3.6. Согласование результатов оценки

Согласование результатов оценки - определение итоговой величины стоимости объекта оценки путем математического взвешивания результатов оценки, полученных в рамках всех использованных подходов, при которых каждому результату оценки стоимости объекта присваивается определенная весовая доля.

Для определения итоговой стоимости объекта оценки необходимо учесть с помощью весовых коэффициентов относительную важность, применимость и обоснованность полученных значений стоимости по каждому из подходов.

Для согласования результатов определяются весовые коэффициенты для каждого из подходов. Весовые коэффициенты определены c помощью анализа матрицы иерархий. Структура матрицы приведена в таблице 22.

Таблица 22

Матрица анализа иерархий

Параметры	С З.П.	С С.П.	С Д.П.	Сумма оценок по строкам	Доля влияния
С З.П.	1	С З.П./ С С.П.	С З.П./ С Д.П.	Σ С З.П.Y.	Σ С З.П.Y./ Σ С I.Y.
С С.П.	С С.П./ С З.П.	1	С С.П./ С Д.П.	Σ С С.П.Y.	Σ С С.П.Y./ Σ С I.Y.
С Д.П.	С Д.П./ С З.П.	С Д.П./ С С.П.	1	Σ С Д.П.Y.	Σ С Д.П.Y./ Σ С I.Y.
				Σ С I.Y.

Согласование результатов представлено в таблице 23.

Таблица 23

Результаты согласования результатов оценки

Параметры	С З.П.	С С.П.	С Д.П.	Сумма оценок по строкам	Доля влияния
С З.П.	1	0,9	0,76	2,66	0,3
С С.П.	1,11	1	0,84	2,95	0,32
С Д.П.	1,32	1,19	1	3,51	0,38
				9,12	1
Результат	0,3*176670 + 0,32*196590 + 0,38*233865,6 = 204778,7 тыс. руб.

Вывод: В результате согласования результатов по трем подходам с учетом округлений, окончательная величина стоимости здания на момент оценки составляет 204778,7 тыс. руб. Стоимость 1 м² составляет 52,5 тыс. руб.

110