- •Гбоу впо «Башкирская академия государственной службы и управления при Президенте Республики Башкортостан»
- •Глава 3. Определение рыночной стоимости объекта оценки стр.63-69
- •Введение.
- •Глава 1. Основные подходы в оценке бизнеса
- •1.1 Оценка бизнеса на основе затратного подхода
- •2.Макроэкономическая ситуация и анализ финансово – хозяйственной деятельности.
- •2.1 Основные тенденции социально-экономического развития российской федерации в 2014 года
- •Основные показатели развития экономики (в% к соответствующему периоду предыдущего года)
- •Инфляция и прирост цен в %, к соответствующему месяцу предыдущего года
- •2.2 Социально-экономическое положение и перспективы развития республики башкортостан
- •2.3 Социально-экономическое положение и перспективы развития города октябрьский республики башкортостан
- •Динамика оборота организаций
- •Промышленное производство
- •Индекс промышленного производства
- •2.4 Краткая характеристика отрасли
- •Ввод в действие жилых домов
- •Анализ ликвидности баланса по относительным показателям за весь рассматриваемый период представлен в таблице 7
- •Анализ изменения показателей финансовой устойчивости ооо "Паллада" в абсолютном выражении за весь рассматриваемый период представлен в таблице № 8
- •Анализ показателей деловой активности (в днях) за анализируемый период представлен в таблице №9.
- •Анализ показателей деловой активности (в оборотах) за анализируемый период представлен в таблице №10.
- •Изменение показателей финансово – хозяйственной деятельности в отчетном периоде по сравнению с базовым периодом.
- •Анализ показателей деловой активности (в днях) за анализируемый период представлен в таблице №12.
- •3. Определение рыночной стоимости объекта оценки.
- •3.1 Определение рыночной стоимости 100-процентной доли в уставном капитале ооо «паллада» на основе затратного подхода
- •3.2.1. Расчет стоимости активов
- •Расчет стоимости активов
- •Расчет стоимости пассивов
- •Расчет стоимости предприятия
- •3.2. Определение стоимости на основе сравнительного подхода
- •Определение рыночной стоимости предприятия на основе доходного подхода
- •3.3 Определение стоимости на основе доходного подхода
- •3.4 Согласование результатов
- •Заключение
- •Список использованных источников информации.
- •Приложения.
Анализ показателей деловой активности (в днях) за анализируемый период представлен в таблице №9.
Таблица 9
_ | ||||
Показатели деловой активности (в днях) – изменения | ||||
Наименование |
31.12.2012 |
31.12.2013 |
В абсолютном выражении, руб. |
Темп прироста |
Расчет чистого цикла | ||||
Период оборота материальных запасов, дней |
|
|
0,00 |
0 |
Период оборота дебиторской задолженности, дней |
11,64 |
11,60 |
-0,05 |
-0,41 % |
Период оборота прочих оборотных активов, дней |
|
|
0,00 |
0 |
Затратный цикл, дней |
11,64 |
11,60 |
-0,05 |
-0,41 % |
Период оборота кредиторской задолженности, дней |
|
|
0,00 |
0 |
Период оборота прочих краткосрочных обязательств, дней |
|
|
0,00 |
0 |
Кредитный цикл, дней |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0 |
Чистый цикл, дней |
11,64 |
11,60 |
-0,05 |
-0,41 % |
Анализ показателей деловой активности (в оборотах) за анализируемый период представлен в таблице №10.
Таблица 10
_ | ||||
Показатели деловой активности (в оборотах за период) – изменения | ||||
Наименование |
31.12.2012 |
31.12.2013 |
В абсолютном выражении, руб. |
Темп прироста |
Оборачиваемость материальных запасов, об. |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0 |
Оборачиваемость дебиторской задолженности, об. |
31,43 |
31,47 |
0,04 |
0,14% |
Оборачиваемость прочих оборотных активов, об |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0 |
Оборачиваемость кредиторской задолженности, об |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0 |
Оборачиваемость прочих краткосрочных обязательств, об |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0 |
Показатели деловой активности
Изменение показателей финансово – хозяйственной деятельности в отчетном периоде по сравнению с базовым периодом.
Таблица 11
_ | ||||
Изменение показателей финансово – хозяйственной деятельности | ||||
Наименование |
31.12.2012 |
31.12.2013 |
В абсолютном выражении, руб. |
Темп прироста |
1. Объем продаж |
21 184,00 |
21 639,00 |
455,00 |
2,15% |
2. Прибыль от продаж |
12 334,00 |
14 761,00 |
2 427,00 |
19,68% |
3. Амортизация |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0 |
4. EBITDA |
12 334,00 |
14 761,00 |
2 427,00 |
19,68% |
5. Чистая прибыль |
12 334,00 |
14 761,00 |
2 427,00 |
19,68% |
6. Рентабельность продаж, % |
58,22% |
68,21% |
9,99% |
17,16% |
7. Чистые активы |
4 977,00 |
5 141,00 |
164,00 |
3,30% |
8. Оборачиваемость чистых активов, % |
425,64% |
420,91% |
-4,73 % |
-1,11 % |
9. Рентабельность чистых активов, % |
247,82% |
287,12% |
39,30% |
15,86% |
10. Собственный капитал |
32,00 |
42,00 |
10,00 |
31,25% |
11. Рентабельность собственного капитала, % |
38 543,75% |
39 894,59% |
1 350,84% |
3,50% |
12. Кредиты и займы |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0 |
13. Финансовый рычаг |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0 |
14. Реинвестированная прибыль |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0 |
15. Коэффициент реинвестирования |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0 |
16. Экономический рост предприятия |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0 |
17. Сумма процентов за кредиты |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0 |
18. Средневзвешенная стоимость капитала |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0 |
Валовая прибыль на 31.12.2012 составляла 12 334,00 руб. За анализируемый период она возросла на 2 427,00 руб., что следует рассматривать как положительный момент, и на 31.12.2013 составила 14 761,00 руб.
Прибыль от продаж на 31.12.2012 составляла 12 334,00 руб. За анализируемый период она так же, как и валовая прибыль, возросла на 2 427,00 руб. и на 31.12.2013 прибыль от продаж составила 14 761,00 руб., так же, как и валовая прибыль, осталась на прежнем уровне.
Показателем повышения эффективности деятельности предприятия можно назвать более высокий рост выручки по отношению к росту себестоимости, который составил 2.15 процента по сравнению с ростом себестоимости (-22.28 %).
Сальдо по разделу «Прочие доходы и расходы» осталось на прежнем уровне – 0 руб. За период с конца 31.12.2012 по конец 31.12.2013 общая величина по разделу также осталась на прежнем уровне и составила 0 руб.
Как видно из таблицы № 9, чистая прибыль за анализируемый период выросла на 2 427,00 руб. и на 31.12.2013 установилась на уровне 14 761,00 руб. (темп прироста составил 19.68%).
Рассматривая динамику показателей финансово-хозяйственной деятельности ООО "Паллада", особое внимание следует обратить на рентабельность чистых активов и средневзвешенную стоимость капитала.
Для успешного развития деятельности необходимо, чтобы рентабельность чистых активов была выше средневзвешенной стоимости капитала, тогда предприятие способно выплатить не только проценты по кредитам и объявленные дивиденды, но и реинвестировать часть чистой прибыли в производство.
Рассматривая показатели рентабельности, прежде всего, следует отметить, что и на начало, и на конец анализируемого периода частное от деления прибыли до налогообложения и выручки от реализации (показатель общей рентабельности) находится у ООО "Паллада" выше среднеотраслевого значения, установившегося на уровне 10%. На начало периода показатель общей рентабельности на предприятии составлял 58.22процента, а на конец периода – 68.21 процента (изменение в абсолютном выражении за период: 9.99%). В целом, ситуацию, при которой показатель рентабельности находится выше среднеотраслевого значения, следует рассматривать как положительный момент.
За анализируемый период значения большинства показателей рентабельности увеличились, что следует скорее рассматривать как положительную тенденцию.
Рисунок № 3
Показатели рентабельности
Анализ деловой активности
В общем случае оборачиваемость средств, вложенных в имущество, оценивается следующими основными показателями: скоростью оборота (количество оборотов, которое совершают за анализируемый период капитал предприятия или его составляющие) и период оборота – средний срок, за который совершается один оборот средств.
Чем быстрее оборачиваются средства, тем больше продукции производит и продает организация при той же сумме капитала. Таким образом, основным эффектом ускорения оборачиваемости является увеличение продаж без дополнительного привлечения финансовых ресурсов. Кроме того, так как после завершения оборота капитал возвращается с приращением в виде прибыли, ускорение оборачиваемости приводит к увеличению прибыли. С другой стороны, чем ниже скорость оборота активов, прежде всего текущих (оборотных), тем больше потребность в финансировании. Внешнее финансирование является дорогостоящим и имеет определенные ограничительные условия. Собственные источники увеличения капитала ограничены, в первую очередь, возможностью получения необходимой прибыли. Таким образом, управляя оборачиваемостью активов, организация получает возможность в меньшей степени зависеть от внешних источников средств и повысить свою ликвидность.