1. Перспективы развития, модернизации системы

При разработке системы должны быть предусмотрены возможности ее последующей модернизации при минимальных временных и финансовых затратах по следующим направлениям:

• изменение системной платформы (операционная система, СУБД, геоинформационные системы);

• изменение (дополнение и расширение) форматов и протоколов обмена данными;

• расширение списка услуг, представляемых организациям и гражданам в удаленном режиме;

• расширение списка автоматизируемых функций;

• адаптация к изменениям норм законодательства и, соответственно, автоматизируемым бизнес-процессов;

• расширение состава интерфейсов ввода и предоставления информации;

• применение новых узлов ЕСД Кадастр, новых участников взаимодействия и, соответственно, новых бизнес-процессов;

• внедрение новых информационных технологий;

• техническое дооснащение и переоснащение системы.

Модернизация системы должна проводиться на основе:

• адаптации стандартов системы к новым законодательным и нормативным документам федерального уровня;

• разработки новых стандартов электронных документов;

• разработки новых типовых бизнес процессов;

• разработки новых процедур электронного взаимодействия.¹

1.2 Склад реєстрів та загальна схема обробки кадастрових даних

Система містить компоненти для роботи з такми реєстрами та електронними картами:

реєстр вхідних документів;

реєстр вхідних просторових даних;

реєстраційні справи;

реєстр земельних ділянок;

БД реєстру прав;

реєстр юридичних осіб;

реєстр фізичних осіб;

реєстр вихідних (сформованих) документів;

реєстр нормативної грошової оцінки земельних ділянок;

реєстр вулиць;

реєстр адрес.

Такий склад реєстрів та реалізовані в системі інформаційні зв’язки між ними (рис. 1.3) дозволяють забезпечити наскрізну комп’ютерну технологію введеня та використання даних на усіх основних етапах реєстрації об’єктів нерухомості, прав та обмежень. Це означає, що дані з різноманітних джерел, які вводяться в систему на початкових етапах реєстрації об’єкта нерухомості, після контролю і доповнення можуть бути безпосередньо передані в базу кадастрових даних.

АДМИНИСТРИРОВАНИЕ ПРАВ ДОСТУПА

Муніципальна геоінформаційна система "Земля і нерухомість" призначена для виконання наступних операцій:

• ведення бази даних в Microsoft SQL Server, що містить відомості про об'єкти нерухомості, відомості про земельну ділянку, на якій розташовані об'єкти, і відомості про організації (індивідуальних підприємцях), що здійснюють діяльність на даних об'єктах и/или мають майнові права на них;

• встановлення зв'язку між об'єктами і об'єктами електронної карти, що враховуються;

• пошук і оперативне відображення інформації про земельну ділянку, об'єкті нерухомості з одночасним показом його на електронній карті;

• ведення договорів оренди;

• моніторинг об'єктів нерухомості і організацій, що здійснюють діяльність на даних об'єктах и/или мають майнові права на них;

• аналіз результатів моніторингу, що дозволяє оцінити положення справ на кожному об'єкті нерухомості і ухвалити управлінські рішення за оцінкою ефективності діяльності організацій (індивідуальних підприємців), що здійснюють діяльність на них;

• скорочення об'єму трудомістких рутинних операцій по веденню кадастрового обліку земельних ділянок і об'єктів нерухомості, організацій, що здійснюють діяльність на даних об'єктах и/или мають майнові права на них;

• підвищення достовірності одержуваної, оброблюваної і береженої інформації;

• скорочення термінів і підвищення якості проведення технологічних процесів по веденню обліку земельних ділянок, об'єктів нерухомості, а також підготовки і оформлення документів;

• можливість формування різних форм звітності в області земельних відносин, що представляються керівництву;

• підтримка діяльності по аналізу ситуацій і виробленню оптимальних управлінських рішень;

• ведення бібліотеки слайдів, що дозволяє накопичувати графічну інформацію у вигляді зображень (фотографій) об'єкту обліку;

• забезпечення наочності оброблюваної інформації.

Програма підтримує роботу в мережа в архітектурі «клієнт-сервер з розмежуванням доступу і захистом від несанкціонованого доступу до бази даних.

Система забезпечує рішення наступних основних задач:

• інвентаризація земельних ресурсів і об'єктів нерухомості;

• інформаційна підтримка ухвалення управлінських рішень;

• оптимізація роботи муніципальних і державних служб;

• поліпшення взаємодії державних і комерційних структур;

• підвищення собираемости податків на майно.

Основні функції ГИС "Земля і Нерухомість":

• Кількісний і якісний облік земель з розділенням їх по категоріях, меті використовування;

• Облік об'єктів нерухомості по різних критеріях;

• Створення і ведення електронної карти міста (району) з можливістю настройки системи умовних знаків засобами ГИС "Карта 2011" або "Панорама-редактор";

• Ведення арендувати договорів;

• Ведення договорів купівлі-продажу;

• Ведення адресного плану і адресного реєстру;

• Облік суб'єктів прав (юридичних і фізичних осіб, індивідуальних підприємців);

• Прийом і реєстрація заявок відвідувачів;

• Ведення кадастрового розподілу території;

• Формування звітних документів;

• Підтримка документообігу;

• Облік встановлюючих і засвідчують право право документів на землю і об'єкти нерухомості;

• Відстежування надходження земельних платежів;

• Виконання складних запитів і швидкий пошук інформації;

• Ведення архівної інформації про земельні ділянки і правовласників.

• і іншим.

Адміністративно-територіальнийрозподіл представлений у вигляді ієрархічного списку. Ведеться жорсткий контроль коректності кожного адресного елемента. Для отримання повної адреси достатньо вказати вулицю. Завдяки ієрархічному розподілу розширяються можливості пошуку і угрупування інформації при створенні звітних і статистичних документів. Для ідентифікації об'єктів використовується загальноприйняті класифікатори і довідники адресних об'єктів (ОКАТО, КЛАДР).