Добавил:

Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Башкирский Государственный Аграрный Университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

11 зио практика / нац_доклад_2012

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

30.05.2015

Размер:

6 Mб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1718 / 2318 19 20 21 22 23 > Следующая >>>

3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам

государственной кадастровой оценки земель

В соответствии с Административным регламентом исполнения государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 28 июня 2007 года № 215, разъяснение осуществляется как в отношении общих результатов государственной кадастровой оценки земель определенной категории, так и в отношении результатов государственной кадастровой оценки конкретного земельного участка.

Основной задачей при рассмотрении обращений являлось обеспечение соблюдения требований земельного законодательства в целях защиты прав граждан, а также государственных и общественных интересов в сфере земельных отношений.

За 2011 год поступило 322 письменных обращения от органов государственной власти, местного самоуправления, юридических лиц по вопросам государственной кадастровой оценки земель.

Анализ рассмотренных обращений позволяет классифицировать их по следующим направлениям:

1. Разъяснение о порядке расчета удельного показателя кадастровой стоимости/ кадастровой стоимости конкретного земельного участка - 165 обращений, из них по земельным участкам в составе:

-земель сельскохозяйственного назначения - 15 обращений;

-земель населенных пунктов - 117 обращений;

-земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – 23 обращения;

-земель особо охраняемых территорий и объектов - 8 обращений;

-земель водного фонда - 2 обращения.

2.Разъяснение в отношении общих результатов государственной кадастровой оценки земель - 36 обращений.

3.Несогласие с величиной кадастровой стоимости - 121 обращение.

171

За 2011 год поступило 88 письменных обращений граждан по вопросам государственной кадастровой оценки земель.

Количество повторных обращений граждан в общем количестве поступивших обращений приведено в таблице 3-26.

Таблица 3-26. Количество повторных обращений граждан в общем количестве

поступивших обращений

Общее количество			из них
обращений в	Количество обращений от			Количество обращений от
Управление	физических лиц			юридических лиц
Росреестра по
Республике	всего	повторно		всего	повторно
Башкортостан
410	88	7		322	2

В 2011 году Управление приняло участие в рассмотрении 6 судебных дел по вопросам определения кадастровой стоимости, из них по 4 судебным делам в удовлетворении исковых требований отказано, по 2 делам производство прекращено. Таким образом, по всем 6 делам вынесены судебные решения в пользу Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

172

ГЛАВА 4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН

Информация о земельном рынке подготовлена на базе государственной статистической отчетности по форме № 3–ЗЕМ «Сведения о сделках с землей». Основными показателями статистической отчетности являются количество земельных участков, площадь, количество сделок по передаче в аренду и продаже государственных и муниципальных земель, цена сделок, размер арендной платы (по всем землям в целом до их разграничения на собственность Российской Федерации, собственность Республики Башкортостан, собственность муниципальных образований и по земельным участкам, отнесенным к собственности Республики Башкортостан), а также сведения о сделках купли-продажи, дарения, наследования и залога земельных участков гражданами и организациями в соответствии с данными, представленными Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и его территориальными органами (Комитетами по управлению собственностью в городах и районах республики), Управлением земельных и имущественных отношений администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Управлением по земельным ресурсам администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, в течение 2011 года в республике было осуществлено 173 339 сделок с земельными участками на площади 3 004,3 тыс. га, в том числе 128819 сделок на площади 2 471,6 тыс. га с государственными и муниципальными землями и 37 510 сделок на площади 662,2 тыс. га между гражданами и юридическими лицами (таблица 4-1, рисунок 4-1).

173

Таблица 4-1.

Структура сделок с земельными участками в Республике Башкортостан

в 2011 году

	Виды сделок	Количество		Площадь, га
	Виды сделок	сделок		Площадь, га
		сделок
Продажа земельных участков органами
государственной власти и местного		11 704		4 397,864
самоуправления
Аренда государственных и муниципальных		115 866		2 461 811,162
земель с учетом всех форм арендной платы		115 866		2 461 811,162
земель с учетом всех форм арендной платы
Продажа прав аренды государственных и		1 249		5 435,462
муниципальных земельных участков		1 249		5 435,462
муниципальных земельных участков
Итого сделок с государственными и		128 819		2 471 644,488
муниципальными землями		128 819		2 471 644,488
муниципальными землями
Продажа земельных участков гражданами и		21 647		15 656,722
юридическими лицами		21 647		15 656,722
юридическими лицами
Дарение земельных участков		8 028		57 258,291

Передача по наследству земельных участков		12 273		456 036,652

Залог земельных участков		2 670		3 661,347

Итого сделок между гражданами и		44 618		532 613,012
юридическими лицами		44 618		532 613,012
юридическими лицами
Всего сделок		173 437		3 004 257,500

Продажа прав			Продажа гос. и
Продажа прав				муницип.
аренды				муницип.
аренды				земель
1%				земель
1%			9%
			9%

Аренда гос. и муницип.

земель

90%

Рис. 4-1. Доля сделок с государственными и муниципальными землями по Республике Башкортостан за 2011 год

174

Информация о количестве сделок и площадях, задействованных в сделках с государственными и муниципальными (кроме федеральных)

землями в разрезе кадастровых районов Республики Башкортостан отражена в таблице 4-2 и таблице 4-3.

Таблица 4-2.

Количество сделок с государственными (кроме федеральных) и

муниципальными землями в Республике Башкортостан за 2011 год

(количество договоров, ед.)

		Аренда				Итого сделок с
		Аренда		Продажа прав		государственными и
		государственных и		Продажа прав	Продажа	государственными и
		государственных и		аренды	Продажа	муниципальными
	Наименование	муниципальных земель		аренды	государствен-	муниципальными
№	Наименование	муниципальных земель		государствен-	государствен-	землями
п/п	кадастрового			ных и	ных и
	кадастрового	всего по	в том числе		ных и		в том числе
	района	всего по	в том числе		муниципаль-		в том числе
	района	действую-	заключено в	муниципаль-	муниципаль-		заключено
		щим	отчетном	ных земель	ных земель	всего	в отчетном
		договорам	году				году
	Республика	115 866	19 448	1 249	11 704	128 819	32 401
	Башкортостан	115 866	19 448	1 249	11 704	128 819	32 401
	Башкортостан

1	Абзелиловский	760	125	16	57	833	198
2	Альшеевский	1 514	280	5	138	1657	423
3	Архангельский	991	245	0	37	1028	282
4	Аскинский	711	172	0	26	737	198
5	Аургазинский	720	195	0	60	780	255
6	Баймакский	1 671	436	0	280	1951	716
6	районный	1 671	436	0	280	1951	716
7	Бакалинский	1 443	124	10	90	1543	224
8	Балтачевский	700	162	0	58	758	220

9	Белебеевский	857	136	0	138	995	274
9	районный	857	136	0	138	995	274
	районный
10	Белокатайский	1 074	140	38	38	1150	216
11	Белорецкий	2 098	381	37	216	2351	634
11	районный	2 098	381	37	216	2351	634
	районный
12	Бижбулякский	517	150	0	24	541	174
13	Бирский	602	69	0	109	711	178
13	районный	602	69	0	109	711	178
14	Благоварский	517	115	0	68	585	183
15	Благовещенский	170	43	0	77	247	120
15	районный	170	43	0	77	247	120
	районный
16	Буздякский	519	148	0	55	574	203
17	Бураевский	970	281	0	59	1029	340
18	Бурзянский	1 111	200	10	17	1138	227
19	Гафурийский	2 053	357	3	178	2234	538
20	Давлекановский	191	51	0	71	262	122
20	районный	191	51	0	71	262	122
	районный

175

					Продолжение таблицы 4-2.
		Аренда				Итого в сделках с
		Аренда		Продажа		государственными и
		государственных и		Продажа	Продажа	государственными и
		государственных и		прав аренды	Продажа	муниципальными
	Наименование	муниципальных земель		прав аренды	государствен-	муниципальными
№	Наименование	муниципальных земель		государствен-	государствен-	землями
п/п	кадастрового			ных и	ных и
	кадастрового	всего по	в том числе		ных и		в том числе
	района	всего по	в том числе		муниципаль-		в том числе
	района	действую-	заключено в	муниципаль-	муниципаль-		заключено в
		действую-	заключено в	муниципаль-	ных земель	всего	заключено в
		щим	отчетном	ных земель			отчетном
		договорам	году				году
21	Дуванский	1 422	233	4	71	1497	308
22	Дюртюлинский	650	69	4	32	686	105
22	районный	650	69	4	32	686	105
23	Ермекеевский	393	72	0	44	437	116
24	Зианчуринский	1 127	236	0	116	1243	352
25	Зилаирский	1 156	197	0	59	1215	256
26	Иглинский	3 285	651	131	519	3 935	1 301
27	Илишевский	1 128	453	58	61	1 247	572
28	Ишимбайский	826	273	19	54	899	346
28	районный	826	273	19	54	899	346
29	Калтасинский	1 033	150	0	81	1 114	231
30	Караидельский	2 208	566	0	245	2 453	811
31	Кармаскалинский	954	90	0	110	1 064	200
32	Кигинский	619	81	0	28	647	109
33	Краснокамский	831	100	0	120	951	220
34	Кугарчинский	2 150	267	0	64	2 214	331
35	Куюргазинский	1 184	196	0	26	1 210	222
36	Кушнаренковский	1 048	270	39	151	1 238	460
37	Мелеузовский	1 162	304	2	144	1 308	450
	районный
38	Мечетлинский	1 057	86	26	46	1 129	158
39	Мишкинский	380	138	0	41	421	179
40	Миякинский	760	175	0	106	866	281
41	Нуримановский	2 611	499	106	304	3 021	909
42	Салаватский	1 402	254	0	30	1 432	284
42	районный	1 402	254	0	30	1 432	284
	районный
43	Стерлибашевский	524	221	0	60	584	281
44	Стерлитамакский	1 778	284	106	277	2 161	667
44	районный	1 778	284	106	277	2 161	667
	районный
45	Татышлинский	956	162	22	87	1 065	271
46	Туймазинский	2 390	603	2	305	2 697	910
46	районный	2 390	603	2	305	2 697	910
	районный
47	Уфимский	2 244	317	431	1101	3 776	1849
47	районный	2 244	317	431	1101	3 776	1849
	районный
48	Учалинский	1705	446	4	172	1 881	622
	районный
49	Федоровский	560	128	0	44	604	172
50	Хайбуллинский	1 556	375	19	187	1 762	581
51	Чекмагушевский	726	79	0	112	838	191
52	Чишминский	1 155	201	0	209	1 364	410
53	Шаранский	615	292	0	2	617	294
54	Янаульский	818	137	0	48	866	185
54	районный	818	137	0	48	866	185
	районный

176

					Продолжение таблицы 4-2.
		Аренда				Итого в сделках с
				Продажа		государственными и
		государственных и			Продажа
				прав аренды		муниципальными
	Наименование	муниципальных земель			государствен-
№				государствен-		землями
п/п	кадастрового			ных и	ных и
		всего по	в том числе				в том числе
	района				муниципаль-
		действую-	заключено в	муниципаль-			заключено в
					ных земель	всего
		щим	отчетном	ных земель			отчетном
		договорам	году				году
55	Уфимский	16 568	2 906	0	1387	17 955	4 293
	городской
56	Стерлитамакский	1 566	132	3	265	1 834	400
	городской
57	Октябрьский	4 801	647	20	361	5 182	1 028
58	Ишимбайский	908	243	68	168	1 144	479
	городской
59	Салаватский	1 925	136	0	87	2 012	223
	городской
60	Кумертауский	2 515	176	0	96	2 611	272
61	Сибайский	3 110	109	13	325	3 448	447
62	Белорецкий	5 043	550	20	284	5 347	854
	городской

63	Белебеевский	914	174	0	202	1 116	376
	городской

64	Бирский	1 719	87	0	155	1 874	242
	городской

65	Туймазинский	1 259	131	2	110	1 371	243
	городской

66	Нефтекамский	2 795	218	0	245	3 040	463
67	Учалинский	1 201	74	6	186	1 393	266
	городской
68	Мелеузовский	1 451	282	16	176	1 643	474
	городской

69	Благовещенский	880	111	0	93	973	204
	городской

70	Дюртюлинский	896	24	4	122	1 022	150
	городской

71	Давлекановский	538	64	1	168	707	233
	городской

72	Янаульский	1 201	99	0	54	1 255	153
	городской
73	Баймакский	2 039	265	0	238	2 277	503
	городской

74	Агидельский	586	4	2	19	607	25
75	Межгорьевский	783	105	0	0	783	105
	Земельные
	участки,
76	находящиеся в	1 566	496	0	111	1 677	607
	собственности
	республики, и
	лесные участки

177

Таблица 4-3.

Площади, задействованные в сделках с государственными (кроме

федеральных) и муниципальными землями в Республике Башкортостан

за 2011 год (га)

		Аренда				Итого в сделках с
		Аренда		Продажа прав		государственными и
		государственных и		Продажа прав	Продажа	государственными и
		государственных и		аренды	Продажа	муниципальными
	Наименование	муниципальных земель		аренды	государствен-	муниципальными
№	Наименование	муниципальных земель		государствен-	государствен-	землями
п/п	кадастрового			ных и	ных и
	кадастрового	всего по	в том числе		ных и		в том числе
	округа/района	всего по	в том числе		муниципаль-		в том числе
		действую-	заключено в	муниципаль-	ных земель	всего	заключено
		щим	отчетном	ных земель			в отчетном
		договорам	году				году
	Республика	2 461 811,162	332 762,667	5 435,462	4 397,864	2 471 644,488	342 595,993
	Башкортостан	2 461 811,162	332 762,667	5 435,462	4 397,864	2 471 644,488	342 595,993

1	Абзелиловский	49659,560	4653,730	2196,810	29,340	51885,710	6879,880
2	Альшеевский	59719,755	5447,678	0,906	40,490	59761,151	5489,074
3	Архангельский	2254,609	156,387	0	5,528	2260,137	161,915
4	Аскинский	10357,600	2588,350	0	4,678	10362,278	2593,028
5	Аургазинский	54296,790	71,990	0	11,500	54308,290	83,490
6	Баймакский	331424,771	2184,170	0	46,320	331471,091	2230,490
6	районный	331424,771	2184,170	0	46,320	331471,091	2230,490
	районный
7	Бакалинский	40844,075	3075,220	1,645	15,093	40860,813	3091,958
8	Балтачевский	33464,160	24268,679	0	13,926	33478,086	24282,605
9	Белебеевский	20798,590	1571,490	0	82,940	20881,530	1654,430
9	районный	20798,590	1571,490	0	82,940	20881,530	1654,430
	районный
10	Белокатайский	12369,970	709,730	7,520	7,520	12385,010	724,770
11	Белорецкий	7354,550	1972,440	55,210	34,270	7444,030	2061,920
11	районный	7354,550	1972,440	55,210	34,270	7444,030	2061,920
	районный
12	Бижбулякский	20244,250	14703,910	0	10,830	20255,080	14714,74
13	Бирский	44964,620	2740,250	0	24,280	44988,900	2764,530
13	районный	44964,620	2740,250	0	24,280	44988,900	2764,530
14	Благоварский	72660,960	12748,420	0	16,900	72677,860	12765,320
15	Благовещенский	53447,020	10380,510	0	14,890	53461,910	10395,400
15	районный	53447,020	10380,510	0	14,890	53461,910	10395,400
	районный
16	Буздякский	46918,178	889,247	0	34,967	46953,145	924,214
17	Бураевский	40281,820	16912,090	0	8,027	40289,847	16920,117
18	Бурзянский	1030,000	83,000	1,000	2,020	1033,020	86,020
19	Гафурийский	9379,156	567,865	0,812	27,286	9407,254	595,963
20	Давлекановский	79689,988	10772,700	0	16,010	79705,998	10788,71
20	районный	79689,988	10772,700	0	16,010	79705,998	10788,71
	районный
21	Дуванский	11657,246	4052,935	0,226	27,599	11685,071	4080,76
22	Дюртюлинский	97422,620	2165,699	68,631	4,333	97495,584	2238,663
22	районный	97422,620	2165,699	68,631	4,333	97495,584	2238,663
	районный
23	Ермекеевский	44268,660	26634,150	0	9,083	44277,743	26643,233
24	Зианчуринский	573,398	67,652	0	22,869	596,267	90,521
25	Зилаирский	12412,630	364,330	0	12,410	12425,040	376,740
26	Иглинский	38330,488	4700,307	21,620	245,399	38597,507	4967,326
27	Илишевский	74674,624	9648,304	7,809	49,354	74731,787	9705,467

178

Продолжение таблицы 4-3.

		Аренда				Итого в сделках с
		Аренда		Продажа прав		государственными и
		государственных и		Продажа прав	Продажа	государственными и
	Наименование	муниципальных земель		аренды	государствен-	муниципальными
№	Наименование	муниципальных земель		государствен-	государствен-	землями
п/п	кадастрового			ных и	ных и
	кадастрового	всего по	в том числе		ных и		в том числе
	района	всего по	в том числе		муниципаль-		в том числе
	района	действую-	заключено в	муниципаль-	муниципаль-		заключено в
		действую-	заключено в	муниципаль-	ных земель	всего	заключено в
		щим	отчетном	ных земель			отчетном
		договорам	году				году
28	Ишимбайский	6913,335	1722,528	17,337	20,767	6951,439	1760,632
28	районный	6913,335	1722,528	17,337	20,767	6951,439	1760,632
	районный
29	Калтасинский	32578,43	12268,476	0	11,530	32589,96	12280,006
30	Караидельский	40075,703	3615,134	0	57,216	40132,919	3672,35
31	Кармаскалинский	41905,002	3076,699	0	53,243	41958,245	3129,942
32	Кигинский	4240,078	239,430	0	5,95	4246,028	245,380
33	Краснокамский	44945,774	805,354	0	41,177	44986,951	846,531
34	Кугарчинский	54858,058	1 521,826	0	15,752	54873,810	1537,578
35	Куюргазинский	20030,682	8 246,356	0	4,814	20035,496	8251,170
36	Кушнаренковский	25129,192	7 082,247	1606,502	104,554	26840,248	8793,303
37	Мелеузовский	63209,539	25 457,444	0,240	60,934	63270,713	25518,618
37	районный	63209,539	25 457,444	0,240	60,934	63270,713	25518,618
	районный
38	Мечетлинский	19812,717	1 324,117	4,229	7,486	19824,432	1335,832
39	Мишкинский	4145,713	1 823,139	0	7,337	4153,050	1830,476
40	Миякинский	94978,912	9 964,038	0	39,522	95018,434	10003,560
41	Нуримановский	34085,53	3 528,518	20,108	73,945	34179,583	3622,571
42	Салаватский	6803,807	1 747,213	0	5,246	6809,053	1752,459
42	районный	6803,807	1 747,213	0	5,246	6809,053	1752,459
	районный
43	Стерлибашевский	25949,741	2 050,861	0	16,106	25965,847	2066,967
44	Стерлитамакский	38449,38	19 032,590	12,690	79,180	38541,25	19124,460
44	районный	38449,38	19 032,590	12,690	79,180	38541,25	19124,460
	районный
45	Татышлинский	53141,5	719,9	2,200	26,320	53170,02	748,420
46	Туймазинский	74226,36	9182,247	8,899	69,440	74304,699	9260,586
46	районный	74226,36	9182,247	8,899	69,440	74304,699	9260,586
	районный
47	Уфимский	35393,3	614,22	1347,133	200,490	36940,923	2161,843
47	районный	35393,3	614,22	1347,133	200,490	36940,923	2161,843
	районный
48	Учалинский	27119,63	8659,82	0,790	38,270	27158,69	8698,880
48	районный	27119,63	8659,82	0,790	38,270	27158,69	8698,880
	районный
49	Федоровский	60957,85	3437,389	0	14,884	60972,734	3452,273
50	Хайбуллинский	110978,395	8794,870	2,535	29,229	111010,159	8826,634
51	Чекмагушевский	71465,71	10518,083		16,356	71482,066	10534,439
52	Чишминский	31102,78	2130,460	0	1576,330	32679,11	3706,790
53	Шаранский	13225,4	2349,400	0	0,693	13226,093	2350,093
54	Янаульский	94933,969	13328,588	0	12,386	94946,355	13340,974
54	районный	94933,969	13328,588	0	12,386	94946,355	13340,974
	районный
55	Уфимский	12822,89	1159,360	0	179,710	13002,600	1339,070
55	городской	12822,89	1159,360	0	179,710	13002,600	1339,070
	городской
56	Стерлитамакский	3032	1,570	18,400	50,340	3100,740	70,310
56	городской	3032	1,570	18,400	50,340	3100,740	70,310
	городской
57	Октябрьский	3375,359	14,269	5,936	70,872	3452,167	91,077
58	Ишимбайский	707,214	102,246	17,173	17,703	742,090	137,122
58	городской	707,214	102,246	17,173	17,703	742,090	137,122
	городской
59	Салаватский	2245,493	860,765	0	9,052	2254,545	869,817
59	городской	2245,493	860,765	0	9,052	2254,545	869,817
	городской

179

					Продолжение таблицы 4-3.
		Аренда				Итого в сделках с
				Продажа прав		государственными и
		государственных и			Продажа
				аренды		муниципальными
№	Наименование	муниципальных земель			государствен-
				государствен-		землями
п/	кадастрового			ных и	ных и
		всего по	в том числе				в том числе
п	округа/района				муниципаль-
		действую-	заключено в	муниципаль-			заключено в
					ных земель	всего
		щим	отчетном	ных земель			отчетном
		договорам	году				году
60	Кумертауский	5335,213	188,601	0	12,056	5347,269	200,657
61	Сибайский	7145,960	14,600	1,750	34,250	7181,960	50,600
62	Белорецкий	371,490	34,590	3,840	162,380	537,71	200,810
	городской

63	Белебеевский	343,667	127,065	0	15,620	359,287	142,685
	городской

64	Бирский	12875,380	1283,520	0	15,090	12890,470	1298,610
	городской

65	Туймазинский	524,870	44,351	0,216	6,078	531,164	50,645
	городской

66	Нефтекамский	1849,840	303,200	0	28,760	1878,600	331,960
67	Учалинский	1224,490	11,740	0,110	53,940	1278,540	65,790
	городской

68	Мелеузовский	774,113	163,698	0,421	21,448	795,982	185,567
	городской

69	Благовещенский	249,740	21,190	0	10,750	260,49	31,940
	городской

70	Дюртюлинский	127,395	2,016	1,042	8,952	137,389	12,010
	городской

71	Давлекановский	142,611	11,069	0,050	34,890	177,551	46,009
	городской

72	Янаульский	2325,445	7,563	0	5,873	2331,318	13,436
	городской

73	Баймакский	412,380	62,960	0	29,034	441,414	91,994
	городской

74	Агидельский	106,357	2,454	1,672	1,237	109,266	5,363
75	Межгорьевский	50,270	2,710	0		50,270	2,710
	Земельные
	участки,
76	находящиеся в	4612,410	970,950	0	222,810	4835,220	1193,760
	собственности
	республики, и
	лесные участки

180

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1718 / 2318 19 20 21 22 23 > Следующая >>>

Соседние файлы в папке 11 зио практика

#
30.05.201519.77 Кб17данные.xlsx
#
30.05.20152.85 Mб14нац_доклад_2011_pdf.pdf
#
30.05.20156 Mб13нац_доклад_2012.pdf