11 зио практика / нац_доклад_2012

Продолжение таблицы 3-22.

161

3.4.2.5. Земли особо охраняемых территорий и объектов

В2009 году за счет средств республиканского бюджета завершены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Республики Башкортостан в соответствии с государственным контрактом от 02 июля 2008 года № 2. Работы проведены по 305 земельным участкам.

Заказчиком работ выступало Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, исполнителем – ГУП «Башземоценка» РБ.

Результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов утверждены постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 декабря 2009 года № 473.

Настоящее постановление вступило в силу с 1 января 2010 года. Значения удельных показателей кадастровой стоимости земель,

отнесенных к первой группе (земли рекреационного назначения) колеблются от 1,82 руб./кв.м. до 3,20 руб./кв.м. и отнесенных ко второй группе (земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов) от 26,75 руб./кв.м. до 1380,38 руб./кв.м. (таблица 3-23).

В2011 году работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов в республике не проводились.

Таблица 3-23. Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов по муниципальным районам

Республики Башкортостан

162

Продолжение таблицы 3-23.

3.4.2.6. Земли лесного фонда

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 02 декабря 2008 года № 428 «Об утверждении удельного показателя кадастровой стоимости земель лесного фонда Республики Башкортостан» утвержден удельный показатель кадастровой стоимости земель лесного фонда Республики Башкортостан по состоянию на 1 января 2008 года в размере 4470 рублей за гектар по результатам проведения первого этапа работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель лесного фонда в Российской Федерации.

Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.

163

Увеличение удельного показателя кадастровой стоимости земель лесного фонда по сравнению с предыдущей оценкой составило 3,9 раза.

Второй и третий этапы государственной кадастровой оценки земель лесного фонда в Республике Башкортостан не проводились.

3.4.2.7. Земли водного фонда

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31 октября 2011 года № 384 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель водного Республики Башкортостан:

-кадастровая стоимость земельных участков в составе земель водного фонда Республики Башкортостан;

-средние удельные показатели кадастровой стоимости земель водного фонда по муниципальным районам Республики Башкортостан.

Настоящее постановление вступило в силу с 1 января 2012 года.

По результатам выполненных работ определена кадастровая стоимость по 34 земельным участкам.

Государственная кадастровая оценка земель водного фонда проводилась в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель водного фонда, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 14 мая 2005 года

№99.

Указанные Методические указания применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель водного фонда, занятых обособленными водными объектами, земельных участков в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов.

Методические указания не применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель водного фонда, занятых:

-поверхностными водными объектами, за исключением обособленных водных объектов;

-подземными водными объектами;

164

-внутренними морскими водами;

-территориальным морем Российской Федерации.

В зависимости от применяемых методических подходов к определению кадастровой стоимости земельные участки в составе земель водного фонда объединяются в следующие шесть групп земель,

выделяемым по видам использования:

I группа - земельные участки, занятые обособленными водными объектами, находящимися в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации.

II группа - земельные участки, занятые:

-обособленными водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-сооружениями, предназначенными для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек;

сооружениями (дамбами), ограждающими хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройствами от размывов на каналах, а также другими сооружениями, предназначенными для предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов,

гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов.

III группа - земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов, занятые:

-объектами водоснабжения;

-объектами рыбного и охотничьего хозяйства;

-гидротехническими сооружениями (за исключением сооружений,

предназначенных для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружений (дамб), ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных

165

организаций; устройств от размывов на каналах, а также других сооружений, предназначенных для предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов);

- водозаборными, портовыми и иными водохозяйственными сооружениями и объектами.

IV группа - земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов, занятые древеснокустарниковой или иной растительностью.

V группа - земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов, предоставленные садоводческим, огородническим и дачным объединениям.

VI группа - земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов, занятые объектами рекреации.

Согласно Методическим указаниям кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к первой группе, устанавливается равной их рыночной стоимости, которая определяется в соответствии с Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденными распоряжением Минимущества России от 6 марта 2002 года № 568-р.

Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель водного фонда по муниципальным районам в разрезе видов использования земель приведены в таблице 3-24.

166

Таблица 3-24.

Средние удельные показатели кадастровой стоимости земель водного

фонда по муниципальным районам Республики Башкортостан

167

Продолжение таблицы 3-24.

168

3.4.3. Определение кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а

также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений

В 2011 году в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года № 222 (в редакции от 20 декабря 2007 № 445, от 02 ноября 2009 № 439), проведена работа по определению кадастровой стоимости 201 046 земельным участкам, в том числе:

-по 171 050 вновь образованным земельным участкам;

-по 29 996 земельным участкам, в отношении которых прошли государственный кадастровый учет текущие изменения (категории земель, вида разрешенного использования, уточнения площади), в том числе в случаях изменения вида разрешенного использования по 9 174 земельным участкам и их доля в общем количестве составляет 31%.

Информация о количестве вновь образованных земельных участков, в разрезе категорий земель, для которых определена кадастровая стоимость по кварталам 2011 года представлена в таблице 3-25.

169

Таблица 3-25.

Количество вновь образованных земельных участков, в разрезе категорий земель,

для которых определена кадастровая стоимость в 2011 году