Введение

Ведение кадастра невозможно без проведения геодезических работ, задачами которых являются: геодезические изыскания, проектные работы и перенесение проектов в натуру, геодезическое соровождение землеустройства и кадастров.

Прикладная геодезия – отрасль научных знаний, рассматривающая методы и средства геодезических измерений, выполняемых для обеспечения строительства и эксплуатации различных сооружений, землеустройства, кадастра объектов недвижимости и других направлений хозяйственной деятельности.

Одна из задач геодезических работ – геодезические изыскания, целью которых является:

—изучение природных условий района;

—сбор необходимой информации, обеспечивающей разработку экономически целесообразных и технически правильных проектных решений;

—решение юридических вопросов, связанных с изъятием и перераспределением земель.

Инженерные изыскания предшествуют решению задач градостроительства, землеустройства и кадастра.

Материалы геодезических работ являются основой для проведения почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, инвентаризации земель, оценки качества земель, планирования и рационального использования земель, описания местоположения и установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства.

Исходным материалом для выполнения данной курсовой работы является «Проект населенного пункта Целинный Хакасской авт. обл.» из курсового проекта по дисциплине «Градостроительство и планировка населенных мест».

Глава 1. Геодезическая и картографическая основа государственного кадастра объектов недвижимости

1.1.1. Назначение, виды и особенности построения опорных геодезических сетей

Согласно федеральному закону "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ геодезической основой государственного кадастра недвижимости являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном порядке геодезические сети специального назначения (опорные межевые сети).

Геодезическая сеть – совокупность геодезических пунктов, закрепляемых на земной поверхности, положение которых определено в общей для них системе геодезических координат.

Геодезическая сеть имеет ступенчатую структуру построения и подразделяется на:

1. Государственная геодезическая сеть (ГГС) – совокупность геодезических пунктов расположенных равномерно по территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.

2. Сети сгущения – геодезические сети специального назначения, в том числе опорно-межевые сети.

1. Краткое описание проекта населенного пункта «Целинный»

АО «Целинный» находится в Юго-Восточной части Родниковского района Хакасской автономной области. Центральный поселок расположен в 25 км восточнее районного центра и железнодорожной станции Родниково и в 100 км от областного центра города Абакан.

Рельеф. Территория, на которой раскинулся населенный пункт, представляет собой плоскую, местами холмистую равнину.

Архитектурное решение улиц и проездов. Ширина улиц определена в зависимости от назначения, от значения в общей композиции уличной сети. Так главные улицы населенного пункта, в том числе въезд в населенный пункт, имеют ширину 20 метров, а второстепенные улицы – 14 - 16 метров. Одним из главных условий, которое соблюдено при трассировании - пересечение улиц под прямым (тупым) углом.

Система взаимосвязанных пересекающихся улиц делит жи­лые территории на участки - кварталы (жилые комплексы) раз­мером 3 - 5 га. Длина квартала не превышает 300 метров [8, с.29].

Приемы застройки жилыми домами.

Кварталы с усадебной застройкой. Основным элементом их стал приусадебный или приквартирный участок. В данном населенном пункте мы использован простейший тип жилых кварталов с усадебной застройкой — кварталы с односторонней и двусторонней застройкой. Каждый из таких кварталов представляет собой группу домов усадебного типа, объединенных на одной территории, ограниченной улицами или проездами.

Кварталы с блокированными домами. Так же, как и в предыду­щем случае, основным первичным элементом такого квартала стал участок, на котором размещен дом (в данном населенном пункте – блокированный девятиэтажный). Но размер этого участка значительно меньше: 400...800 м² на семью (квартиру).

Планировка участков общественного назначения. Согласно СНиП учреждения и предприятия обслуживания в сельских поселениях размещены из рас­чета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. К этому типу учреждений относятся: детский сад, школа, клуб, контора с отделением связи, магазин, медицинский пункт, открытые плоскостные спортивные сооружения.

В данном поселении помимо учреждений повседневного обслу­живания для его жителей созданы учреждения периодического пользования (административное здание, торговый центр, комбинат бытово­го обслуживания с гостиницей и столовой и др.), которыми пользуются также и жители близлежащих сел [5].