4.4. Інформаційне забезпечення ас дзк базового рівня
З точки зору сучасних інформаційних технологій земельний кадастр являє собою сукупність баз даних про земельні ділянки, які формуються на основі єдиної уніфікованої інформаційної моделі земельної ділянки (стандарту структури кадастрових баз даних), та сукупність електронних планових та картографічних матеріалів (рис.10).
Рис.10. Структура бази даних АС ДЗК базового рівня.
До складу бази даних АС ДЗК базового рівня відноситься інформація про місцезнаходження земельних ділянок, їх геодезичні та геометричні характеристики, цільове призначення, якісні характеристики грунтів та земельні поліпшення, грошову нормативну та експертну оцінку, а також дані про правовий режим земельних ділянок, включаючи права власності, оренди, іпотеки, сервітути та інші обмеження та обтяження щодо використання земельної ділянки та розпорядження нею. На основі індексних карт кожній земельній ділянці присвоюється унікальний в межах України кадастровий номер, який використовується для ідентифікації земельної ділянки в АС ДЗКУ. Вся інформація про земельні ділянки зосереджується в чотирьох реєстрах бази даних АС ДЗК базового рівня: реєстр земельних ділянок; реєстр власників та користувачів; реєстр правових документів та реєстр прав. Стандартом структури бази даних АС ДЗК базового рівня передбачена також можливість ведення реєстру будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці.
Крім того в базах даних АС ДЗК базового рівня зосереджена інформація про територіальні зони та про зовнішні межі адміністративних районів, міст обласного та районного підпорядкування та сільських (селищних) рад.
До складу картографічного забезпечення АС ДЗК базового рівня відносяться наступні планово-картографічні матеріали: індексні карти адміністративно-територіальних одиниць; чергові кадастрові плани; кадастрові плани; тематичні карти (грунтів, забруднень тощо) та плани конкретних земельних ділянок.
Організація кадастрових баз даних повинна відповідати вимогам клієнт-серверної технології як у межах локальних комп’ютерних мереж окремого земельно-кадастрового центру, де функціонує АС ДЗК базового рівня, так і в територіально розповсюджених корпоративних комп’ютерних мережах із реалізацією можливостей віддаленого доступу до баз даних, включаючи глобальну мережу Internet.
Фунуціонально-технологічна схема автоматизованого ведення державного земельного кадастру засобами АС ДЗК базового рівня показана на рис.11.
Рис.11. Функціонально-технологічна схема ведення Державного земельного кадастру на базовому рівні.
5.5. Програмне забезпечення ас дзк базового рівня
Склад і архітектура програмно-технічного забезпечення АС ДЗК базового рівня
Склад і архітектура програмно-технічного забезпечення АС ДЗК базового рівня в першу чергу залежать від об’ємів бази даних, тобто від кількості земельних ділянок та об’єктів іншої нерухомості в межах адміністративно-територіальної одиниці, кількості землевласників та користувачів, а також від динаміки ринку землі та нерухомості в регіоні та інших факторів. В якості показника, який інтегровано враховує вказані фактори, застосовується показник кількості населення в адміністративно-територіальної одиниці. Згідно цього показника пропонується три варіанти архітектури програмного забезпечення АС ДЗК базового рівня:
для районів та міст обласного значення з населенням до 100 тис. (перший варіант);
для міст з населенням від 100 до 500 тис. (другий варіант);
для міст з населенням понад 500 тис. (третій варіант).
В архітектурі програмно-технічного забезпечення АС ДЗК базового рівня для районів та міст обласного значення з населенням до 100 тис. (перший варіант) виділяють клієнтський та серверний комплекси (Рис.3).
Клієнтський комплекс АС ДЗК базового рівня складається з наступних програмних комплексів (ПК):
ПК “Інтерфейс спеціаліста по кадастру (облік земельних ділянок)”;
ПК “Підтримка чергового кадастрового плану”;
ПК “Реєстрації прав”;
ПК “Інформаційно-аналітичне обслуговування користувачів”;
ПК "Обмін інформацією" (шлюз);
ПК “Адміністратор АС ДЗК базового рівня”.
ПК “Інтерфейс спеціаліста по кадастру (облік земельних ділянок)” реалізує наступні функції:
наповнення інформаційної БД семантичними та просторовими даними про земельні ділянки та інші об’єкти нерухомості;
використання результатів цифрування паперових карт;
використання результатів векторизації;
використання результатів геоприв'язки та ректифікації зображень;
введення просторових даних в електронному вигляді (дані GPS приймачів, електронних тахеометрів, таблиці в DBF форматі тощо);
редагування семантичної та просторової інформації БД та інші.
ПК "Підтримка кадастрового плану” реалізує наступні функції:
ведення чергового кадастрового плану;
ведення кадастрового плану;
ведення індексних карт;
ведення тематичних карт;
топологічний та візуальний контроль;
геоприв'язка та ректифікація зображень.
ПК "Інформаційно-аналітичне обслуговування користувачів” реалізує наступні функції:
статистичні підрахунки, формування статистичних звітів, які складаються з семантичної та просторової інформації;
підготовка тематичних індексних карт та їх фрагментів за запитами;
генерація та видача звітів та довідок;
встановлення тенденцій та закономірностей шляхом аналітичної обробки семантичної та просторової інформації, що міститься в БД.
ПК “Реєстрації прав” виконує наступні функції:
реєстрація прав на земельні ділянки;
ведення державного реєстру земель;
ведення Поземельної книги.
ПК “Обмін інформацією (шлюз)” виконує наступні функції:
вивантаження та пересилка даних до АС ДЗК регіонального рівня;
завантаження класифікаторів та мета даних, що надходять з АС ДЗК регіонального рівня;
завантаження інформації з інших галузевих та відомчих АІС;
ведення журналу обміну.
ПК “Адміністратор АС ДЗК базового рівня” реалізує наступні функції:
управління системою в цілому;
забезпечення захисту баз даних;
регламентація доступу до БД різних груп користувачів;
ведення версій БД та їх оновлення.
Серверний комплекс АС ДЗК базового рівня для районів та міст обласного значення з населенням до 100 тис. складається з:
ArcView 8.x;
об'єктноорієнтованої БД (геобази даних) під керуванням ArcView 8.x;
сервера додатків.
Кадастрова БД зберігається у форматі БД Microsoft Access. Для виконання дій з БД (введеня семантичних даних, їх коригування, ведення індексної карти та інше) використовуються засоби ArcView 8.x.
Серверний комплекс АС ДЗК базового рівня для міст з населенням від 100 до 500 тис.(Рис.4) складається з:
інформаційної бази даних під керуванням СУБД Informix;
ArcInfo 8.x;
ArcSDE 8.x;
сервера додатків.
Склад програмних комплексів клієнтського комплексу АС ДЗК базового рівня для міст з населенням від 100 до 500 тис. (другий варіант) не відрізняється від складу ПК клієнтського комплексу АС ДЗК Львівської області базового рівня для районів та міст обласного значення з населенням до 100 тис.
Архітектура та склад програмно-технічно комплексу АС ДЗК базового рівня для міст з населенням понад 500 тис. (третій варіант) відрізняється від другого варіанту лише потужністю серверів та кількістю АРМ клієнтів сервера БД.
