- •Глава 1. Геодезическая и картографическая основа государственного кадастра объектов недвижимости
- •1.1.1. Назначение, виды и особенности построения опорных геодезических сетей
- •1.2. Краткое описание проекта ао Фёдоровский
- •1.3. Инженерно-геодезические сети на территории населенного пункта
- •1.3.1.Описание геодезической обеспеченности территории населенного пункта.
- •1.3.1.1 Привязка съемочной сети к пунктам опорной межевой сети (омс) на землях поселений.
- •Вычисление координат пунктов хода
- •1.3.1.2 Привязка теодолитного хода к опорным межевым знакам (одинарные стенные знаки)
- •1.4. Способы и точность определения площадей земельных участков
- •1.4.1 Определение площади квартала аналитическим способом по координатам поворотных точек.
- •1.4.2. Определение площади квартала графическим способом
- •1.4.3. Определение площади квартала механическим способом
- •1.5 Способы и точность проектирования земельных участков
- •1.5.1. Проектирование земельных участков аналитическим способом
- •1.6. Способы геодезической подготовки проектных данных для выноса в натуру границ квартала и участков усадебной застройки
- •1.6.1. Геодезическая подготовка для выноса в натуру квартала и земельных участков
- •1.6.2. Составление разбивочного чертежа для своего варианта теодолитного хода и поворотных точек квартала
- •Глава 2. Понятие о геоинформационных системах (гис) и их применение при ведении кадастра
- •Структура геоинформационных систем
- •Глава 3. Геодезические работы при планировке и застройке городов
- •3.1. Назначение генерального плана населенного пункта.
- •3.2. Назначение, состав и задачи проекта детальной планировки.
- •3.3. Геодезическая подготовка проекта строительства микрорайона с многоэтажной застройкой.
- •3.3.1. Геодезическая подготовка для выноса в натуру начального (исходного) направления строительной сетки.
- •Координаты точек строительной сетки:
- •3.3.3. Составление «Разбивочного чертежа» выноса в натуру:
- •3.4. Способ определения фактических координат вершин строительной сетки.
- •Координаты проектных и фактических вершин строительной сетки.
- •3.5. Способ редуцирования вершин строительной сетки.
- •3.6. Способы привязки зданий и сооружений к строительной сетке.
- •3.6.1.Способ перпендикуляров.
- •3.6.2.1.Разбивочный чертеж выноса в натуру здания способом линейных засечек.
- •3.7. Составление и расчёты проекта красных линий для одного квартала.
- •Координаты точек теодолитного хода и поворотных точек красных линий.
- •Глава 4. Геодезические работы при строительстве и эксплуатации подземных коммуникаций
- •4.1 Общие сведения о подземных коммуникациях
- •4.2. Элементы подземных инженерных коммуникаций, подлежащие съёмке.
- •4.3. Общие сведения об организации и содержании работ, способы съемки подземных
- •4.4 Исполнительная съемка вновь построенных подземных коммуникаций
- •4.5. Поиск подземных коммуникаций
- •4.6. Геодезическое обеспечение кадастра инженерных подземных коммуникаций.
Глава 3. Геодезические работы при планировке и застройке городов
3.1. Назначение генерального плана населенного пункта.
Генера́льный план (генплан, ГП) — план, показывающий существующее либо перспективное расположение объектов проектирования в значительных масштабах, как правило, на геодезической подоснове.
Разработка генерального плана.
Разработка генерального плана – это комплексное планирование благоустройства территории, размещение объектов на местности, разработка обслуживающей и транспортной инфраструктуры и коммуникационных сетей, решений по озеленению участка для промышленного, жилищного и иного строительства.
Грамотно разработанный генплан не просто определяет размещение объектов на территории, а формирует комфортную среду для жизнедеятельности, решает вопрос эффективного использования территории.
Проекты детальной планировки разрабатывают на отдельные части селитебной территории, жилые районы, микрорайоны, общегородские центры, общественные комплексы, подлежащие застройке в ближайшие 3—5 лет, согласно проектам размещения строительства первой очереди.
Проект детальной планировки и застройки разрабатывается в таком составе: схема размещения проектируемого района, план красных линий, эскиз застройки, разбивочный чертеж красных линий, макет планировки и застройки, схема вертикальной планировки по осям городских проездов, сводная схема размещения внегородских инженерных сетей, схемы движения транспорта и пешеходов, внешних транспортных узлов, пояснительная записка.
Проект застройки.
Проект застройки разрабатывается на основе генеральных планов и проекта детальной планировки и состоит из проектного задания и рабочих чертежей.
Проектное задание разрабатывается в таком составе: ситуационный план в масштабе 1: 5000 или 1: 10000; генеральный план застройки в соответствующем масштабе; макет застройки, чертеж вертикальной планировки, схемы инженерных сетей в масштабе 1: 200 и озеленения; паспорта применяемых типовых проектов; проект организации строительства; сводный сметно-финансовый расчет и пояснительная записка.
В соответствии с [10]:
Генеральным планом населенного пункта определяются:
основные направления развития территории населенного пункта с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий и прогноза численности населения;
зонирование территорий и очередность их застройки;
меры по защите территории населенного пункта от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
соотношение застроенной и незастроенной территории населенного пункта;
территории резерва для развития населенного пункта;
границы населенного пункта;
иные решения по развитию территории населенного пункта.
Генеральный план города и проект планировки пригородной зоны могут разрабатываться как единый документ на основе соглашения между органами государственной власти сопредельных территорий.
Генеральный план малых городских и крупных сельских населенных пунктов с численностью населения до двадцати тысяч человек может разрабатываться совмещенным с проектом детальной планировки как единый документ.
При разработке генерального плана населенного пункта, на территории которого имеются объекты культурного наследия, учитываются историко-архитектурный план населенного пункта и зоны охраны объектов культурного наследия.