомфортный	40	50	-	-	-	-
Специализированный	250	300	320	370	420	460

77. Расчетные показатели плотности населения жилых микрорайонов (кварталов), на территориях, подлежащих застройке для строительства индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированного типа в средних, больших, крупных, крупнейших городах в зависимости от уровня комфорта жилых домов следует принимать не более, указанных в таблице 4.

Таблица 4

Тип жилого дома по уровню комфорта	Плотность населения территории микрорайона (квартала) малоэтажной застройки, чел./га, на территориях, подлежащих застройке, не более
	Индивидуальные жилые дома с площадью приквартирных участков, га				Жилые дома блокирован- ного типа с площадью приквартирных участков, га
	0,1	0,15	0,20	0,25 и более	0,02 - 0,04	0,04 - 0,06	0,06 и более
Социальный	29	-	-	-	110 – 75	-	-
Массовый	27	19 – 24	-	-	-	66 – 45	-
Повышенной комфортности	-	19	14	-	-	60 – 42	42 – 30
Высококомфортный	-	-	14	11 – 7	-	-	-
Специализированный	29		-	-	110 – 75	66 – 45	-

78. Расчетные показатели плотности населения микрорайонов (кварталов) малоэтажного жилищного строительства на территориях, подлежащих застройке, и территориях, подлежащих развитию, в малых городах и сельских населенных пунктах в зависимости от вида застройки, уровня комфорта жилых домов, типов жилых домов следует принимать не более, указанных в таблице 5.

Таблица 5

Тип жилого дома по уровню комфорта	Плотность населения микрорайона (квартала) малоэтажного жилищного строительства, чел./га, на территориях, подлежащих застройке, и территориях, подлежащих развитию, не более
	Индивидуальные жилые дома с площадью приквартирных участков, га				Жилые дома блокированного типа с площадью приквартирных участков, га			Секционные жилые дома с этажностью
	0,1	0,15	0,20	0,25 и более	0,02 – 0,04	0,04 – 0,06	0,06 и более	2 эт.	4 эт.
Социальный	25				96 – 65	-	-	95	142
Массовый	21-23	15- 16	13-14		-	57 – 39	-	77	110
Повышенной комфортности			12	10	-	52 – 37	37 – 26	64	74
Высококом- фортный			7	6	-	-	-	43
Специализи- рованный	25	20			96 – 65	57 – 39	-	95	142

79. Удельные размеры земельных участков объектов и элементов благоустройства, размещаемых в жилых зонах городских и сельских населенных пунктов, следует определять в соответствии с приложениями №№ 9, 10 к региональным нормативам.