- •1.3.Классификация инвесторов
- •9.Специальные методы многоцелевой оптимизации
- •9.1. Методика выбора экономически целесообразного инвестиционного проекта на использовании методов многоцелевой оптимизации: метод равномерной оптимизации
- •Исходные данные многокритериальной задачи (пример)
- •Преобразованные исходные данные (пример)
- •9.2. Методика выбора экономически целесообразного инвестиционного проекта на использовании методов многоцелевой оптимизации: метод справедливого компромисса
- •9.3. Методика выбора экономически целесообразного инвестиционного проекта на использовании методов многоцелевой оптимизации: метод свертывания критериев
- •Учет различий в сроках жизни инвестиционных проектов
- •13.1.Влияние инфляционных процессов на оценку инвестиционных проектов
- •13.2.Сущность и значение оценки рисков
- •13.3. Виды и группировки рисков
- •13.4. Методы анализа и оценки рисков
- •Определение размера лизинговых платежей
- •Методика расчета платежей по лизингу, основанная на теории срочного аннуитета
- •Классификация видов лизинговых платежей
13.3. Виды и группировки рисков
Риски могут быть сгруппированы в три класса:
экономические
социально-политические
фискольно - монетарные.
Приведем общие подходы управления рисками на примере инвестиционно - строительного цикла отдельного проекта, так как инвестиционно - строительная деятельность в стране в значительной части складывается из реализации отдельных проектов.
риски участников инвестиционно – строительной деятельности
предпринимательские
финансовые:
валютные
кредитные
портфельные
несбалансированной ликвидности
производственно-коммерческие:
валютные
кредитные
маркетинговые
ценовые
страховые
организационные
технические
технологические
инвестиционные
финансовые
валютные
кредитные
маркетинговые
ценовые
допустимые
критические
катастрофические
организационно-коммерческие:
маркетинговые
страховые
организационные
допустимые
критические
катастрофические
Анализируя виды и группировки рисков можно сделать вывод, что для заказчиков большое значение имеют группы инвестиционных рисков (финансовые и организационно-коммерческие), а для строителей (подрядчиков) – предпринимательские риски (финансовые и производственно-коммерческие).
Рассмотрим более подробно наиболее значимые из них.
Валютный риск – это риск связанный с получением доходов или потерь в результате изменения курса одной иностранной валюты по отношению к другой и в том числе рубля при проведении внешнеэкономических и кредитных операций и особенно при работе организаций в других странах.
Кредитный риск – как вероятность получения некоторого положительного или отрицательного результата кредитором после завершения расчетов с заемщиком. Кредитный риск может быть подразделен на следующие составляющие рисков: депозитивный, лизинговый, факторинговый.
Строительные организации хотя и редко, а организации заказчика чаще, могут выступать в качестве факторинговой компании. Риск ее в этом случае связан с задержкой реализации портфеля долговых требований на клиента.
Портфельный риск – определенные возможности получения результата по операциям, связанным с выпуском, размещением и куплей-продажей ценных бумаг.
Процентный риск – это вероятности получения определенного результата в кредитных организациях или других финансовых структурах, которые предоставляют кредиты и, когда может измениться результат из-за изменения процентных ставок, выплачиваемых ими по привлеченным кредитам над ставками по уже предоставленным ранее кредитам, зафиксированных в договоре.
Маркетинговые риски делятся на отдельные группы:
изменение спроса на строительную продукцию
изменение стоимости издержек строительного производства
потеря платежеспособности заказчика
изменение цен строительной продукции, фиксируемой на торгах строительных услуг.
Ценовой риск – это риск изменения цены продукции в следствии влияния на него других факторов, от которых он зависит. Количественно он измеряется вероятностью изменения цены строительной продукции под воздействием некоторых внешних факторов.
Страховой риск – это вероятность того, что страховой договор (полис) организации будет по отдельным позициям нарушен, в следствие чего произойдет изменение экономических результатов ее деятельности.
Риск несбалансированно ликвидности – это вероятность потерь организацией в случае неспособности ее покрыть свои обязательства по пассивам баланса требований по активам.
Природно-климатические риски (технические или стихийные) – это вероятность потерь или уменьшение упущенных возможностей в результате воздействия стихии на деятельность организации или ее смежников.
Организационные и технологические риски – это вероятности проявления снижения (повышения) рентабельности или финансово-экономической устойчивости в результате отклонений в организации строительства или инвестиционной деятельности, в ошибках организации строительного производства или нарушении заранее определенной технологии.
Допустимые, критические и катастрофические риски используются для оценки целесообразности инвестиционных проектов.
Проблемы оценки рисков, их прогнозирования и управления ими приобретают для организаций особую важность.