Глава V о погашении записи и их сокращении

Часть 1

Общие положения (Декрет N 55-22от 4января 1955г.)

Ст. 2157. Записи погашаются с согласия заинтересованных сторон, имеющих для этого правомочия, либо на основании (несения окончательного судебного решения, либо судебного «становления, вступившего в законную силу.

Ст.2158 (Декрет N 55-22от 4января 1955г.) В том и в другом случае лица, требующие погашения записи, представляют в бюро хранителя ипотек заверенную копию удостоверенного акта, свидетельствующего о согласии или судебном решении.

(Ордонанс N 67-834от 28сентября 1967г.) "Не требуется никакого юридического документа в подтверждение заверенной копии удостоверенного акта в том, что касается формулировки состояния, правоспособности и правового положения сторон, когда эти формулировки в акте заверены в ясно выраженной форме нотариусом ли административным органом".

Ст.2160. Решение о погашении должно приниматься судами, когда сделанная запись не основывалась ни на законе, ни на документе или же она имела в качестве основания неправомерный, погашенный или уже оплаченный документ или когда права на привилегию или ипотеку аннулированы законным путем.

Ст.2161. (Декрет N 55-22от 4января 1955г.) Когда записи, произведенные в соответствии соСт.2122 и 2123,являются чрезмерными, должник может требовать их сокращения, руководствуясь правилами, установленными Ст.2159.

Чрезмерными считаются записи, обременяющие несколько недвижимостей, в то время, как стоимость одной из них или отдельных из них превосходит сумму, равную двойному размеру требований по сумме основного долга и юридическим расходам плюс одна треть этой суммы.

Ст.2162. (Декрет N 55-22от 4января 1955г.) Также могут быть сокращены как чрезмерные записи, сделанные на основании оценки кредитором условных, возможных или неопределенных прав требования, в отношении суммы которых не было достигнуто соглашение.

В этом случае излишек рассматривается судьями в арбитражном порядке с учетом обстоятельства возможностей и косвенных доказательств таким образом, чтобы примирить права кредитора с интересами сохранения кредита должника, независимо от внесения новых ипотечных записей, действительных со дня (их регистрации), если определенное событие может поднять неопределенные требования до более высокой суммы.

Часть II Об особых положениях, относящихся к ипотекам в интересах супругов и лиц, находящихся под опекой (Закон n 65-570 от 13 июля 1965 г.)

Ст.2163. (Закон N 65-570от 13июля 1965г.) Когда законная ипотека зарегистрирована на основании (Закон , N 85-1372от 23 декабря 1985г.) Ст."2136 и 2137"и если в брачном договоре не имеется ясно выраженного условия, запрещающего ее, супруг-выгодоприобретатель по записи может снять ее полностью или частично.

Так же обстоит дело и в том, что касается законной ипотеки или возможной судебной ипотеки для гарантии алиментов, которые назначаются или могут быть назначены (Закон N 85-1372от 23 декабря 1985г.) "супругу, для него" (прежняя редакция: "жене, для нее") и его детям.

Если супруг-выгодоприобретатель по ипотеке, отказываясь сократить или снять свою ипотеку, препятствует другому супругу в установлении ипотеки или отчуждении имущества, чего требуют интересы семьи, или он не способен к волеизъявлению, судьи могут принять решение об этом сокращении или снятии на условиях, которые они сочтут необходимыми для гарантирования прав заинтересованного супруга. Они обладают теми же полномочиями, когда в брачный договор включена статья, указанная в первом абзаце.

Когда ипотека устанавливается в соответствии со Ст-2138, запись может погашаться или сокращаться в период передачи управления имуществом лишь на основании постановления суда, который принял решение об этой передаче. См. новый Гражданско-процессуальный кодекс, Ст. 1286.

Ст.2164 (Закон N 64-1230от 14декабря 1964г.) Если стоимость недвижимостей, на которые внесена запись об обременении ипотекой в интересах несовершеннолетнего или совершеннолетнего, находящегося под опекой, значительно превосходит то, что необходимо для гарантирования ведения опеки, опекун может ходатайствовать перед семейным советом сократить запись до достаточных недвижимостей.

Он может также ходатайствовать перед семейным советом сократить ранее сделанную оценку его обязательств по отношению к опекаемому.

Законный управитель может в тех же случаях, когда сделана запись об обременении его недвижимостей ипотекой в соответствии соСт-2134, ходатайствовать перед судьей по делам опеки, сократить ее либо в отношении обремененных недвижимостей, либо в отношении гарантированных сумм.

Опекун или законный управитель могут кроме того, в случае необходимости, при соблюдении тех же условий ходатайствовать о полном снятии ипотеки.

Частичное или полное погашение ипотеки может производиться на основании акта о снятии ипотеки, подписанного одним из членов семейного совета, получившего на это полномочия, в том, что касается недвижимостей опекуна, и на основании решения судьи по делам опеки в том, что касается недвижимостей законного управителя.

Ст.2165. (Закон N 65-570от 13.-июля 1965г.) "Судебные решения по искам одного из супругов, опекуна или законного управителя в случаях, предусмотренных в предыдущих статьях, выносятся в форме, регулируемой Гражданско-процессуальным кодексом".

(Декрет N 55-22от 4января 1955г.) Если суд принимает решение о сокращении ипотеки на отдельные недвижимости, записи в отношении всех других недвижимостей погашаются.