Укладення договорів оренди земельних ділянок та земельних часток (паїв) станом на 1 січня 2005 р.

	Кіль-
Показники	кість, тис. од.	%
Укладено договорів - всього	5031	100,0
3 них на основі державних актів	2128	42,3
Із загальної кількості договорів укладено:
з базовими підприємствами,	3455	68.7
правонаступниками колишніх КСІІ
з фермерськими господарствами	410	8,1
з іншими суб'єктами господарювання	1166	23,2
Із загальної кількості укладено договорів із селянами-	2692	53,5
пенсіонерами
Укладено договорів за строками їх дії на:
1-3 роки	1318	26,2
4-5 років	3088	61,4
6-10 років	516	10,2
понад 10 років	109	2,2
Площа земель, переданих в оренду, тис. га	19983	100,0
У тому числі на основі державних актів	8531	42,7
Із загальної площі передано в оренду селянами-	10248	51,3
пенсіонерами, тис. га

Нині орендні земельні відносини регулюються Законом України "Про оренду землі" від 2 жовтня 2003 р. Згідно з ним передбачено встановлення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності на рівні не вище 10% грошо­вої оцінки ділянок. Обмеження орендної плати за приватні земе­льні ділянки законом не передбачені. У разі визначення оренда­ря на конкурентних засадах може бути встановлена вища оренд­на плата. Вона встановлюється з урахуванням інфляції, якщо ін­ше не передбачено договором оренди. З урахуванням інфляції орендна плата індексується як і нормативна грошова оцінка зе­мель. Встановлення нормативної грошової оцінки земель автома­тично зумовлює уточнення розміру орендної плати. Нижня межа орендної плати за землю регулюється указами Президента України, зокрема не нижче 1% вартості земельних паїв. Одне з пріо­ритетних завдань вдосконалення орендних відносин поля гас у запровадженні орендної плати у розмірі не менше 1,5% вартості земельної частки (паю) та поступовому збільшенні цієї плати за­лежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.

Успішний розвиток орендних земельних відносин вимагає подальшого удосконалення орендної плати. Аналіз виплати останньої різними суб'єктами господарювання свідчить, що її рівень нижчий передбаченого указами Президента і становить 1,27% від грошової оцінки земель. До того ж, орендна плата що­річно в повному обсязі не виплачується. Потребує удосконалення співвідношення форм орендної плати за землю. Поки що в Україні і переважає натуральна форма орендної плати (81 %). Плата за орен­ду у грошовій формі становить лише близько 13% (табл.7).

Таблиця 7