- •Н ормативы
- •Авторский коллектив
- •Градостроительного проектирования свердловской области
- •Раздел 1. Система нормативов градостроительного проектирования
- •Глава 1. Основания для разработки нормативов градостроительного проектирования Свердловской области
- •Глава 2. Назначение и применение региональных нормативов
- •Глава 3. Структура и состав системы региональных нормативов
- •Глава 4. Оформление и изложение региональных нормативов
- •Глава 5. Подготовка, утверждение и изменение региональных нормативов
- •Глава 6. Ответственность за разработку и контроль за соблюдением региональных нормативов
- •Раздел 2. Обеспечение планировочной организации территорий
- •Глава 7. Общие положения
- •Глава 8. Минимальные расчётные показатели для определения потребности в территориях различного функционального назначения и интенсивности их использования
- •Глава 9. Минимальные расчётные показатели распределения территорий различного функционального назначения с отображением параметров их планируемого развития.
- •Глава 11. Минимальные расчётные показатели интенсивности использования территорий иного назначения
- •Раздел 3. Обеспечение в сфере жилищного строительства
- •Глава 12. Общие положения
- •Глава 13. Минимальные расчетные показатели жилищной обеспеченности
- •Глава 14. Минимальные расчетные показатели общей площади
- •Глава 15. Минимальные расчетные показатели распределения зон жилой застройки по видам жилой застройки
- •Глава 16. Минимальные расчетные показатели размеров приквартирных земельных участков.
- •Глава 17. Минимальные расчетные показатели распределения жилищного строительства по типам жилья.
- •Глава 18. Минимальные расчетные показатели распределения
- •Глава 19. Минимальные расчетные показатели соотношения общей
- •Раздел 4. Обеспечение в сфере строительства объектов социального и коммунально-бытового назначения
- •Глава 20. Общие положения
- •Глава 21. Минимальные расчётные показатели площади территорий для размещения объектов социального и коммунально- бытового назначения
- •Глава 22. Минимальные расчётные показатели обеспечения объектами образования.
- •Глава 23. Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами здравоохранения.
- •Глава 24. Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами социального обслуживания системы социальной защиты населения.
- •Глава 25. Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами торговли и питания.
- •Глава 26. Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами культуры.
- •Глава 27. Минимальные расчетные показатели обеспечения культовыми зданиями.
- •Глава 28. Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами коммунально-бытового назначения.
- •Глава 29. Минимальные расчетные показатели обеспечения иными объектами социального и коммунально-бытового назначения.
- •Глава 30. Минимальные расчетные показатели доступности объектов социального и коммунально-бытового назначения
- •Раздел 5. Обеспечение объектами рекреационного назначения
- •Глава 31. Общие положения
- •Глава 32. Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами рекреационного назначения
- •Глава 33. Минимальные расчетные показатели площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения
- •Глава 34. Минимальные расчетные показатели озеленения территорий объектов рекреационного назначения
- •Раздел 6. Обеспечение объектами транспорта и пешеходным движением
- •Глава 35. Общие положения
- •Глава 36. Минимальные расчетные показатели плотности сети линий общественного пассажирского транспорта
- •Глава 37. Минимальные расчетные показатели протяженности
- •Глава 38. Минимальные расчетные показатели расстояний между
- •Глава 39. Минимальные расчетные показатели транспортной и пешеходной доступности до объектов социального назначения
- •Глава 40. Минимальные расчетные показатели озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих автомобильные дороги от объектов жилой застройки
- •Глава 41. Минимальные расчетные показатели озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих железнодорожные линии от объектов жилой застройки
- •Глава 42. Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами для хранения и обслуживания транспортных средств
- •Глава 43. Минимальные расчетные показатели уровня автомобилизации
- •Раздел 7. Обеспечение инженерным оборудованием
- •Глава 44. Общие положения
- •Глава 45. Минимальные расчетные показатели обеспеченности объектами водоснабжения и канализации
- •Глава 46. Минимальные расчетные показатели обеспеченности объектами теплоснабжения
- •Глава 47. Минимальные расчетные показатели обеспеченности объектами газоснабжения
- •Глава 48. Минимальные расчетные показатели обеспеченности объектами электроснабжения
- •Глава 49. Минимальные расчетные показатели обеспеченности объектами связи
- •Глава 50. Минимальные расчетные показатели обеспеченности объектам санитарной очистки
- •Раздел 8. Обеспечение инженерной подготовкой и защитой территорий
- •Глава 51. Общие положения
- •Глава 52. Минимальные расчетные показатели отвода
- •Глава 53. Минимальные расчетные показатели обеспеченности объектами защиты территорий от затопления и подтопления
- •Раздел 9. Обеспечение охраны окружающей среды (атмосферы, водных объектов и почв) и учета местных климатических условий
- •Глава 54. Общие положения
- •Глава 55. Минимальные расчетные показатели качества окружающей среды
- •3) Гигиеническими нормативами гн 2.1.7.2042-06 «Ориентировочно допустимые концентрации (одк) химических веществ в почве»;
- •Глава 56. Минимальные расчетные показатели допустимого
- •Глава 57. Минимальные расчетные показатели учета местных климатических условий
- •I. Федеральные законы и иные нормативные правовые акты
- •65. Свод правил по проектированию и строительству сп 35-104-2001 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов» (одобрен постановлением Госстроя Российской Федерации от 16.07.2001 г. № 69).
- •К региональным нормативам Основные понятия и термины
- •Деление городских округов и поселений, расположенных на территории Свердловской области, на типы и группы сложности
- •Деление городов Свердловской области на типы и группы сложности
- •Минимальные расчётные показатели территорий жилых зон городских населенных пунктов, га/тыс. Чел.
- •Удельные размеры земельных участков объектов и элементов благоустройства, размещаемых в жилых зонах городских населенных пунктов, кв. М/чел.
- •Удельные размеры земельных участков объектов и элементов благоустройства, размещаемых в жилых зонах сельских населенных пунктов, кв. М/чел.
- •Минимальные расчётные показатели площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.
- •Минимальные расчетные показатели стоянок для временного хранения легковых автомобилей при объектах приложения труда, социального и культурно-бытового назначения
- •Минимальные расчетные показатели хозяйственно-питьевого водопотребления объектов в населенных пунктах
- •Минимальные расчётные показатели расхода воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды (в том числе горячей) в объектах социального и коммунально-бытового назначения
- •По минимальным расчетным температурам наружного воздуха
- •Карта-схема климатического зонирования Свердловской области по степени суровости погодных условий
- •Карта-схема зонирования Свердловской области по снеговым нагрузкам
- •Климатические паспорта населенных пунктов Свердловской области
Глава 17. Минимальные расчетные показатели распределения жилищного строительства по типам жилья.
102. Распределение жилищного строительства по типам жилья в населенных пунктах должно осуществляться с учетом сложившейся структуры квартирного фонда, прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения.
103. Типы жилых домов и соотношение в структуре жилой застройки для населенных пунктов различных групп следует принимать в соответствии с таблицей 9.
Таблица 9
|
Группы населённых пунктов с населением, тыс. чел. |
Типы жилых домов, этажность
|
Соотношение жилищного строительства по типам жилья, % |
Территории
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Крупнейшие свыше 1000
Крупные свыше 200 до 1000
1 |
Многоэтажные жилые дома, секционного типа, 12 - 16 эт. и более. |
5
|
Для застройки отдельных участков
|
|
Многоэтажные жилые дома секционного типа, 7 - 9 эт. |
40
|
Массовой застройки | |
|
Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт.
|
20
|
Застройки отдельных новых районов и строительство в центральных зонах | |
|
Дома блокированного типа, 1 - 3 эт.
|
15
|
Для застройки периферийных районов и в отдельных зонах центральных районов. | |
|
2 |
3 |
4 | |
|
|
Индивидуальные дома, 1 - 3 эт.
|
20
|
В специально предусмотренных районах |
|
Большие свыше 60 до 200
|
Многоэтажные жилые дома, секционного типа, 7 - 9 эт. |
10 |
Для застройки отдельных участков |
|
Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт. |
50
|
Массовой застройки
| |
|
Малоэтажные жилые дома секционного типа, 2 - 4 эт. |
10 |
Массовой застройки
| |
|
Жилые дома блокированного типа, 1 - 3 эт. |
10 | ||
|
Индивидуальные жилые дома, 1 - 3 эт. |
20 | ||
|
Средние свыше 30 до 60
|
Многоэтажные жилые дома, секционного типа, 7 - 9 эт. |
5
|
Для застройки отдельных участков |
|
Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт. |
45 |
Массовой застройки
| |
|
Малоэтажные жилые дома секционного типа, 2 - 3 эт. Жилые дома блокированного типа, 1 - 3 эт. |
20
|
Массовая застройка в отдельных районах
| |
|
Индивидуальные жилые дома, 1 - 3 эт. |
30 |
Массовая застройка в отдельных районах | |
|
Малые свыше 15 до 30 Малые до 15
|
Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт. |
30
|
Для застройки центра |
|
Малоэтажные жилые дома секционного типа, 2 - 3 эт. Жилые дома блокированного типа, 1 - 3 эт. |
20
|
Массовой застройки
| |
|
Индивидуальные жилые дома, 1 - 3 эт. |
50
|
Массовой застройки
|
104. Соотношение типов жилых домов в общем объеме жилищного строительства по уровню комфорта и их соотношение в жилой зоне населенного пункта следует принимать в соответствии с таблицей 10.
Таблица 10
|
№ п/п |
Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта |
Обеспеченность общей площадью квартиры, кв. м/чел |
Обеспеченность жилыми комнатами, шт/чел |
Доля в общем объеме жили-щного строи-тельства, % |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. |
Социальный
|
18 - 20 |
Количество жилых комнат в квартире меньше числа прожи- вающих на одну комнату
|
30
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
2. |
Массовый |
21 - 29 |
Количество жилых комнат в квартире равно числу проживающих |
50 |
|
3. |
Повышенной комфортности |
30 - 59 |
Количество жилых комнат в квартире больше на одну, две комнаты числа проживающих |
10
|
|
4. |
Высококомфортный |
60 и более
|
Количество жилых комнат в квартире больше на две и более комнаты числа проживающих |
3
|
|
5. |
Специализированный |
18 - 20 |
Количество жилых комнат в квартире равно числу проживающих |
7
|
105. В границах территорий микрорайона, квартала рекомендуется совмещать не более двух соседних уровней комфорта: социальный с массовым, повышенной комфортности с высококомфортным.
106. Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения.