Глава 3. Геодезические работы при планировке и застройке городов

3.1 Назначение генерального плана населенного пункта

Генеральный план — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.

В соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (в ред. ФЗ от 20.03.2011 N 41-ФЗ):

Генеральный план содержит:

1) положение о территориальном планировании;

2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения;

3) карту границ населенных пунктов;

4) карту функциональных зон поселения или городского округа.

Генеральный план содержит положения о территориальном планировании, которые включабт в себя:

— сведения о планируемых для размещения объектов, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий;

— параметры функциональных зон.

3.2.Назначение, состав и задачи проекта детальной планировки

Проект детальной планировки – проект, разрабатываемый на основе генерального плана города для отдельных его частей с целью выявления архитектурно-пространственного и инженерно-экономического решения застройки.

Основная цель проекта детальной планировки — уточнение в более крупном масштабе решений генерального плана города (поселка) по планировочной организации и функциональному зонированию территории жилого района.

В составе проекта детальной планировки устанавливаются:

— система красных линий;

— функциональное зонирование территории;

— строительное зонирование территории (основные решения по этажности и характеру застройки);

— объемы жилищного строительства;

— объемы строительства и принципы размещения объектов культурно-бытового и коммунального назначения;

— объемы строительства инженерных сооружений и магистральных инженерных коммуникаций;

— последовательность освоения территории и очередность строительства.

3.3.Геодезическая подготовка проекта строительства микрорайона с многоэтажной застройкой

3.3.1. Геодезическая подготовка для выноса в натуру начального (исходного) направления строительной сетки.

3.3.2.1. По плану определяем координаты 3х точек сетки (F1C4, F3С4, F5С4) (рис. 17), расположенных в средней части ее и образующих исходную линию для построения сетки на местности (табл. 13):

Таблица 13

№ точки	X, м	Y, м
F1C4	5436,40	6055,60
F3С4	5340,20	6082,90
F5С4	5244,00	6110,20

Контроль:

Главные точки строительной сетки С1, С2, С3 в соответствии с рис. 17 должны находиться на одной прямой и на расстоянии 100 м друг от друга, т.е.:

;

3.3.2.2. Прокладываем теодолитный ход от пункта полигонометрии 111 до пункта 113, необходимый для дальнейшей привязки к нему строительной сетки. Измеренные координаты записываем в ведомость координат и составляем схематический чертеж (рис. 18).

3.3.2.3. По графическим координатам 3х точек и координатам точек теодолитного хода, из решения обратных геодезических задач, определяем расстояния и углы для последующего выноса на местность выбранных точек (рис. 18).